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大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市浪速区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,289万円〜5,689万円

（75.6万円/m²〜81.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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6位

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して21.6%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して32.2%程度上昇（+19.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇（+26.3万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.5%
（+7.4万円/㎡）		 +21.6%
（+13.9万円/㎡）		 +32.2%
（+19.1万円/㎡）		 +50.6%
（+26.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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213件中, 181〜210件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,289万円〜5,689万円

（75.6万円/m²〜81.3万円/m²）

賃貸賃料相場

20.1万円〜24.1万円

（2,876円/m²〜3,447円/m²）

4.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

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大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 2,150万円 42万円 中層階 西向き 2ＤＫ 51㎡ 築48年
2026年06月 4,350万円 118万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 37㎡ 築19年
2026年06月 4,450万円 146万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 31㎡ 築2年
2026年06月 1,800万円 85万円 1Ｋ 22㎡ 築3年
2026年06月 1億2,600万円 179万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築3年

大阪府大阪市浪速区の市場データ

▼大阪府大阪市浪速区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 5,489 万円 5,431 万円
58 万円 ⬆ 		4,969 万円
520 万円 ⬆
平均
㎡単価		 78 万円/㎡ 78 万円
 71 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 89 件 83 件
6 件 ⬆ 		83 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 20 年 20 年
20 年

2026/05には、 平均売買価格が5,489万円（78万円/㎡）で 『新規登録件数』は89件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は58万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で515件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で469件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で320件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市浪速区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,383物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市浪速区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,620万円 3,046件／68.8％
1LDK 2,980万円 410件／9.3％
2LDK 4,480万円 523件／11.8％
3LDK 4,300万円 406件／9.2％
4LDK 9,200万円 43件／1.0％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,620万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,046物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 853件／17.0％
6〜10年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 1,439件／28.7％
11〜15年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 889件／17.7％
16〜20年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 545件／10.8％
21〜25年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 366件／7.3％
26〜30年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 190件／3.7％
31〜35年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 75件／1.4％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 182件／3.6％
41〜45年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 291件／5.8％
46〜50年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 152件／3.0％
51年〜 40万円／㎡
（132万円／坪）		 29件／0.5％

『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,439物件で、供給数（売出物件数）の28.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • アセットルーム

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    株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。

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    株式会社　ランドネット

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

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  • 株式会社オープン

    株式会社オープン

    住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

    株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！

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    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

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    不動産売却サポート 株式会社

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  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ

売買価格相場5,289万円〜5,689万円、賃貸賃料相場20.1万円〜24.1万円です。

2026/06/01/2,150万円 、 2026/06/03/4,350万円 、 2026/06/01/4,450万円 、 2026/06/01/1,800万円 、 2026/06/08/1億2,600万円 、 ...

大阪府大阪市浪速区の最多販売期間は 181日 〜 （29.4％）です。

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