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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大阪府大阪市浪速区の
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
（68.6万円/m²〜74.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇（+11.6万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% （+6.0万円/㎡） |
+19.3% （+11.6万円/㎡） |
+27.3% （+15.3万円/㎡） |
+46.2% （+22.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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213件中,
91〜120件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
（37.20万円/㎡～40.50万円/㎡） -
上昇率13%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
（68.50万円/㎡～76.20万円/㎡） -
上昇率11.6%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（77.60万円/㎡～87.10万円/㎡） -
下落率10.9%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
（64.50万円/㎡～73.60万円/㎡） -
下落率4.3%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
（65.30万円/㎡～71.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
（75.20万円/㎡～83.20万円/㎡） -
上昇率38.5%
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
（100.40万円/㎡～107.80万円/㎡） -
上昇率0.3%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
（65.80万円/㎡～74.20万円/㎡） -
下落率11.2%
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
（63.60万円/㎡～71.60万円/㎡） -
上昇率14.2%
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
（73.80万円/㎡～82.10万円/㎡） -
下落率1.6%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（71.60万円/㎡～79.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
（66.60万円/㎡～73.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
（72.50万円/㎡～80.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
（73.00万円/㎡～81.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
（144.70万円/㎡～155.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（89.60万円/㎡～98.30万円/㎡） -
上昇率0.8%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（42.70万円/㎡～51.80万円/㎡） -
上昇率10.7%
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
（43.20万円/㎡～47.10万円/㎡） -
上昇率6.2%
推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
（65.30万円/㎡～69.40万円/㎡） -
上昇率36.9%
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
（46.50万円/㎡～49.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ニューライフ難波
2,980万円
2,800万円
価格改定情報
- 2025.07.22／2,980万円
- 2025.10.24／2,800万円
63.28㎡／3LDK／
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22／2,980万円
- 2025.10.24／2,800万円
-
-
上昇率14.8%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（67.00万円/㎡～74.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
（87.50万円/㎡～95.80万円/㎡） -
上昇率12%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
（49.70万円/㎡～55.10万円/㎡） -
上昇率16.9%
推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
（71.00万円/㎡～80.50万円/㎡） -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（70.40万円/㎡～78.40万円/㎡） -
上昇率14%
推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（38.30万円/㎡～42.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
（75.00万円/㎡～82.10万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（72.70万円/㎡～81.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
（78.40万円/㎡～86.40万円/㎡） -
上昇率21.6%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
（38.90万円/㎡～41.60万円/㎡）
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
（68.668.6万円/m²〜74.3万円/m²）
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
（2,715円/m²〜3,286円/m²）
5.04%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2005年】の場合
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大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,200万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 1Ｋ | 27㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 6,600万円 | 94万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 7,950万円 | 96万円 | 上層階 | 2ＬＤＫ | 83㎡ | 築15年 | |
| 2025年11月 | 2,050万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | 1Ｋ | 25㎡ | 築9年 |
| 2025年11月 | 1,650万円 | 69万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｋ | 24㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で432件（12.3%）
二番目に多かったのは
1月で415件（11.8%）
一番目に少なかったのは
8月で233件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,128物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 3,000件／68.4％ |
| 1LDK | 2,900万円 | 398件／9.1％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 539件／12.3％ |
| 3LDK | 3,980万円 | 413件／9.4％ |
| 4LDK | 8,290万円 | 39件／0.9％ |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,000物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
882件／17.6％ |
| 6〜10年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
1,433件／28.7％ |
| 11〜15年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
880件／17.6％ |
| 16〜20年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
513件／10.2％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
369件／7.3％ |
| 26〜30年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
174件／3.4％ |
| 31〜35年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
90件／1.8％ |
| 36〜40年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
194件／3.8％ |
| 41〜45年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
296件／5.9％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
140件／2.8％ |
| 51年〜 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
20件／0.4％ |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,433物件で、供給数（売出物件数）の28.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
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住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
-
住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ライズトラスト株式会社
住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション（新築・中古）に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ
大阪府大阪市浪速区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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