売買価格相場
4,915万円〜5,315万円
(70.3万円/m²〜76万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して21%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して48%程度上昇(+23.7万円/㎡)、
前月比 1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+6.1万円/㎡) |
+21% (+12.7万円/㎡) |
+28.8% (+16.3万円/㎡) |
+48% (+23.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(76.70万円/㎡~83.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(80.00万円/㎡~89.50万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(78.90万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(79.10万円/㎡~85.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(80.00万円/㎡~88.70万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(71.20万円/㎡~79.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスプレイス難波サウスゲート
1,940万円

1,940万円

価格改定情報
- 2025.10.27/1,940万円
- 2025.10.27/1,940万円
24.83㎡/1K/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/1,940万円
- 2025.10.27/1,940万円

-
-
上昇率18%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(81.90万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(75.90万円/㎡~82.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(77.00万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(69.20万円/㎡~74.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(81.40万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率49%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(90.30万円/㎡~97.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(78.20万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(83.90万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(55.30万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(43.70万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(83.00万円/㎡~91.70万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(56.30万円/㎡~63.70万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(56.50万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(39.90万円/㎡~42.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


難波スカイハイツ
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.12.21/2,580万円
- 2025.12.21/2,580万円
54.00㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/2,580万円
- 2025.12.21/2,580万円

-


難波スカイハイツ
2,550万円

2,550万円

価格改定情報
- 2025.12.15/2,550万円
- 2025.12.15/2,550万円
54.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/2,550万円
- 2025.12.15/2,550万円

-


難波スカイハイツ
3,600万円

3,600万円

価格改定情報
- 2025.08.01/3,600万円
- 2025.08.01/3,600万円
97.47㎡/4LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/3,600万円
- 2025.08.01/3,600万円

-
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(83.70万円/㎡~94.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート難波センチュリオ
1,850万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.05.28/1,850万円
- 2025.05.28/1,850万円
18.97㎡/1K/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.28/1,850万円
- 2025.05.28/1,850万円

-
-
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(86.00万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(70.00万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(80.50万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(71.00万円/㎡~80.50万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(67.30万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(82.10万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率36.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(87.60万円/㎡~95.60万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(69.20万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(70.00万円/㎡~80.00万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,915万円〜5,315万円
(70.370.3万円/m²〜76万円/m²)
賃貸賃料相場
19.2万円〜23.2万円
(2,743円/m²〜3,315円/m²)
4.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 5,550万円 | 101万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 55㎡ | 築16年 |
| 2026年02月 | 1,150万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 42㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 3,750万円 | 60万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 1億6,500万円 | 146万円 | 上層階 | 北向き | 1SLDK | 113㎡ | 築20年 |
| 2026年02月 | 9,000万円 | 111万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.6%)
二番目に多かったのは
3月で388件(11.3%)
一番目に少なかったのは
7月で250件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,194物件
概ね月に72物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 2,815件/68.9% |
| 1LDK | 2,960万円 | 380件/9.3% |
| 2LDK | 4,100万円 | 476件/11.6% |
| 3LDK | 4,180万円 | 380件/9.3% |
| 4LDK | 8,535万円 | 35件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,815物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
803件/17.3% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
1,336件/28.7% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
799件/17.2% |
| 16〜20年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
503件/10.8% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
336件/7.2% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
179件/3.8% |
| 31〜35年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
75件/1.6% |
| 36〜40年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
168件/3.6% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
280件/6.0% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
138件/2.9% |
| 51年〜 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
22件/0.4% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,336物件で、供給数(売出物件数)の28.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ!「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
現在410人が大阪府大阪市浪速区で
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