大阪府大阪市浪速区の
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
(68.6万円/m²〜74.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して19.3%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46.2%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+6.0万円/㎡) |
+19.3% (+11.6万円/㎡) |
+27.3% (+15.3万円/㎡) |
+46.2% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(33.50万円/㎡~36.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(84.40万円/㎡~91.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(86.70万円/㎡~90.70万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,801万円〜5,201万円
(68.668.6万円/m²〜74.3万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,200万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 27㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 6,600万円 | 94万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年11月 | 7,950万円 | 96万円 | 上層階 | 2LDK | 83㎡ | 築15年 | |
| 2025年11月 | 2,050万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 25㎡ | 築9年 |
| 2025年11月 | 1,650万円 | 69万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 24㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,128物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 3,000件/68.4% |
| 1LDK | 2,900万円 | 398件/9.1% |
| 2LDK | 3,980万円 | 539件/12.3% |
| 3LDK | 3,980万円 | 413件/9.4% |
| 4LDK | 8,290万円 | 39件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,000物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
882件/17.6% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
1,433件/28.7% |
| 11〜15年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
880件/17.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
513件/10.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
369件/7.3% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
174件/3.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
90件/1.8% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
194件/3.8% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
296件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
140件/2.8% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
20件/0.4% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,433物件で、供給数(売出物件数)の28.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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※2024年
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