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大阪府箕面市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府箕面市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,239万円〜3,539万円

（46.3万円/m²〜50.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

箕面市の平均売買価格は3年前と比較して53.3%程度上昇（+16.8万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

箕面市の平均売買価格は6年前と比較して68.3%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

箕面市の平均売買価格は9年前と比較して80.6%程度上昇（+21.6万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+22.3%
（+8.8万円/㎡）		 +53.3%
（+16.8万円/㎡）		 +68.3%
（+19.6万円/㎡）		 +80.6%
（+21.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

箕面市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府箕面市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,239万円〜3,539万円

（46.3万円/m²〜50.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,185円/m²）

5.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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大阪府箕面市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 300万円 6万円 上層階 南向き 3ＤＫ 46㎡ 築51年
2026年09月 4,050万円 38万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 107㎡ 築46年
2026年09月 2,950万円 32万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 92㎡ 築36年
2026年09月 3,250万円 45万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築23年
2026年09月 9,450万円 124万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築2年

大阪府箕面市の市場データ

▼大阪府箕面市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,389 万円 3,349 万円
40 万円 ⬆ 		2,771 万円
618 万円 ⬆
平均㎡
単価		 48 万円/㎡ 48 万円
 40 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 31 件 21 件
10 件 ⬆ 		25 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/08には、 平均売買価格が3,389万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は40万円上昇しました。

大阪府箕面市人口 約14.1万人／世帯数 約6.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府箕面市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で192件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で190件（10.3%）

一番目に少なかったのは
10月で134件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 箕面市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,095物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

大阪府箕面市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 740万円 2件／0.1％
1LDK 1,740万円 52件／3.1％
2LDK 1,180万円 325件／19.3％
3LDK 3,280万円 941件／55.8％
4LDK 3,230万円 365件／21.7％

『箕面市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは941物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 110万円／㎡
（364万円／坪）		 104件／5.3％
6〜10年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 70件／3.5％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 151件／7.7％
16〜20年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 256件／13.0％
21〜25年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 138件／7.0％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 86件／4.3％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 124件／6.3％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 150件／7.6％
41〜45年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 329件／16.8％
46〜50年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 403件／20.6％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 145件／7.4％

『箕面市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は403物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社三島コーポレーション

    株式会社三島コーポレーション

    住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

    昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。

  • 近鉄不動産株式会社　千里営業所

    近鉄不動産株式会社　千里営業所

    住所：大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

  • ウィル不動産販売　箕面営業所

    ウィル不動産販売　箕面営業所

    住所：大阪府箕面市箕面5丁目1番55号

    ウィル不動産販売 箕面営業所は、地域に愛され20年！阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい！

  • みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター

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    住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階

    みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。

  • 株式会社カチタス　宝塚店

    株式会社カチタス　宝塚店

    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 近鉄不動産株式会社　豊中営業所

    近鉄不動産株式会社　豊中営業所

    住所：大阪府豊中市本町１丁目２番６号モニュマ豊中１階

    顧客満足度ランキング　3年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

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    住所：大阪府大阪市北区東天満2-7-16

    【安心の定額制・仲介手数料】物件価格が高額になればなるほど、他社よりもコストダウン！売却も住替えも手数料36万円(税別)のみ。不動産売買のプロセスは大手も中小も違いはありません。大手と同様の販売チャネルで確実な売却が可能です。 ご相談も無料！関西の物件はお任せください。LINEID@teigakuよりご登録できます。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

大阪府箕面市のマンションFAQ

売買価格相場3,239万円〜3,539万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円です。

2026/09/07/300万円 、 2026/09/07/4,050万円 、 2026/09/07/2,950万円 、 2026/09/07/3,250万円 、 2026/09/07/9,450万円 、 ...

大阪府箕面市の最多販売期間は 181日 〜 （32.7％）です。

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