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Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL

住所：大阪府箕面市船場東３丁目８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

9,000万円〜9,400万円

（121.60万円/㎡〜127.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

30.1万円〜 34.1万円

（4,100円/㎡〜4,600円/㎡）

表面利回り

4.19%

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約44円/㎡〜116円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約121円/㎡〜319円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
試算条件　74㎡・15階

推定売却価格：8,738万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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9,000万円〜

121.60万円〜（㎡）

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平均0万円〜

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8,460万円〜

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大阪府箕面市船場東３丁目１１－１３

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大阪府箕面市船場東３丁目８

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33.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブリリアタワー箕面船場SKY&GARDEN

築0年

大阪府箕面市船場東３丁目１－２０

築0年

大阪府箕面市船場東３丁目１－２０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
物件概要

マンション名 Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
（Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL）
住所 大阪府箕面市船場東３丁目８
ストリートビューで見る
管理会社 東京建物アメニティサポート
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約44円/㎡ 〜 116円/㎡  (2025年11月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約121円/㎡ 〜 319円/㎡  (2025年11月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2024年10月（築1年）
階数 30階
総戸数(棟総戸数) 397戸
旧分譲主 東京建物
住友商事
阪急阪神不動産
施工会社 竹中工務店
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 17.42㎡ 〜 99.04㎡
バルコニー面積 6.22㎡ 〜 18.54㎡

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの
売買価格推移
過去と比べると？

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+6,527万円（244.4%）
  • 箕面市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+836万円（36.7%）
  • 3年前と比較して+799万円（34.2%）
  • 1年前と比較して+451万円（16.9%）
  • 競合物件※74㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +39円（+25%） +50円（+34%）
修繕
積立金		 ー ー +59円（+70%） +59円（+70%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    サニーコーポ東三国

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／10階

    【大阪府大阪市淀川区】

    サニーコーポ東三国

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    担当者が本気で売りたいと思っているのかを見抜けないと大変だった 初めの会社は値段は高く設定するが、確実に相場感であり得ないと思ったので信用できなくなった

    ■売却依頼会社／覚えていない
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,380万円 1,580万円 1,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年9月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年12月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    シャルマンコーポ水無瀬

    夫婦イラスト

    【大阪府三島郡島本町】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【大阪府三島郡島本町】

    シャルマンコーポ水無瀬

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私の場合は売却物件が駅近ですが築古でしたので、それを前提として記させていただきます。 各々の事情によりますが、焦らないことが大切と思います。急いでしまうとやはり疲れますし、安易な値下げにも繋がってしまいます。 その為に信頼できる担当者を見つけるツールとして一括査定はとても良いと思います。私は5社にお願いしたのでお断りするのも大変でしたし心苦しいものがありましたが、おかげでとても良い担当者に出会えました。 大変だったことはたくさんありますが、この2点を抑えればそこまで負担となることはないのかなと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,850万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年06月05日】

    ファインベール守口

    夫婦イラスト

    【大阪府守口市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【大阪府守口市】

    ファインベール守口

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年06月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    できるだけ部屋をきれいに見せられるようにすることが大事です。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 1,760万円 1,760万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

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Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のBrillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価123万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：9,180万円（㎡単価120万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億3,300万円（㎡単価158万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格：7,980万円（㎡単価111万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,280万円（㎡単価128万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,700万円（㎡単価115万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,490万円（㎡単価111万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,400万円（㎡単価131万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,600万円（㎡単価505万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／15㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7,980万円（㎡単価104万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7,100万円（㎡単価120万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,600万円（㎡単価117万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,180万円（㎡単価129万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,650万円（㎡単価118万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：8,600万円（㎡単価113万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：8,600万円（㎡単価114万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：8,250万円（㎡単価116万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：8,650万円（㎡単価121万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：9,980万円（㎡単価119万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：7,880万円（㎡単価103万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：1億1,500万円（㎡単価123万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：8,250万円（㎡単価119万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,180万円（㎡単価111万円）

    中層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,880万円（㎡単価120万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,500万円（㎡単価109万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価126万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：8,480万円（㎡単価115万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億4,950万円（㎡単価151万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1億1,680万円（㎡単価135万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,900万円（㎡単価121万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：8,860万円（㎡単価124万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：6,680万円（㎡単価96万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：6,380万円（㎡単価104万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：6,380万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL賃貸価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：11.0万円（㎡単価3,594円）

    下層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：23.0万円（㎡単価4,182円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：23.0万円（㎡単価3,833円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：18.0万円（㎡単価2,803円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：22.0万円（㎡単価3,214円）

    - ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：20.0万円（㎡単価3,175円）

    - ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

箕面市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格 		2,837万円 2,867万円
-30万円⬇ 		2,778万円
59万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 32万円
0万円/㎡-
32万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 21件 41件
-20件⬇
15件
6件⬆
平均
築年数 		37年 36年
1年⬆
35年
2年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,837万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築37年です。
2024/06と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

船場東のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 9,027万円 8,997万円
31 万円⬆
4,655万円
4373万円⬆
平均
㎡単価 		82万円/㎡ 82万円
0万円/㎡-
59万円
22万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇
1件
-1件⬇
平均
築年数		 10年 10年
-年-
20年
-10年⬇

2024/07には、平均売買価格が9,027万円（82万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築10年です。
2024/06と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

箕面市と船場東のマンション流通量

  • 箕面市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 船場東では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

箕面市と船場東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 835万円 2物件／0.1％
1LDK 4,280万円 83物件／2.3％
2LDK 2,600万円 547物件／15.4％
3LDK 3,580万円 2,282物件／64.2％
4LDK 3,670万円 643物件／18.1％

『Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,282物件で、 供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 85万円／㎡
（279万円／坪）		 138物件／3.4％
6〜10年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 466物件／11.6％
11〜15年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 337物件／8.4％
16〜20年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 541物件／13.5％
21〜25年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 549物件／13.7％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 365物件／9.1％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 118物件／2.9％
36〜40年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 218物件／5.4％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 545物件／13.6％
46〜50年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 463物件／11.6％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 265物件／6.6％

『Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は549物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL
よくある質問

売買価格相場9,000万円〜9,400万円、 賃貸賃料相場30.1万円〜34.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約254円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約93円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL（74㎡・15階）の売却をした場合は8,738万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HILの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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