売買価格相場
3,079万円〜3,379万円
(44万円/m²〜48.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
箕面市の平均売買価格は3年前と比較して49.4%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 2.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
箕面市の平均売買価格は6年前と比較して63.5%程度上昇(+17.9万円/㎡)、
前月比 2.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
箕面市の平均売買価格は9年前と比較して78.8%程度上昇(+20.3万円/㎡)、
前月比 2.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +24.9% (+9.2万円/㎡) |
+49.4% (+15.2万円/㎡) |
+63.5% (+17.9万円/㎡) |
+78.8% (+20.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
箕面市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率317.8%推定売買
価格相場14,170万円〜14,570万円
(141.70万円/㎡~145.70万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(21.90万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(30.50万円/㎡~33.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日商岩井箕面ハイツC棟
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.04.19/3,290万円
- 2026.04.19/3,290万円
80.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/3,290万円
- 2026.04.19/3,290万円

-
-
上昇率7.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(27.70万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(14.90万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率65.8%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(14.60万円/㎡~17.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場840万円〜940万円
(13.30万円/㎡~14.90万円/㎡) -
下落率59%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(12.80万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率49%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(14.00万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(18.90万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率317.8%推定売買
価格相場10,390万円〜10,790万円
(140.40万円/㎡~145.80万円/㎡) -
上昇率77.3%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(56.00万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(38.60万円/㎡~41.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンロイヤル箕面コスモ1号館
NEW (5/1)
3,199万円

3,199万円

価格改定情報
- 2026.04.30/3,199万円
- 2026.04.30/3,199万円
89.75㎡/3SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30/3,199万円
- 2026.04.30/3,199万円

-


サンロイヤル箕面コスモ1号館
3,299万円

3,199万円

価格改定情報
- 2025.12.24/3,299万円
- 2026.02.06/3,199万円
89.75㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/3,299万円
- 2026.02.06/3,199万円

-
-
下落率22.6%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(26.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(28.20万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(40.60万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(39.90万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(43.50万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(44.80万円/㎡~48.00万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(16.30万円/㎡~19.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(20.60万円/㎡~23.30万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場710万円〜810万円
(11.80万円/㎡~13.50万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.50万円/㎡~11.20万円/㎡) -
下落率27.4%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(12.20万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率19.9%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(8.50万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(10.50万円/㎡~12.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(15.80万円/㎡~17.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(16.60万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(20.10万円/㎡~22.20万円/㎡)
大阪府箕面市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,079万円〜3,379万円
(44万円/m²〜48.3万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,863円/m²〜2,148円/m²)
5.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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大阪府箕面市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,050万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築32年 |
| 2026年04月 | 3,550万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築15年 |
| 2026年04月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築48年 |
| 2026年04月 | 4,250万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 107㎡ | 築46年 |
| 2026年04月 | 2,650万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築45年 |
大阪府箕面市の市場データ
▼大阪府箕面市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,229 万円 |
3,161
万円
68 万円 ⬆ |
2,585
万円 644 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46 万円/㎡ |
45
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
37
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
23 件 |
37
件
-14 件 ⬇ |
35
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/03には、 平均売買価格が3,229万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府箕面市の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で190件(11%)
二番目に多かったのは
4月で187件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で114件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 箕面市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,062物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府箕面市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 740万円 | 2件/0.1% |
| 1LDK | 1,930万円 | 46件/3.0% |
| 2LDK | 1,180万円 | 298件/19.4% |
| 3LDK | 3,180万円 | 847件/55.1% |
| 4LDK | 3,150万円 | 343件/22.3% |
『箕面市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは847物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
79件/4.4% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
65件/3.6% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
146件/8.1% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
249件/13.9% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
116件/6.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
85件/4.7% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
115件/6.4% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
143件/7.9% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
319件/17.8% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
362件/20.2% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
109件/6.0% |
『箕面市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府箕面市箕面5丁目1番55号
ウィル不動産販売 箕面営業所は、地域に愛され20年!阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい!
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住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
大阪府・兵庫県を中心に不動産仲介を行っております。地域密着ならではの豊富な情報力とスピード対応で、売主様・買主様双方に最適なご提案をいたします。戸建・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応し、査定から契約・引渡しまで丁寧にサポート。初めての方でも安心してお任せいただけるよう、分かりやすい説明と誠実な対応を徹底しております。ご相談・査定は無料、秘密厳守で承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
大阪府箕面市のマンションFAQ
大阪府箕面市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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