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売買価格相場

2,463万円〜2,663万円

（35.2万円/m²〜38.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

箕面市の平均売買価格は3年前と比較して32.2%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

箕面市の平均売買価格は6年前と比較して33.1%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

箕面市の平均売買価格は9年前と比較して62.6%程度上昇（+14.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.1%
（+4.5万円/㎡）		 +32.2%
（+8.9万円/㎡）		 +33.1%
（+9.1万円/㎡）		 +62.6%
（+14.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

箕面市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府箕面市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,463万円〜2,663万円

（35.235.2万円/m²〜38.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

5.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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大阪府箕面市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 3,500万円 44万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 80㎡ 築48年
2025年06月 2,950万円 41万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築46年
2025年06月 5,000万円 52万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築27年
2025年06月 5,250万円 52万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 101㎡ 築2年
2025年06月 1,600万円 24万円 下層階 3ＬＤＫ 66㎡ 築49年

販売期間・売出し時期データ

大阪府箕面市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.5％）

販売時期

一番多かったのは
10月で666件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で662件（10.3%）

一番目に少なかったのは
6月で421件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 箕面市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,713物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府箕面市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,740万円 55件／2.9％
2LDK 950万円 364件／19.0％
3LDK 2,925万円 1,016件／53.0％
4LDK 2,980万円 481件／25.1％
1R・1K 880万円 1件／0.1％

『箕面市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,925万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,016物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 88件／3.5％
6〜10年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 104件／4.2％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 193件／7.8％
16〜20年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 331件／13.4％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 142件／5.7％
26〜30年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 128件／5.1％
31〜35年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 157件／6.3％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 226件／9.1％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 463件／18.7％
46〜50年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 501件／20.3％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 132件／5.3％

『箕面市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は501物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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大阪府箕面市のマンションFAQ

売買価格相場2,463万円〜2,663万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/06/25/箕面船場阪大前駅/3,500万円 、 2025/06/30/箕面萱野駅/2,950万円 、 2025/06/30/箕面船場阪大前駅/5,000万円 、 2025/06/30/彩都西駅/5,250万円 、 2025/06/27/桜井駅/1,600万円 、 ...

大阪府箕面市の最多販売期間は 181日 〜 （31.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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