ジオ彩都いろどりの丘

住所:
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目2
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

2,730万円〜2,930万円

54.60万円/㎡〜58.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.4万円〜 12.4万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

4.83 %

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ジオ彩都いろどりの丘は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ジオ彩都いろどりの丘の
推定売却価格相場について

ジオ彩都いろどりの丘は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ジオ彩都いろどりの丘
物件概要

マンション名 ジオ彩都いろどりの丘
(GEO彩都いろどりの丘)
住所 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目2
ストリートビューで見る
管理会社 阪急阪神ハウジングサポート
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年7月
階数 10階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 372戸
旧分譲主 阪急阪神不動産
施工会社 フジタ

売買価格推移
過去と比べると?

ジオ彩都いろどりの丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ジオ彩都いろどりの丘
  • 箕面市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+215万円(14.9%)
  • 1年前と比較して+120万円(7.6%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月20日】

    エスリード新梅田ノースポイント

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【大阪府大阪市北区】

    エスリード新梅田ノースポイント

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    新築に関して10~15年は待った方がいい。 購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

    売却依頼会社/トゥークラス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,480万円 000万円 1,300万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期

    arrow

    ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

  • 【投稿日:2024年01月17日】

    プレサンスロジェ大正三軒家東

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市大正区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【大阪府大阪市大正区】

    プレサンスロジェ大正三軒家東

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,050万円 3,550万円 3,350万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20197

    arrow

    7ヶ月

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    成約時期
    20201

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    アクアプレイス福島eye

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市福島区】

    アクアプレイス福島eye

    専有面積/21〜30㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

    売却依頼会社/HOUSE DO
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,740万円 1,700万円 1,710万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のジオ彩都いろどりの丘の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ジオ彩都いろどりの丘販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,480万円(㎡単価52万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,880万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /100㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ジオ彩都いろどりの丘と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ジオ彩都いろどりの丘
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/1件)

競合する物件の条件

「ジオ彩都いろどりの丘」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件

「ジオ彩都いろどりの丘」の
最多成約期間は ~ 150100

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 41.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で3件(20%)、
二番目に多かったのは12月で3件(20%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ジオ彩都いろどりの丘の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

箕面市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,868万円 2,852万円
16万円
2,751万円
116万円
平均
㎡単価
33万円/㎡ 32万円
0万円/㎡-
31万円
1万円/㎡
新規
登録数
39 23
16
19
20
平均
築年数
35 36
-1
34
1

2024/03には、平均売買価格が2,868万円(33万円/㎡)で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

彩都粟生南のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,147万円 4,495万円
-349万円
3,490万円
656万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 42万円
-1万円/㎡
39万円
1万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
11 11
--
10
1

2024/03には、平均売買価格が4,147万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は349万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

箕面市と彩都粟生南のマンション流通量

  • 箕面市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 彩都粟生南では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

箕面市と彩都粟生南の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 350万円 1物件/0.2%
2LDK 680万円 112物件/20%
3LDK 2,950万円 286物件/51%
4LDK 2,880万円 162物件/28.9%

『ジオ彩都いろどりの丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは286物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 46万円/㎡
(151万円/坪)
41物件/6.1%
6〜10年 44万円/㎡
(144万円/坪)
62物件/9.2%
11〜15年 36万円/㎡
(119万円/坪)
72物件/10.7%
16〜20年 31万円/㎡
(103万円/坪)
124物件/18.3%
21〜25年 31万円/㎡
(104万円/坪)
24物件/3.6%
26〜30年 25万円/㎡
(84万円/坪)
22物件/3.3%
31〜35年 28万円/㎡
(92万円/坪)
8物件/1.2%
36〜40年 16万円/㎡
(54万円/坪)
38物件/5.6%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
95物件/14.1%
46〜50年 11万円/㎡
(36万円/坪)
189物件/28%
51年〜 9万円/㎡
(30万円/坪)
1物件/0.1%

『ジオ彩都いろどりの丘』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は189物件で、供給数(売出し物件数)の28%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ジオ彩都いろどりの丘
試算条件 50㎡・5階

推定売却価格:2,690万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ジオ彩都いろどりの丘
よくある質問

売却価格相場2,730万円〜2,930万円、 賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ジオ彩都いろどりの丘と箕面市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.9万円(+40.9%)です。

ジオ彩都いろどりの丘(50㎡・5階)の売却をした場合は2,690万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ジオ彩都いろどりの丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。