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推定売買価格相場
8,060万円〜8,460万円
（81.40万円/㎡〜85.50万円/㎡）
推定賃料価格相場
26.5万円〜 30.5万円
（2,676円/㎡〜3,080円/㎡）
表面利回り
4.14%
ジオ彩都セントラルコートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
購入までどう進めたらいい？
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ジオ彩都セントラルコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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いつ買う？ いつ売る？
ジオ彩都セントラルコートの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
OUTLINE
| マンション名 | ジオ彩都セントラルコート （Geo彩都セントラルコート） |
|---|---|
| 住所 |
大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
大阪高速鉄道彩都線「彩都西駅」徒歩2分 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年1月（築0年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 235戸 |
| 旧分譲主 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
|
8,060万円〜 81.40万円〜（㎡） ジオ彩都セントラルコート 築0年 大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目２ 築0年 大阪府茨木市彩都あさぎ１丁目２ |
9.7%UP 2,830万円〜 56.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ジオ彩都いろどりの丘 築3年 大阪府箕面市彩都粟生南４丁目２ 築3年 大阪府箕面市彩都粟生南４丁目２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
ジオ彩都セントラルコート
試算条件 99㎡・7階
推定売却価格：7851万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
1,478万円
春日丘グリーンハイツB棟
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2,448万円
オーナーチェンジ南茨木駅前ハイタウンA棟
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620万円
茨木郡山B住宅A-15棟
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6,980万円
モンセーヌ南茨木
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1,380万円
ネオコーポ茨木
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400万円
陽和台第3住宅第12号棟
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800万円
茨木安威団地Ａ—13棟
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2,080万円
阪急南茨木ハイタウン美沢高層住宅Ｄ棟
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7,180万円
シエリア茨木東宮町
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 600万円 | 2,800万円 | 2,700万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
15ヶ月
成約時期／
2021年3月
【投稿日：2022年09月25日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,380万円 | 1,580万円 | 1,580万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2016年9月
16ヶ月
成約時期／
2017年12月
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,980万円 | 2,780万円 | 2,680万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年6月
4ヶ月
成約時期／
2020年9月
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いくらで売りに出された？
最新50件のジオ彩都セントラルコートの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月・3月で4件（18.2％）
、
二番目に多かったのは7月・11月で3件（13.6％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
どんな市場なの？
ジオ彩都セントラルコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,959万円 |
2,952万円 7万円⬆ |
2,672万円 287万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
42万円 |
38万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
60件 |
57件 3件⬆ |
69件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 |
36年 |
2026/10には、平均売買価格が2,959万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,685万円 |
2,692万円 -7万円⬇ |
2,726万円 -41万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
38万円 |
39万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
3件 -3件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
15年 |
15年 |
15年 |
2026/10には、平均売買価格が2,685万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
茨木市では
200戸以下の彩都あさぎでは
300戸以上の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 3,435万円 | 4物件／2.1％ |
| 3LDK | 3,099万円 | 104物件／55.3％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 80物件／42.6％ |
『ジオ彩都セントラルコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは104物件で、 供給数（売出物件数）の55.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
28物件／14.4％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
1物件／0.5％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
107物件／54.9％ |
| 21〜25年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
59物件／30.3％ |
『ジオ彩都セントラルコート』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は107物件で、供給数（売出し物件数）の54.9％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場8,060万円〜8,460万円 、賃貸賃料相場26.5万円〜30.5万円 です。※ジオ彩都セントラルコートは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
ジオ彩都セントラルコート（99㎡・7階）の売却をした場合は7,851万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ジオ彩都セントラルコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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ありませんので、ご安心ください。
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