売買価格相場
2,700万円〜2,900万円
(38.6万円/m²〜41.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は6年前と比較して29.8%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+3.1万円/㎡) |
+14.4% (+5.0万円/㎡) |
+29.8% (+9.2万円/㎡) |
+40% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(24.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(24.40万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(54.10万円/㎡~57.60万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(33.70万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(31.60万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(37.50万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(21.80万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(48.00万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(40.00万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(37.20万円/㎡~40.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネグランディルA棟
4,199万円

4,199万円

価格改定情報
- 2026.03.30/4,199万円
- 2026.03.30/4,199万円
95.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.30/4,199万円
- 2026.03.30/4,199万円

-
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(48.80万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率46.8%推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(98.80万円/㎡~104.00万円/㎡) -
下落率28.1%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(5.80万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(31.40万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(55.40万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.30万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率141.6%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.80万円/㎡~7.50万円/㎡) -
下落率39%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.90万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.90万円/㎡~8.60万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(79.20万円/㎡~84.40万円/㎡) -
上昇率66.8%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(86.20万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(60.80万円/㎡~64.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークナードレーベン茨木さわらぎ
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.01.10/3,980万円
- 2026.01.10/3,980万円
67.44㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/3,980万円
- 2026.01.10/3,980万円

-
-
上昇率67.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(16.50万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(7.70万円/㎡~9.20万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(7.20万円/㎡~8.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.30万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率15.6%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(5.80万円/㎡~7.30万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(67.20万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(36.60万円/㎡~39.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アップルガーデン茨木
2,540万円

2,540万円

価格改定情報
- 2026.04.19/2,540万円
- 2026.04.19/2,540万円
69.78㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/2,540万円
- 2026.04.19/2,540万円

-
大阪府茨木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,700万円〜2,900万円
(38.6万円/m²〜41.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,962円/m²〜2,391円/m²)
6.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府茨木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 6,250万円 | 78万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 81㎡ | 築13年 |
| 2026年05月 | 1,150万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築46年 |
| 2026年04月 | 3,900万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 103㎡ | 築19年 |
| 2026年04月 | 2,450万円 | 29万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築42年 |
| 2026年05月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築47年 |
大阪府茨木市の市場データ
▼大阪府茨木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,800 万円 |
2,776
万円
24 万円 ⬆ |
2,581
万円 219 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
37
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
57 件 |
51
件
6 件 ⬆ |
66
件
-9 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/04には、 平均売買価格が2,800万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府茨木市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で375件(10%)
二番目に多かったのは
3月で366件(9.8%)
一番目に少なかったのは
7月で250件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,361物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
大阪府茨木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 18件/0.5% |
| 1LDK | 1,480万円 | 76件/2.3% |
| 2LDK | 1,898万円 | 604件/18.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 2,209件/65.7% |
| 4LDK | 3,380万円 | 455件/13.5% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,209物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
269件/6.8% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
180件/4.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
242件/6.1% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
433件/10.9% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
357件/9.0% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
219件/5.5% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
61件/1.5% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
244件/6.1% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
551件/13.9% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
894件/22.6% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
490件/12.4% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は894物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪府茨木市のマンションFAQ
大阪府茨木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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