売買価格相場
2,344万円〜2,544万円
(33.5万円/m²〜36.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は6年前と比較して18.6%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は9年前と比較して28.2%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.6% (+0.6万円/㎡) |
+5.1% (+1.7万円/㎡) |
+18.6% (+5.5万円/㎡) |
+28.2% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


南茨木ハイタウン美沢E棟
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,280万円
- 2026.01.18/2,180万円
70.86㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,280万円
- 2026.01.18/2,180万円

-


南茨木ハイタウン美沢E棟
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.10.17/2,280万円
- 2026.01.16/2,180万円
70.86㎡/2R/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/2,280万円
- 2026.01.16/2,180万円

-
-
下落率6.4%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


南茨木ハイタウン美沢A棟
2,080万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,080万円
- 2025.12.09/2,080万円
60.72㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,080万円
- 2025.12.09/2,080万円

-
-
上昇率20%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(31.30万円/㎡~34.10万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(28.50万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.90万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(47.20万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(42.80万円/㎡~45.90万円/㎡) -
下落率64.4%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(9.20万円/㎡~10.80万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(53.90万円/㎡~57.60万円/㎡) -
下落率69.4%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(9.20万円/㎡~10.80万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(33.00万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(56.40万円/㎡~60.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア茨木上穂積
4,480万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.11.25/4,480万円
- 2025.12.07/4,380万円
76.72㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/4,480万円
- 2025.12.07/4,380万円

-
-
上昇率25.9%推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(76.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(32.30万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(60.40万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(67.70万円/㎡~73.10万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(22.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(36.20万円/㎡~39.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(34.90万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(54.80万円/㎡~58.30万円/㎡) -
上昇率47%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(57.80万円/㎡~61.50万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(27.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(32.70万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(18.00万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(31.80万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(39.40万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場6,070万円〜6,470万円
(77.80万円/㎡~82.90万円/㎡)
大阪府茨木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,344万円〜2,544万円
(33.533.5万円/m²〜36.4万円/m²)
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
6.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府茨木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,500万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 3,150万円 | 49万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築29年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 21万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築49年 |
| 2026年01月 | 4,500万円 | 65万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築3年 |
| 2026年01月 | 2,500万円 | 35万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府茨木市の
最多販売期間は
181日
~
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で576件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で516件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で396件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,348物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
大阪府茨木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 18件/0.6% |
| 1LDK | 1,480万円 | 74件/2.3% |
| 2LDK | 1,890万円 | 576件/18.2% |
| 3LDK | 2,570万円 | 2,064件/65.2% |
| 4LDK | 3,380万円 | 433件/13.7% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,570万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,064物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
251件/6.7% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
167件/4.5% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
236件/6.3% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
407件/10.9% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
330件/8.9% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
190件/5.1% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
56件/1.5% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
238件/6.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
527件/14.2% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
862件/23.2% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
438件/11.8% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は862物件で、供給数(売出物件数)の23.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで20店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府高槻市京口町8-7
ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。 また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ!
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪府茨木市のマンションFAQ
大阪府茨木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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