大阪府箕面市彩都粟生南の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.3万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して21.5%上昇中
平均売買価格
33.3万円/㎡
(前月比+1.0%)
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2,716万円〜2,916万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
箕面市の平均売買価格は3年前と比較して+21.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.1%、2年で+14.2%、3年で+21.5%となっています。
直近5年間、箕面市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
箕面市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,925万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エルグレース彩都箕面
3,780万円
3,580万円
価格改定情報
101.58㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,716万円〜2,916万円
(38.82716万円/m²〜41.7万円/m²)
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
5.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 6,450万円 | 107万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築1年 |
2025年01月 | 2,450万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築33年 |
2024年12月 | 3,450万円 | 32万円 | 4LDK | 108㎡ | 築43年 | ||
2025年01月 | 950万円 | 18万円 | 3DK | 54㎡ | 築50年 | ||
2025年01月 | 2,250万円 | 23万円 | 3LDK | 98㎡ | 築35年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,574物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 1,740万円 | 55件/2.9% |
2LDK | 950万円 | 364件/19.0% |
3LDK | 2,925万円 | 1,016件/53.0% |
4LDK | 2,980万円 | 481件/25.1% |
1R・1K | 880万円 | 1件/0.1% |
『箕面市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,925万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,016物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
32件/1.5% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
94件/4.5% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
175件/8.5% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
289件/14.1% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
116件/5.6% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
110件/5.3% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
141件/6.8% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
192件/9.3% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
414件/20.2% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
394件/19.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
91件/4.4% |
『箕面市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は414物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エスギャロップ
住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ