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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市港区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,827万円〜4,127万円

（54.7万円/m²〜59万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

10位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して25.5%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して34.6%程度上昇（+14.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して72.6%程度上昇（+23.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7%
（+3.7万円/㎡）		 +25.5%
（+11.5万円/㎡）		 +34.6%
（+14.6万円/㎡）		 +72.6%
（+23.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,827万円〜4,127万円

（54.7万円/m²〜59万円/m²）

賃貸賃料相場

17.3万円〜20.3万円

（2,473円/m²〜2,902円/m²）

5.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,300万円 20万円 中層階 北東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築50年
2026年09月 2,100万円 89万円 1Ｋ 24㎡ 築3年
2026年09月 2,300万円 33万円 中層階 北東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築49年
2026年09月 3,550万円 48万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築19年
2026年09月 8,800万円 105万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築20年

大阪府大阪市港区の市場データ

▼大阪府大阪市港区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,977 万円 3,943 万円
34 万円 ⬆ 		3,716 万円
261 万円 ⬆
平均㎡
単価		 57 万円/㎡ 56 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		53 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 32 件 31 件
1 件 ⬆ 		40 件
-8 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
28 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が3,977万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は34万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市港区人口 約8.1万人／世帯数 約4.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市港区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で256件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で253件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で173件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市港区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,803物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市港区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 945件／40.2％
1LDK 2,698万円 52件／2.2％
2LDK 2,580万円 419件／17.8％
3LDK 3,280万円 840件／35.7％
4LDK 3,698万円 94件／4.0％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは945物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 259件／9.6％
6〜10年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 406件／15.0％
11〜15年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 303件／11.2％
16〜20年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 511件／18.9％
21〜25年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 106件／3.9％
26〜30年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 208件／7.7％
31〜35年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 196件／7.2％
36〜40年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 169件／6.2％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 181件／6.7％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 186件／6.9％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 167件／6.2％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は511物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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147件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • カルネ不動産株式会社

    カルネ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

    当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    PREMIUM不動産

    住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階

    プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション（新築・中古）に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

大阪府大阪市港区のマンションFAQ

売買価格相場3,827万円〜4,127万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。

2026/09/07/1,300万円 、 2026/09/07/2,100万円 、 2026/09/07/2,300万円 、 2026/09/07/3,550万円 、 2026/09/07/8,800万円 、 ...

大阪府大阪市港区の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

大阪府大阪市港区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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