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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市港区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,771万円〜4,071万円

（53.9万円/m²〜58.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は3年前と比較して24.2%程度上昇（+10.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は6年前と比較して35.2%程度上昇（+14.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市港区の平均売買価格は9年前と比較して79.2%程度上昇（+24.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.6%
（+6.3万円/㎡）		 +24.2%
（+10.9万円/㎡）		 +35.2%
（+14.6万円/㎡）		 +79.2%
（+24.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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146件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市港区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,771万円〜4,071万円

（53.9万円/m²〜58.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.7万円〜20.7万円

（2,529円/m²〜2,958円/m²）

5.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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大阪府大阪市港区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 3,700万円 40万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築41年
2026年03月 5,450万円 88万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築2年
2026年03月 4,150万円 52万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築19年
2026年03月 1,300万円 20万円 中層階 北東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築50年
2026年03月 2,100万円 89万円 1Ｋ 24㎡ 築3年

大阪府大阪市港区の市場データ

▼大阪府大阪市港区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,921 万円 3,890 万円
31 万円 ⬆ 		3,484 万円
437 万円 ⬆
平均
㎡単価		 56 万円/㎡ 56 万円
 50 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 35 件 32 件
3 件 ⬆ 		41 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
28 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が3,921万円（56万円/㎡）で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は31万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市港区の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
2月で257件（11%）

二番目に多かったのは
3月で219件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で172件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市港区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,751物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市港区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 874件／40.7％
1LDK 2,480万円 43件／2.0％
2LDK 2,481万円 379件／17.7％
3LDK 3,280万円 756件／35.2％
4LDK 3,680万円 93件／4.3％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは874物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（243万円／坪）		 240件／9.7％
6〜10年 65万円／㎡
（213万円／坪）		 376件／15.2％
11〜15年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 291件／11.7％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 453件／18.3％
21〜25年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 100件／4.0％
26〜30年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 202件／8.1％
31〜35年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 171件／6.9％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 158件／6.3％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 162件／6.5％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 166件／6.7％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 150件／6.0％

『大阪市港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は453物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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大阪府大阪市港区のマンションFAQ

売買価格相場3,771万円〜4,071万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2026/03/12/3,700万円 、 2026/03/12/5,450万円 、 2026/03/12/4,150万円 、 2026/03/12/1,300万円 、 2026/03/13/2,100万円 、 ...

大阪府大阪市港区の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2024年
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