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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市住之江区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,235万円〜2,435万円

（32万円/m²〜34.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

24位

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+1.6万円/㎡）		 +15.8%
（+4.5万円/㎡）		 +30.8%
（+7.9万円/㎡）		 +50.6%
（+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,235万円〜2,435万円

（32万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（1,995円/m²〜2,424円/m²）

7.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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大阪府大阪市住之江区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,800万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築43年
2026年09月 1,550万円 18万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築44年
2026年09月 5,500万円 63万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 88㎡ 築5年
2026年09月 1,000万円 14万円 下層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 74㎡ 築43年
2026年09月 1,050万円 18万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築41年

大阪府大阪市住之江区の市場データ

▼大阪府大阪市住之江区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,335 万円 2,328 万円
7 万円 ⬆ 		2,221 万円
114 万円 ⬆
平均㎡
単価		 33 万円/㎡ 33 万円
 32 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 37 件 34 件
3 件 ⬆ 		30 件
7 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/08には、 平均売買価格が2,335万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

大阪府大阪市住之江区人口 約11.5万人／世帯数 約5.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住之江区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で299件（10%）

二番目に多かったのは
6月で288件（9.6%）

一番目に少なかったのは
12月で218件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住之江区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,313物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住之江区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 18件／0.7％
1LDK 1,300万円 103件／3.8％
2LDK 1,898万円 464件／17.1％
3LDK 2,117万円 1,809件／66.6％
4LDK 2,240万円 322件／11.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,117万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,809物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 129件／4.0％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 110件／3.4％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 192件／6.0％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 257件／8.1％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 321件／10.1％
26〜30年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 222件／7.0％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 137件／4.3％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 685件／21.7％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 676件／21.4％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 266件／8.4％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 155件／4.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は685物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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194件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

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    ＼おかげさまで売却実績500件突破／ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

  • 株式会社ハウジングサポート関西

    株式会社ハウジングサポート関西

    住所：大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16万代コーポ1F4号

    【地域密着】一期一会の出会いを大切に。大切な資産の価値を最大化します。 株式会社ハウジングサポート関西は、大阪市内を中心に不動産売買からリフォーム、相続相談まで幅広く手掛ける「住まいのパートナー」です。 不動産売却は、お客様にとって一生に一度あるかないかの大きな決断です。私たちはその想いに寄り添い、画一的な査定ではなく、物件が持つ本来の魅力を丁寧に掘り起こすことを信条としています。地域に精通したスタッフが市場動向を的確に捉え、最適な販売戦略や販売時期をご提案いたします。 「まずは価格だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。誠実かつスピーディーな対応で、安心の取引をサポートいたします

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    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

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    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    センチュリー２１不動産情報ネット

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    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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  • Property ID

    Property ID

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  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    株式会社住まいのコンパス

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大阪府大阪市住之江区のマンションFAQ

売買価格相場2,235万円〜2,435万円、賃貸賃料相場14.0万円〜17.0万円です。

2026/09/08/1,800万円 、 2026/09/08/1,550万円 、 2026/09/07/5,500万円 、 2026/09/08/1,000万円 、 2026/09/07/1,050万円 、 ...

大阪府大阪市住之江区の最多販売期間は 181日 〜 （28.4％）です。

大阪府大阪市住之江区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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