ベイサイドシティコスモスクエア駅前

Q: ベイサイドシティコスモスクエア駅前の相場価格は？

売却価格相場3,520万円～3,820万円、賃貸賃料相場14.2万円～17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ベイサイドシティコスモスクエア駅前の価格推移は？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前と大阪市住之江区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+12.5万円（+30.4％）です。

住所：: 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目１７－１９
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.4%

推定売却価格相場

3,520万円〜3,820万円

（42.40万円/㎡〜46.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,330万円

推定賃料価格相場／表面利回り

14.2万円〜 17.2万円

（1,700円/㎡〜2,100円/㎡）

5.13 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ベイサイドシティコスモスクエア駅前
物件概要

マンション名	ベイサイドシティコスモスクエア駅前（ベイサイドシティCOSMOスクエア駅前）
住所	大阪府大阪市住之江区南港北１丁目１７－１９ストリートビューで見る
最寄り駅	大阪市中央線「コスモスクエア駅」徒歩3分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2012年6月
階数	15階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	256戸

売買価格推移
過去と比べると？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前
3年前と比較して+349万円（10.4%）
1年前と比較して+100万円（2.9%）

大阪市住之江区平均※83㎡で算出
3年前と比較して+291万円（12.8%）
1年前と比較して+125万円（5.2%）

ベイサイドシティコスモスクエア駅前は3年前と比較して+349万円（10.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年01月20日】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

夫婦イラスト

【大阪府大阪市住之江区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／11階

【大阪府大阪市住之江区】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大京穴吹不動産がおすすめ。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	価格改定回数
000万円	000万円	1回

売却開始時期／
年月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2024年02月14日】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

夫婦イラスト

【大阪府大阪市住之江区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／11階

【大阪府大阪市住之江区】

ローレルスクエア大阪ベイタワー

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,980万円	2,780万円	2,680万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年6月

4ヶ月

成約時期／
2020年9月

【投稿日：2022年09月24日】

ジャルダン東淀川

夫婦イラスト

【大阪府大阪市淀川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【大阪府大阪市淀川区】

ジャルダン東淀川

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
■今後の住まい／都内のマンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,280万円	1,480万円	1,440万円

価格改定1回

売却開始時期／
2016年8月

8ヶ月

成約時期／
2017年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のベイサイドシティコスモスクエア駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価49万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,080万円（㎡単価40万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価42万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価45万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価41万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価43万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価44万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：3,150万円（㎡単価41万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：3,150万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：3,150万円（㎡単価41万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：2,880万円（㎡単価39万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：4,080万円（㎡単価45万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：2,790万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,850万円（㎡単価35万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：2,850万円（㎡単価35万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,400万円（㎡単価35万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：3,080万円（㎡単価41万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価42万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：2,890万円（㎡単価37万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：2,910万円（㎡単価38万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：2,530万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：2,920万円（㎡単価39万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：2,880万円（㎡単価42万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：3,030万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：3,030万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：3,030万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：3,030万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：2,990万円（㎡単価40万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価30万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：3,080万円（㎡単価37万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：2,380万円（㎡単価30万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価31万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年10~12月

販売価格：2,680万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,050万円（㎡単価40万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価44万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：4,450万円（㎡単価49万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「ベイサイドシティコスモスクエア駅前」から徒歩15分以内、建築年が2007年〜2017年の間で過去5年以内に販売された物件

「ベイサイドシティコスモスクエア駅前」の
最多成約期間は ~ 30日（29.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で21件（12.1%)、
二番目に多かったのは3月で18件（10.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市住之江区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,222万円	2,190万円 32万円⬆	1,955万円 266万円⬆
平均㎡単価	31万円/㎡	31万円 0万円/㎡-	27万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	47件	50件 -3件⬇	42件 5件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	35年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,222万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南港北のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,414万円	4,127万円 286万円⬆	3,500万円 913万円⬆
平均㎡単価	49万円/㎡	48万円 0万円/㎡-	40万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	3件	3件 -件-	2件 1件⬆
平均築年数	15年	15年 -年-	15年 -年-

2024/04には、平均売買価格が4,414万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は286万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大阪市住之江区と南港北のマンション流通量

大阪市住之江区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
南港北では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：29件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

大阪市住之江区と南港北の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	900万円	16物件／1.8％
2LDK	1,290万円	96物件／10.7％
3LDK	1,450万円	647物件／72.4％
4LDK	1,580万円	135物件／15.1％

『ベイサイドシティコスモスクエア駅前』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,450万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは647物件で、供給数（売出物件数）の72.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	25万円／㎡（83万円／坪）	3物件／0.3％
11〜15年	45万円／㎡（147万円／坪）	1物件／0.1％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	1物件／0.1％
36〜40年	19万円／㎡（61万円／坪）	219物件／21.8％
41〜45年	19万円／㎡（63万円／坪）	753物件／74.9％
51年〜	19万円／㎡（62万円／坪）	29物件／2.9％

『ベイサイドシティコスモスクエア駅前』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は753物件で、供給数（売出し物件数）の74.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ベイサイドシティコスモスクエア駅前
試算条件　83㎡・8階

推定売却価格：3,489万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前
よくある質問

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の相場価格は？

売却価格相場3,520万円〜3,820万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売却までにかかった期間は？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の最多成約期間は〜 30日（29.8％）です。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の価格推移は？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前と大阪市住之江区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+12.5万円（+30.4％）です。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前を売却した際の手残り額は？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前（83㎡・8階）の売却をした場合は3,489万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ベイサイドシティコスモスクエア駅前

ベイサイドシティコスモスクエア駅前 物件概要

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ベイサイドシティコスモスクエア駅前販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ベイサイドシティコスモスクエア駅前VS 競合物件の成約期間

「ベイサイドシティコスモスクエア駅前」の最多成約期間は ~ 30日 （29.8％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

大阪市住之江区のマンションマーケット（売買）データ

南港北のマンションマーケット（売買）データ

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