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大阪府大阪市住之江区南港北の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市住之江区南港北の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,133万円〜3,433万円

（44.8万円/m²〜49.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3%
（+0.9万円/㎡）		 +13.4%
（+3.5万円/㎡）		 +27.5%
（+6.5万円/㎡）		 +44.3%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,133万円〜3,433万円

（44.844.8万円/m²〜49.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,958円/m²〜2,386円/m²）

5.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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大阪府大阪市住之江区南港北の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,250万円 45万円 2ＤＫ 51㎡ 築42年
2025年09月 2,250万円 37万円 2ＬＤＫ 62㎡ 築47年
2025年09月 4,150万円 61万円 中層階 2ＬＤＫ 68㎡ 築4年
2025年09月 2,600万円 39万円 中層階 3ＬＤＫ 67㎡ 築39年
2025年09月 1,850万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築50年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住之江区南港北の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で362件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で349件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で235件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住之江区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,403物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住之江区南港北の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 15件／0.5％
1LDK 1,080万円 114件／3.5％
2LDK 1,770万円 563件／17.3％
3LDK 1,960万円 2,192件／67.5％
4LDK 2,250万円 363件／11.2％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,960万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,192物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 123件／3.0％
6〜10年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 170件／4.1％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 282件／6.8％
16〜20年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 337件／8.2％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 402件／9.8％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 258件／6.3％
31〜35年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 214件／5.2％
36〜40年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 984件／24.0％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 815件／19.9％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 355件／8.6％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 151件／3.6％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は984物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    株式会社住まいのコンパス

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  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

大阪府大阪市住之江区南港北のマンションFAQ

売買価格相場3,133万円〜3,433万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/08/15/住ノ江駅/2,250万円 、 2025/09/05/北加賀屋駅/2,250万円 、 2025/09/14/コスモスクエア駅/4,150万円 、 2025/09/01/住ノ江駅/2,600万円 、 2025/09/14/住之江公園駅/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市住之江区南港北の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

大阪府大阪市住之江区南港北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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