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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市住之江区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,228万円〜2,428万円

（31.9万円/m²〜34.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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24位

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は6年前と比較して30.2%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は9年前と比較して50%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.7%
（+1.8万円/㎡）		 +15.8%
（+4.5万円/㎡）		 +30.2%
（+7.7万円/㎡）		 +50%
（+11.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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194件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,228万円〜2,428万円

（31.9万円/m²〜34.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（1,995円/m²〜2,424円/m²）

7.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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大阪府大阪市住之江区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,450万円 16万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築44年
2026年07月 4,450万円 56万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築17年
2026年08月 1,300万円 17万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築44年
2026年07月 1,050万円 16万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 66㎡ 築47年
2026年08月 1,700万円 28万円 下層階 東向き 3ＤＫ 62㎡ 築46年

大阪府大阪市住之江区の市場データ

▼大阪府大阪市住之江区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,328 万円 2,304 万円
24 万円 ⬆ 		2,202 万円
126 万円 ⬆
平均㎡
単価		 33 万円/㎡ 33 万円
 31 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 34 件 42 件
-8 件 ⬇ 		32 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/07には、 平均売買価格が2,328万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住之江区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で299件（10.2%）

二番目に多かったのは
6月で287件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で215件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住之江区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,289物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住之江区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 18件／0.7％
1LDK 1,300万円 102件／3.8％
2LDK 1,898万円 457件／17.1％
3LDK 2,100万円 1,782件／66.6％
4LDK 2,230万円 318件／11.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,782物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 125件／4.0％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 110件／3.5％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 191件／6.1％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 255件／8.2％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 318件／10.2％
26〜30年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 215件／6.9％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 135件／4.3％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 684件／22.0％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 661件／21.2％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 262件／8.4％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 153件／4.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は684物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • エステージェント株式会社

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • プラウデストホーム株式会社

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    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

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    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

大阪府大阪市住之江区のマンションFAQ

売買価格相場2,228万円〜2,428万円、賃貸賃料相場14.0万円〜17.0万円です。

2026/07/30/1,450万円 、 2026/07/30/4,450万円 、 2026/08/03/1,300万円 、 2026/07/30/1,050万円 、 2026/08/07/1,700万円 、 ...

大阪府大阪市住之江区の最多販売期間は 181日 〜 （28.3％）です。

大阪府大阪市住之江区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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