大阪府大阪市住之江区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.0万円/㎡(前月比
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ローレルスクエア大阪ベイタワー
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
58.05㎡/1LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
ローレルスクエア大阪ベイタワー
5,780万円
5,780万円
価格改定情報
89.35㎡/3LDK/
30階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
リバーガーデンコスモスクエア
3,199万円
3,199万円
価格改定情報
70.69㎡/3LDK/
17階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ルネ住之江
1,480万円
1,380万円
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62.15㎡/3LDK/
14階
価格改定情報
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ルネ住之江
1,620万円
1,590万円
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58.85㎡/2LDK/
13階
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ルネ住之江
1,980万円
1,780万円
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70.06㎡/3LDK/
5階
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ルネ住之江
1,640万円
1,590万円
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58.85㎡/2LDK/
13階
価格改定情報
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ルネ住之江
1,580万円
1,580万円
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62.15㎡/3LDK/
6階
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ルネ住之江
1,880万円
1,880万円
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67.80㎡/2LDK/
2階
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ルネ住之江
1,670万円
1,670万円
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68.00㎡/3LDK/
14階
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ルネ住之江
1,600万円
1,600万円
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62.15㎡/3LDK/
10階
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ルネ住之江
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
70.06㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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ルネ住之江
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
62.15㎡/3LDK/
15階
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ルネ住之江
1,780万円
1,780万円
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70.06㎡/3LDK/
5階
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ルネ住之江
1,670万円
1,670万円
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68.00㎡/3LDK/
14階
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ルネ住之江
1,590万円
1,590万円
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58.85㎡/2LDK/
13階
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ルネ住之江
1,580万円
1,580万円
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62.15㎡/3LDK/
6階
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ルネ住之江
1,590万円
1,590万円
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58.85㎡/2LDK/
13階
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ルネ住之江
1,899万円
1,899万円
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70.26㎡/3LDK/
4階
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ルネ住之江
1,590万円
1,590万円
価格改定情報
58.85㎡/2LDK/
13階
価格改定情報
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ルネ住之江
1,780万円
1,780万円
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70.06㎡/3LDK/
5階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
キングマンション住吉
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
61.62㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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キングマンション住吉
2,698万円
2,698万円
価格改定情報
60.96㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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キングマンション住吉
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
61.62㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
キングマンション住吉
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
61.62㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
キングマンション住吉
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
61.62㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
キングマンション住吉
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
61.62㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
レピア住之江
2,280万円
2,180万円
価格改定情報
67.11㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
レピア住之江
2,280万円
2,180万円
価格改定情報
67.11㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ファミール東加賀屋きらめきの街
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
71.69㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
ファミール東加賀屋きらめきの街
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
71.69㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
大阪ベイレジデンス
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
66.12㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
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大阪ベイレジデンス
3,960万円
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68.44㎡/3SLDK/
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大阪ベイレジデンス
4,490万円
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価格改定情報
70.76㎡/2LDK/
15階
価格改定情報
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大阪ベイレジデンス
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
66.12㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
大阪ベイレジデンス
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
66.12㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
エバーグリーンポートタウン12号棟
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
80.15㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
1,930万円〜2,130万円
(27.61930万円/m²〜30.5万円/m²)
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
7.69%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 1,550万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築39年 |
2024年07月 | 2,400万円 | 40万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 60㎡ | 築23年 |
2024年07月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | - | 66㎡ | 築49年 |
2024年07月 | 2,300万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 |
2024年07月 | 3,500万円 | 50万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築7年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,340万円 | 2,232万円 108万円⬆ |
2,130万円 209万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 31万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
51件 | 35件 16件⬆ |
45件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
33年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,340万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,894物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 850万円 | 15件/0.5% |
1LDK | 1,080万円 | 109件/3.5% |
2LDK | 1,700万円 | 536件/17.3% |
3LDK | 1,940万円 | 2,085件/67.4% |
4LDK | 2,250万円 | 347件/11.2% |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,085物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
82件/2.3% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
174件/4.8% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
290件/8.1% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
281件/7.9% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
351件/9.8% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
202件/5.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
292件/8.2% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
980件/27.5% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
540件/15.1% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
271件/7.6% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
90件/2.5% |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は980物件で、供給数(売出物件数)の27.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
株式会社GLADIO
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-5-6
関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 アローホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
貴方の大切なマンションの買取はもちろん地域密着の企業ならではの 柔軟なご提案による早期・高値での売却をサポート致します! 安心売却プラン【瑕疵保証付】プランも登場! また売却だけにとどまらず賃貸査定もご希望に応じて行いながら 効果的な売却時期のアドバイスをさせて頂きます。
PREMIUM不動産
住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン630店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
センチュリー21K’s不動産
住所:大阪府大阪市西区阿波座1-3-18EGGビル本町304号
一生に一度と言われている不動産売買。 不安もたくさん、分からないこともたくさんですが、 隠さず全てをお伝えいたします。 信頼・安心出来る不動産屋を目指しております。 お気軽にお問い合わせください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
センチュリー21ランド西田辺店
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-12-20
私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
大阪府大阪市住之江区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ