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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市住之江区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇（+7.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住之江区の平均売買価格は9年前と比較して48.3%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.9%
（+1.5万円/㎡）		 +15.4%
（+4.4万円/㎡）		 +28.9%
（+7.4万円/㎡）		 +48.3%
（+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市住之江区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,989円/m²〜2,418円/m²）

8.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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大阪府大阪市住之江区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,350万円 18万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築43年
2026年07月 800万円 16万円 3ＤＫ 51㎡ 築53年
2026年07月 750万円 20万円 3ＤＫ 39㎡ 築51年
2026年07月 2,850万円 39万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築27年
2026年07月 950万円 14万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築44年

大阪府大阪市住之江区の市場データ

▼大阪府大阪市住之江区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,304 万円 2,323 万円
-19 万円 ⬇ 		2,195 万円
109 万円 ⬆
平均㎡
単価		 33 万円/㎡ 33 万円
 31 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 42 件 46 件
-4 件 ⬇ 		56 件
-14 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/06には、 平均売買価格が2,304万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住之江区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で299件（10.3%）

二番目に多かったのは
6月で282件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で215件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住之江区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,279物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住之江区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 16件／0.6％
1LDK 1,220万円 100件／3.8％
2LDK 1,898万円 457件／17.3％
3LDK 2,098万円 1,756件／66.4％
4LDK 2,230万円 314件／11.9％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,756物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 121件／3.9％
6〜10年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 108件／3.5％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 191件／6.2％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 251件／8.1％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 316件／10.2％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 210件／6.8％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 135件／4.3％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 682件／22.2％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 646件／21.0％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 262件／8.5％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 148件／4.8％

『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は682物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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大阪府大阪市住之江区のマンションFAQ

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円です。

2026/06/30/1,350万円 、 2026/07/16/800万円 、 2026/07/16/750万円 、 2026/07/14/2,850万円 、 2026/07/13/950万円 、 ...

大阪府大阪市住之江区の最多販売期間は 181日 〜 （28.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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