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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市阿倍野区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,609万円〜4,909万円

（65.9万円/m²〜70.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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7位

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇（+13.4万円/㎡）、 前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して46.5%程度上昇（+21.6万円/㎡）、 前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して63.9%程度上昇（+26.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12%
（+7.3万円/㎡）		 +24.5%
（+13.4万円/㎡）		 +46.5%
（+21.6万円/㎡）		 +63.9%
（+26.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,609万円〜4,909万円

（65.9万円/m²〜70.2万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,498円/m²〜2,927円/m²）

4.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1億4,800万円 179万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 83㎡ 築19年
2026年09月 6,150万円 86万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築12年
2026年09月 4,850万円 74万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築19年
2026年09月 6,950万円 102万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築27年
2026年09月 6,450万円 63万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 103㎡ 築21年

大阪府大阪市阿倍野区の市場データ

▼大阪府大阪市阿倍野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,759 万円 4,711 万円
48 万円 ⬆ 		4,250 万円
509 万円 ⬆
平均㎡
単価		 68 万円/㎡ 67 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		61 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 35 件 32 件
3 件 ⬆ 		36 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が4,759万円（68万円/㎡）で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は48万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市阿倍野区人口 約11.2万人／世帯数 約5.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市阿倍野区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（10.1%）

二番目に多かったのは
7月で269件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で196件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市阿倍野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,070物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市阿倍野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,470万円 286件／11.3％
1LDK 2,340万円 147件／5.8％
2LDK 3,780万円 537件／21.3％
3LDK 4,198万円 1,363件／54.0％
4LDK 5,080万円 193件／7.6％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,363物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 208件／7.1％
6〜10年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 298件／10.2％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 291件／10.0％
16〜20年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 374件／12.9％
21〜25年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 398件／13.7％
26〜30年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 343件／11.8％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 235件／8.1％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 386件／13.3％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 253件／8.7％
46〜50年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 82件／2.8％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 28件／0.9％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は398物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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292件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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  • 株式会社ハウジングサポート関西

    株式会社ハウジングサポート関西

    住所：大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16万代コーポ1F4号

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    株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！

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    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

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    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

大阪府大阪市阿倍野区のマンションFAQ

売買価格相場4,609万円〜4,909万円、賃貸賃料相場17.5万円〜20.5万円です。

2026/09/08/1億4,800万円 、 2026/09/08/6,150万円 、 2026/09/08/4,850万円 、 2026/09/08/6,950万円 、 2026/09/08/6,450万円 、 ...

大阪府大阪市阿倍野区の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

大阪府大阪市阿倍野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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