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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市阿倍野区の平均売買価格推移

売買価格相場

4,411万円〜4,711万円

（63.1万円/m²〜67.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して21.9%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して42.3%程度上昇（+19.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して61.4%程度上昇（+24.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.1%
（+4.9万円/㎡）		 +21.9%
（+11.7万円/㎡）		 +42.3%
（+19.4万円/㎡）		 +61.4%
（+24.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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290件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,411万円〜4,711万円

（63.1万円/m²〜67.3万円/m²）

賃貸賃料相場

17.3万円〜20.3万円

（2,470円/m²〜2,899円/m²）

4.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府大阪市阿倍野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 4,650万円 70万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築16年
2026年05月 1億750万円 127万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 85㎡ 築22年
2026年05月 3,550万円 45万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築38年
2026年05月 1億2,950万円 139万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築22年
2026年05月 4,750万円 74万円 中層階 西向き 1ＳＬＤＫ 64㎡ 築4年

大阪府大阪市阿倍野区の市場データ

▼大阪府大阪市阿倍野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 4,561 万円 4,537 万円
24 万円 ⬆ 		4,220 万円
341 万円 ⬆
平均
㎡単価		 65 万円/㎡ 65 万円
 60 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 40 件 45 件
-5 件 ⬇ 		46 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/04には、 平均売買価格が4,561万円（65万円/㎡）で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市阿倍野区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（10.7%）

二番目に多かったのは
4月で261件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で171件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市阿倍野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,045物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市阿倍野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 276件／11.5％
1LDK 2,305万円 140件／5.8％
2LDK 3,725万円 502件／20.9％
3LDK 4,065万円 1,295件／54.0％
4LDK 4,980万円 184件／7.7％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,065万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,295物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 199件／7.2％
6〜10年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 285件／10.3％
11〜15年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 270件／9.8％
16〜20年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 355件／12.9％
21〜25年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 373件／13.5％
26〜30年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 329件／11.9％
31〜35年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 224件／8.1％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 379件／13.7％
41〜45年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 235件／8.5％
46〜50年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 76件／2.7％
51年〜 24万円／㎡
（78万円／坪）		 26件／0.9％

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は379物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • だんらん住宅株式会社

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    株式会社To Plus

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  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    株式会社オープン

    住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

    株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します！ 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています！ ぜひ株式会社オープンへお任せください！

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    プラウデストホーム株式会社

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社リブクラス

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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大阪府大阪市阿倍野区のマンションFAQ

売買価格相場4,411万円〜4,711万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。

2026/05/10/4,650万円 、 2026/05/12/1億750万円 、 2026/05/12/3,550万円 、 2026/05/08/1億2,950万円 、 2026/05/11/4,750万円 、 ...

大阪府大阪市阿倍野区の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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