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ジオ阿倍野松崎町グランテラスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
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コンテンツ（目次）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ジオ阿倍野松崎町グランテラス
物件概要
| マンション名 | ジオ阿倍野松崎町グランテラス （Geo阿倍野松崎町） |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目９－２３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年12月（築0年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 54戸 |
| 旧分譲主 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの
売買価格推移
過去と比べると？
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ジオ阿倍野松崎町グランテラス
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- ー
- ー
- 大阪市阿倍野区平均 92㎡で算出
- 9年前と比較して+2,199万円（59.5%）
- 6年前と比較して+1,656万円（39.1%）
- 3年前と比較して+1,040万円（21.3%）
- 1年前と比較して+414万円（7.5%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ジオ阿倍野松崎町グランテラスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ジオ阿倍野松崎町グランテラス | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月17日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,200万円 3,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年8月
3ヶ月
成約時期／
2019年10月 -
【投稿日：2023年06月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 5,600万円 4,600万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月17ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2022年08月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。
■売却依頼会社／エステムプランニング
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／借り上げ住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,300万円 1,000万円 880万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年12月7ヶ月
成約時期／
2021年6月
一部会員限定サービス
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のジオ阿倍野松崎町グランテラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ジオ阿倍野松崎町グランテラス販売価格履歴
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
ジオ阿倍野松崎町グランテラス賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市阿倍野区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,480万円 |
4,443万円 37万円⬆ |
4,168万円 312万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ |
63万円 1万円/㎡⬆ |
60万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
35件 |
34件 1件⬆ |
59件 -24件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/02には、平均売買価格が4,480万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
松崎町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,518万円 |
5,378万円 140万円⬆ |
4,894万円 624万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
79万円/㎡ |
77万円 2万円/㎡⬆ |
70万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
2件 4件⬆ |
8件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/02には、平均売買価格が5,518万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
大阪市阿倍野区と松崎町のマンション流通量
-
大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
松崎町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大阪市阿倍野区と松崎町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 1,960物件／29.2％ |
| 1LDK | 2,400万円 | 440物件／6.5％ |
| 2LDK | 3,340万円 | 1,348物件／20.1％ |
| 3LDK | 3,880万円 | 2,658物件／39.6％ |
| 4LDK | 4,880万円 | 314物件／4.7％ |
『ジオ阿倍野松崎町グランテラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,658物件で、 供給数（売出物件数）の39.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 110万円／㎡ （365万円／坪） |
352物件／4.6％ |
| 6〜10年 | 75万円／㎡ （249万円／坪） |
1,009物件／13.1％ |
| 11〜15年 | 76万円／㎡ （250万円／坪） |
935物件／12.1％ |
| 16〜20年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
994物件／12.9％ |
| 21〜25年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
691物件／8.9％ |
| 26〜30年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
919物件／11.9％ |
| 31〜35年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
611物件／7.9％ |
| 36〜40年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
796物件／10.3％ |
| 41〜45年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
806物件／10.4％ |
| 46〜50年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
447物件／5.8％ |
| 51年〜 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
169物件／2.2％ |
『ジオ阿倍野松崎町グランテラス』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,009物件で、供給数（売出し物件数）の13.1％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ジオ阿倍野松崎町グランテラス
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場31.3万円〜35.3万円 です。※ジオ阿倍野松崎町グランテラスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ジオ阿倍野松崎町グランテラス（92㎡・8階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ジオ阿倍野松崎町グランテラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランアッシュ阿倍野昭和町
【大阪府大阪市阿倍野区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階
【大阪府大阪市阿倍野区】
グランアッシュ阿倍野昭和町
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階
【投稿日：2024年01月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。