売買価格相場
4,053万円〜4,353万円
(57.9万円/m²〜62.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.8%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して58%程度上昇(+22.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+3.5万円/㎡) |
+20% (+10.0万円/㎡) |
+37.8% (+16.5万円/㎡) |
+58% (+22.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(36.00万円/㎡~39.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ天王寺
1,299万円

1,299万円

価格改定情報
- 2025.12.07/1,299万円
- 2025.12.07/1,299万円
31.02㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/1,299万円
- 2025.12.07/1,299万円

-


朝日プラザ天王寺
1,380万円

1,299万円

価格改定情報
- 2025.10.05/1,380万円
- 2025.12.06/1,299万円
31.02㎡/1R/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/1,380万円
- 2025.12.06/1,299万円

-


朝日プラザ天王寺
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.12.02/1,480万円
- 2025.12.02/1,480万円
31.02㎡/1DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/1,480万円
- 2025.12.02/1,480万円

-
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場8,970万円〜9,370万円
(97.50万円/㎡~101.80万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(46.90万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(48.40万円/㎡~53.20万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(48.40万円/㎡~53.20万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(49.90万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(69.10万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(52.80万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(53.00万円/㎡~58.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


あべのマルシェ
4,680万円

4,680万円

価格改定情報
- 2025.07.23/4,680万円
- 2025.07.23/4,680万円
91.76㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/4,680万円
- 2025.07.23/4,680万円

-
-
上昇率20%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(53.20万円/㎡~57.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


あべのマルシェ西館
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.10.31/4,380万円
- 2025.10.31/4,380万円
91.76㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/4,380万円
- 2025.10.31/4,380万円

-
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(65.10万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場12,370万円〜12,770万円
(123.70万円/㎡~127.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワーグラン天王寺
14,300万円

14,300万円

価格改定情報
- 2025.12.17/14,300万円
- 2025.12.17/14,300万円
91.76㎡/3LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/14,300万円
- 2025.12.17/14,300万円

-


シティタワーグラン天王寺
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2025.10.20/9,480万円
- 2025.10.20/9,480万円
72.27㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/9,480万円
- 2025.10.20/9,480万円

-
-
上昇率23%推定売買
価格相場9,220万円〜9,620万円
(92.20万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(53.40万円/㎡~57.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


あべのドルチェ南棟
4,398万円

4,290万円

価格改定情報
- 2025.11.05/4,398万円
- 2025.12.07/4,290万円
67.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05/4,398万円
- 2025.12.07/4,290万円

-


あべのドルチェ南棟
4,398万円

4,290万円

価格改定情報
- 2025.10.12/4,398万円
- 2025.12.06/4,290万円
67.59㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/4,398万円
- 2025.12.06/4,290万円

-
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(47.40万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(29.90万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場10,800万円〜11,200万円
(110.20万円/㎡~114.30万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(52.60万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(70.50万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(57.90万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(53.60万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(53.50万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場8,290万円〜8,690万円
(107.70万円/㎡~112.90万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(45.40万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
(74.20万円/㎡~79.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
5,480万円

5,270万円

価格改定情報
- 2025.08.18/5,480万円
- 2025.12.15/5,270万円
68.85㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/5,480万円
- 2025.12.15/5,270万円

-
-
上昇率45.8%推定売買
価格相場7,090万円〜7,490万円
(101.30万円/㎡~107.00万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(62.40万円/㎡~67.10万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(66.20万円/㎡~70.60万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(88.30万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(71.20万円/㎡~76.50万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,053万円〜4,353万円
(57.957.9万円/m²〜62.2万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市阿倍野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,350万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 92㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 2,900万円 | 49万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 59㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 42万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 26㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2億4,600万円 | 233万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 105㎡ | 築13年 |
| 2025年12月 | 1億300万円 | 146万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で331件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で313件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で190件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,970物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 277件/11.1% |
| 1LDK | 2,200万円 | 144件/5.8% |
| 2LDK | 3,580万円 | 514件/20.6% |
| 3LDK | 3,905万円 | 1,371件/54.8% |
| 4LDK | 4,890万円 | 195件/7.8% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,905万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,371物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
204件/7.0% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
305件/10.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
285件/9.8% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
379件/13.1% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
400件/13.8% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
335件/11.5% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
257件/8.8% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
401件/13.8% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
238件/8.2% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
63件/2.1% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
22件/0.7% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
大阪府大阪市阿倍野区のマンションFAQ
大阪府大阪市阿倍野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在305人が大阪府大阪市阿倍野区で
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