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大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

5,062万円〜5,462万円

(72.4万円/m²〜78.1万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇(+10.0万円/㎡)、 前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+15.9万円/㎡)、 前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して55.3%程度上昇(+21.0万円/㎡)、 前月比 1.3%(+0.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.4%
(+4.6万円/㎡)
+20.5%
(+10.0万円/㎡)
+37.1%
(+15.9万円/㎡)
+55.3%
(+21.0万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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32件中, 1〜30件を表示
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  • シティタワーグラン天王寺

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36

    大阪市御堂筋線 天王寺駅 ほか 築18年 246戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    12,090万円〜12,490万円
    (120.90万円/㎡~124.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      シティタワーグラン天王寺

      9,080万円

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      8,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.06/9,080万円
      • 2025.05.04/8,980万円

      73.30㎡/3LDK/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.06/9,080万円
      • 2025.05.04/8,980万円

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      シティタワーグラン天王寺

      10,800万円

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      10,300万円

      価格改定情報

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      • 2025.03.20/10,800万円
      • 2025.04.22/10,300万円

      74.51㎡/2LDK/
      31階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.20/10,800万円
      • 2025.04.22/10,300万円

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      販売会社ロゴ

      シティタワーグラン天王寺

      10,800万円

      右矢印アイコン

      10,300万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.21/10,800万円
      • 2025.04.12/10,300万円

      74.51㎡/2LDK/
      31階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.21/10,800万円
      • 2025.04.12/10,300万円

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  • ジオ阿倍野松崎町グランフィール

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目80-2

    築1年 64戸

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    推定売買
    価格相場

    5,960万円〜6,360万円
    (119.20万円/㎡~127.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ジオ阿倍野松崎町グランフィール

      6,280万円

      右矢印アイコン

      6,280万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.04/6,280万円
      • 2025.05.04/6,280万円

      53.21㎡/2LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.04/6,280万円
      • 2025.05.04/6,280万円

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  • ローレルアイあべの

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8

    近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 ほか 築4年 98戸

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    推定売買
    価格相場

    7,310万円〜7,710万円
    (117.90万円/㎡~124.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ローレルアイあべの

      7,280万円

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      7,280万円

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      価格改定情報

      • 2025.04.29/7,280万円
      • 2025.04.29/7,280万円

      56.55㎡/1LDK/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.29/7,280万円
      • 2025.04.29/7,280万円

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  • コスモあべの坂ガーデンズ

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23

    大阪市谷町線 阿倍野駅 ほか 築25年 274戸

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    推定売買
    価格相場

    4,490万円〜4,790万円
    (63.20万円/㎡~67.50万円/㎡)

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  • ライオンズ阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23

    大阪市谷町線 文の里駅 築17年 70戸

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    推定売買
    価格相場

    6,000万円〜6,400万円
    (72.30万円/㎡~77.10万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ライオンズ阿倍野松崎町

      5,480万円

      右矢印アイコン

      5,380万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.04/5,480万円
      • 2025.05.10/5,380万円

      72.38㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.04/5,480万円
      • 2025.05.10/5,380万円

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    • マンションイメージ

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      ライオンズ阿倍野松崎町

      7,500万円

      右矢印アイコン

      7,500万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.30/7,500万円
      • 2025.04.30/7,500万円

      101.18㎡/4SLDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.30/7,500万円
      • 2025.04.30/7,500万円

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  • イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1

    近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 ほか 築24年 126戸

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    推定売買
    価格相場

    7,090万円〜7,490万円
    (101.30万円/㎡~107.00万円/㎡)

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  • ジェイグラン阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21

    大阪環状線 天王寺駅 築13年 100戸

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    推定売買
    価格相場

    8,190万円〜8,590万円
    (96.40万円/㎡~101.10万円/㎡)

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  • ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3

    築8年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    6,520万円〜6,920万円
    (85.80万円/㎡~91.10万円/㎡)

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  • 阿倍野松崎町レジデンス

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19

    大阪市谷町線 阿倍野駅 ほか 築13年 74戸

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    推定売買
    価格相場

    6,800万円〜7,200万円
    (86.10万円/㎡~91.10万円/㎡)

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  • ルネグラン阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10ー6

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築7年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    6,710万円〜7,110万円
    (100.10万円/㎡~106.10万円/㎡)

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  • ユニハイム阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13ー35

    大阪市谷町線 文の里駅 ほか 築11年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    5,920万円〜6,320万円
    (81.10万円/㎡~86.60万円/㎡)

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  • ヴィルヌーブ阿倍野

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築28年 54戸

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    推定売買
    価格相場

    4,330万円〜4,630万円
    (67.70万円/㎡~72.30万円/㎡)

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  • エンゼルブレッサ阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29

    大阪環状線 天王寺駅 築26年 55戸

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    推定売買
    価格相場

    4,780万円〜5,080万円
    (70.30万円/㎡~74.70万円/㎡)

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  • ブランズ阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12ー10

    大阪市谷町線 文の里駅 ほか 築13年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    6,650万円〜7,050万円
    (86.40万円/㎡~91.60万円/㎡)

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  • プレサンスロジェ阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6ー2

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築7年 30戸

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    推定売買
    価格相場

    5,210万円〜5,610万円
    (73.40万円/㎡~79.00万円/㎡)

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  • ネオハイツ阿倍野

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-43

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築40年 111戸

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    推定売買
    価格相場

    2,570万円〜2,770万円
    (45.10万円/㎡~48.60万円/㎡)

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  • アーバニスフレア阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14

    大阪市谷町線 文の里駅 築20年 27戸

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    価格相場

    4,160万円〜4,460万円
    (57.80万円/㎡~61.90万円/㎡)

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  • アールヴェール阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5

    大阪市谷町線 阿倍野駅 ほか 築23年 26戸

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    価格相場

    5,220万円〜5,620万円
    (70.50万円/㎡~75.90万円/㎡)

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  • 阿倍野松崎町グリーンハイツ

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築45年 99戸

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    価格相場

    4,940万円〜5,340万円
    (52.00万円/㎡~56.20万円/㎡)

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  • ドルフ阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1

    大阪市谷町線 阿倍野駅 ほか 築22年 36戸

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    価格相場

    4,670万円〜4,970万円
    (71.80万円/㎡~76.50万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ドルフ阿倍野松崎町

      5,490万円

      右矢印アイコン

      5,490万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.28/5,490万円
      • 2025.01.28/5,490万円

      64.75㎡/3LDK/
      10階

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      • 2025.01.28/5,490万円
      • 2025.01.28/5,490万円

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  • ソレール阿倍野

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-8

    大阪市谷町線 阿倍野駅 ほか 築38年 39戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,700万円〜4,000万円
    (56.90万円/㎡~61.50万円/㎡)

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  • ジオ阿倍野松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築16年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,000万円〜4,300万円
    (58.80万円/㎡~63.20万円/㎡)

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  • 藤和シティスクエアあべの橋

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-5

    大阪環状線 天王寺駅 築31年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    770万円〜870万円
    (42.80万円/㎡~48.30万円/㎡)

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  • シーズあべの松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-12

    大阪環状線 天王寺駅 ほか 築28年 18戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,030万円〜4,330万円
    (56.00万円/㎡~60.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      シーズあべの松崎町

      NEW (5/20)

      3,998万円

      右矢印アイコン

      3,998万円

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      価格改定情報

      • 2025.05.20/3,998万円
      • 2025.05.20/3,998万円

      60.20㎡/3LDK/
      4階

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      • 2025.05.20/3,998万円
      • 2025.05.20/3,998万円

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  • シャルマンフジあべの松崎町

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19

    大阪市谷町線 文の里駅 築28年 29戸

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    価格相場

    4,080万円〜4,380万円
    (61.80万円/㎡~66.40万円/㎡)

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  • 朝日プラザ阿倍野

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-30

    大阪環状線 天王寺駅 築46年 103戸

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    推定売買
    価格相場

    3,570万円〜3,870万円
    (45.20万円/㎡~49.00万円/㎡)

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  • グランドハイツ阿倍野

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5ー32

    大阪市谷町線 阿倍野駅 築43年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,680万円〜3,980万円
    (36.80万円/㎡~39.80万円/㎡)

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  • プルミエ阿倍野

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17

    大阪市御堂筋線 天王寺駅 ほか 築30年 19戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,660万円〜1,860万円
    (47.40万円/㎡~53.10万円/㎡)

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  • 常盤グランドハイツ

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-31

    大阪市谷町線 文の里駅 ほか 築48年 26戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    3,580万円〜3,880万円
    (36.50万円/㎡~39.60万円/㎡)

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  • アベノ松崎町ハイツ

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-13

    大阪市御堂筋線 天王寺駅 ほか 築51年 77戸

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大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,062万円〜5,462万円

(72.472.4万円/m²〜78.1万円/m²)

賃貸賃料相場

14.9万円〜17.9万円

(2,129円/m²〜2,558円/m²)

3.74%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合

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  • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町のマンション
    最新売出情報2025年05月21日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市阿倍野区エリアの特徴
    大阪市阿倍野区の特徴

大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 8,950万円 119万円 下層階 南向き 3LDK 75㎡ 築18年
2025年05月 3,950万円 59万円 下層階 3LDK 68㎡ 築32年
2025年04月 6,450万円 122万円 2LDK 53㎡ 築1年
2025年04月 4,500万円 52万円 中層階 南向き 2SLDK 86㎡ 築33年
2025年04月 4,850万円 74万円 上層階 東向き 3LDK 66㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
最多販売期間は ~ 30日 (26.9%)

販売時期

一番多かったのは
2月で332件(11.9%)

二番目に多かったのは
1月で314件(11.3%)

一番目に少なかったのは
5月で197件(7.1%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市阿倍野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:3,822物件

概ね月に53物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,300万円 271件/9.1%
1LDK 1,985万円 181件/6.1%
2LDK 3,498万円 593件/19.9%
3LDK 3,599万円 1,683件/56.5%
4LDK 4,500万円 253件/8.5%

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,683物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 76万円/㎡
(250万円/坪)
208件/6.2%
6〜10年 71万円/㎡
(234万円/坪)
334件/10.0%
11〜15年 71万円/㎡
(233万円/坪)
326件/9.8%
16〜20年 67万円/㎡
(222万円/坪)
425件/12.8%
21〜25年 53万円/㎡
(176万円/坪)
487件/14.6%
26〜30年 48万円/㎡
(159万円/坪)
369件/11.1%
31〜35年 42万円/㎡
(140万円/坪)
295件/8.8%
36〜40年 39万円/㎡
(130万円/坪)
473件/14.2%
41〜45年 35万円/㎡
(114万円/坪)
314件/9.4%
46〜50年 33万円/㎡
(109万円/坪)
65件/1.9%
51年〜 19万円/㎡
(63万円/坪)
24件/0.7%

『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は487物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • だんらん住宅株式会社

    だんらん住宅株式会社

    住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

    大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社エスギャロップ

    株式会社エスギャロップ

    住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階

    □■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • センチュリー21不動産情報ネット

    センチュリー21不動産情報ネット

    住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町のマンションFAQ

売買価格相場5,062万円〜5,462万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/05/04/大阪阿部野橋駅/8,950万円 、 2025/05/16/阿倍野駅/3,950万円 、 2025/04/21/天王寺駅/6,450万円 、 2025/04/20/阿倍野駅/4,500万円 、 2025/04/26/阿倍野駅/4,850万円 、 ...

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