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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
レ・ジェイド阿倍野播磨町
- 住所：
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２０
- 最終更新日：
- 2025/04/06
推定売買価格相場
4,210万円〜4,510万円
（84.20万円/㎡〜90.20万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
13.9万円〜 15.9万円
（2,800円/㎡〜3,200円/㎡）
4.10 %
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
レ・ジェイド阿倍野播磨町
試算条件 50㎡・7階
推定売却価格：4,146万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
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ボーナス
返済金額万円
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頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
834円
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年間の支払額
10,005円
-
総支払額
100,050円
PR近隣マンションの売出し物件
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4,280万円
阿倍野シティハイツ
- 2SLDK／84.77㎡
- JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
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4,198万円
ライオンズ阿倍野昭和町
- 2LDK／61.40㎡
- Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分
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4,280万円
あべのセレサ
- 2LDK／73.73㎡
- Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
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4,598万円
あべのマルシェ
- 3LDK／77.00㎡
- Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
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4,598万円
あべのマルシェ
- 3LDK／77.00㎡
- Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
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4,198万円
ライオンズ阿倍野昭和町
- 2LDK／61.00㎡
- Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分
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3,680万円
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
- 3LDK／73.40㎡
- Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩12分
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4,490万円
エスリード阿倍野阪南町
- 3LDK／61.96㎡
- Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分
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3,680万円
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
- 3LDK／73.40㎡
- 阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩7分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
レ・ジェイド阿倍野播磨町
物件概要
| マンション名 | レ・ジェイド阿倍野播磨町 （LE JADE阿倍野播磨町） |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２０ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約86円/㎡ (2024年09月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約194円/㎡ (2024年09月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2024年2月（築1年） |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 48戸 |
| 旧分譲主 | 日本エスコン |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.60㎡ 〜 50.60㎡ |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ 〜 8.82㎡ |
レ・ジェイド阿倍野播磨町の
売買価格推移
過去と比べると？
レ・ジェイド阿倍野播磨町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- レ・ジェイド阿倍野播磨町
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- 1年前と比較して+430万円（10.9%）
- 大阪市阿倍野区平均
- 9年前と比較して+1,105万円（55.2%）
- 6年前と比較して+820万円（35.9%）
- 3年前と比較して+520万円（20.1%）
- 1年前と比較して+210万円（7.2%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
レ・ジェイド阿倍野播磨町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レ・ジェイド阿倍野播磨町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レ・ジェイド阿倍野播磨町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月17日】
グランアッシュ阿倍野昭和町
【大阪府大阪市阿倍野区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階【大阪府大阪市阿倍野区】
グランアッシュ阿倍野昭和町
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階
【投稿日：2024年01月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,200万円 3,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年8月
3ヶ月
成約時期／
2019年10月 -
【投稿日：2023年04月13日】
緑橋パインリッチ
【大阪府大阪市城東区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／3階【大阪府大阪市城東区】
緑橋パインリッチ
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年04月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社との契約には色んな種類があるかと思いますが、ご自身が納得できる契約内容を提示する不動産会社を選んだ方がいいです。
■売却依頼会社／六甲不動産
■売却理由／購入したはいいが、環境が合わず売却に至りました。
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,200万円 950万円 1,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年1月5ヶ月
成約時期／
2021年5月 -
【投稿日：2022年07月14日】
シャルマンコーポ水無瀬
【大阪府三島郡島本町】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【大阪府三島郡島本町】
シャルマンコーポ水無瀬
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私の場合は売却物件が駅近ですが築古でしたので、それを前提として記させていただきます。 各々の事情によりますが、焦らないことが大切と思います。急いでしまうとやはり疲れますし、安易な値下げにも繋がってしまいます。 その為に信頼できる担当者を見つけるツールとして一括査定はとても良いと思います。私は5社にお願いしたのでお断りするのも大変でしたし心苦しいものがありましたが、おかげでとても良い担当者に出会えました。 大変だったことはたくさんありますが、この2点を抑えればそこまで負担となることはないのかなと思います。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 1,700万円 1,850万円 1,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年2月15ヶ月
成約時期／
2022年4月
一部会員限定サービス
レ・ジェイド阿倍野播磨町の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のレ・ジェイド阿倍野播磨町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レ・ジェイド阿倍野播磨町販売価格履歴
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2024年7~9月
販売価格：4,190万円（㎡単価81万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
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2024年7~9月
販売価格：4,190万円（㎡単価81万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,990万円（㎡単価67万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年1~3月
販売価格：4,880万円（㎡単価75万円）
中層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡
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2025年1~3月
販売価格：4,730万円（㎡単価79万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／65㎡
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2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／- ／65㎡
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2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
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2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
レ・ジェイド阿倍野播磨町
よくある質問
売買価格相場4,210万円〜4,510万円、 賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約194円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約86円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
レ・ジェイド阿倍野播磨町（50㎡・7階）の売却をした場合は4,146万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】