売買価格相場
1,802万円〜2,002万円
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して15.5%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.6% (-0.2万円/㎡) |
+7.4% (+1.9万円/㎡) |
+15.5% (+3.6万円/㎡) |
+35.1% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府堺市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,802万円〜2,002万円
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,688円/m²〜1,973円/m²)
8.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,250万円 | 20万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1,700万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 73㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
| 2026年09月 | 1,200万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1,150万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築37年 |
大阪府堺市東区の市場データ
▼大阪府堺市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,902 万円 |
1,899
万円
3 万円 ⬆ |
1,914
万円 -12 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
27
万円
|
| 新規 登録数 |
6 件 |
10
件
-4 件 ⬇ |
12
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,902万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
大阪府堺市東区人口 約8.4万人/世帯数 約3.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市東区の
最多販売期間は
181日
~
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
8月で67件(10.5%)
二番目に多かったのは
6月で67件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で44件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市東区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:717物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 1件/0.2% |
| 1LDK | 1,498万円 | 6件/1.0% |
| 2LDK | 1,480万円 | 102件/17.4% |
| 3LDK | 1,690万円 | 371件/63.2% |
| 4LDK | 2,640万円 | 107件/18.2% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
32件/4.7% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
8件/1.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
56件/8.2% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
95件/14.0% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
30件/4.4% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
66件/9.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
174件/25.6% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
116件/17.1% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
28件/4.1% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
42件/6.1% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
31件/4.5% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は174物件で、供給数(売出物件数)の25.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(23.10万円/㎡~25.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ北野田
NEW (9/9)
1,898万円

1,898万円

価格改定情報
- 2026.09.03/1,898万円
- 2026.09.03/1,898万円
73.34㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.03/1,898万円
- 2026.09.03/1,898万円

-


コスモ北野田
1,890万円

1,890万円

価格改定情報
- 2026.08.08/1,890万円
- 2026.08.08/1,890万円
60.21㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/1,890万円
- 2026.08.08/1,890万円

-


コスモ北野田
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.07.15/1,280万円
- 2026.07.15/1,280万円
70.69㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/1,280万円
- 2026.07.15/1,280万円

-


コスモ北野田
1,699万円

1,590万円

価格改定情報
- 2026.02.17/1,699万円
- 2026.05.16/1,590万円
70.69㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/1,699万円
- 2026.05.16/1,590万円

-


コスモ北野田
1,380万円

1,350万円

価格改定情報
- 2026.02.15/1,380万円
- 2026.08.30/1,350万円
70.64㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/1,380万円
- 2026.08.30/1,350万円

-


コスモ北野田
1,998万円

1,898万円

価格改定情報
- 2026.08.05/1,998万円
- 2026.08.22/1,898万円
73.34㎡/2LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.05/1,998万円
- 2026.08.22/1,898万円

-
-
上昇率9%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(27.90万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティパーク北野田
1,980万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,980万円
- 2026.03.06/1,890万円
82.32㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,980万円
- 2026.03.06/1,890万円

-


シティパーク北野田
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2025.11.04/1,690万円
- 2025.11.04/1,690万円
66.18㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/1,690万円
- 2025.11.04/1,690万円

-
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(50.80万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(47.10万円/㎡~50.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タワーズランド北野田フロントタワー
4,298万円

4,298万円

価格改定情報
- 2026.07.25/4,298万円
- 2026.07.25/4,298万円
84.93㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/4,298万円
- 2026.07.25/4,298万円

-
-
下落率1%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(45.90万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(27.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率130.6%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.90万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(28.40万円/㎡~30.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステム堺萩原天神
価格更新 (9/9)
1,390万円

1,290万円

価格改定情報
- 2026.03.31/1,390万円
- 2026.09.09/1,290万円
64.16㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/1,390万円
- 2026.09.09/1,290万円

-


エステム堺萩原天神
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.07.15/2,380万円
- 2026.07.15/2,380万円
71.23㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/2,380万円
- 2026.07.15/2,380万円

-


エステム堺萩原天神
1,490万円

1,390万円

価格改定情報
- 2026.02.14/1,490万円
- 2026.05.15/1,390万円
64.16㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.14/1,490万円
- 2026.05.15/1,390万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(43.10万円/㎡~46.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タワーズランド北野田サウスタワー
NEW (9/9)
3,698万円

3,698万円

価格改定情報
- 2026.09.07/3,698万円
- 2026.09.07/3,698万円
80.37㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.07/3,698万円
- 2026.09.07/3,698万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(43.20万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.70万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(22.10万円/㎡~24.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クローバーハイツ初芝ヴィプレ
1,788万円

1,728万円

価格改定情報
- 2026.05.13/1,788万円
- 2026.08.31/1,728万円
73.39㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/1,788万円
- 2026.08.31/1,728万円

-
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(46.90万円/㎡~50.50万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.00万円/㎡~15.80万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(13.90万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(10.20万円/㎡~12.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


北野田大発マンションA棟
650万円

550万円

価格改定情報
- 2026.07.29/650万円
- 2026.08.25/550万円
55.00㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/650万円
- 2026.08.25/550万円

-
-
上昇率13.2%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(21.50万円/㎡~25.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ初芝
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.04.04/1,280万円
- 2026.04.04/1,280万円
68.40㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/1,280万円
- 2026.04.04/1,280万円

-


コスモ初芝
1,590万円

1,590万円

価格改定情報
- 2026.08.05/1,590万円
- 2026.08.05/1,590万円
58.58㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.05/1,590万円
- 2026.08.05/1,590万円

-
-
上昇率24.4%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(22.20万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(46.50万円/㎡~50.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ白鷺
3,898万円

3,898万円

価格改定情報
- 2026.08.22/3,898万円
- 2026.08.22/3,898万円
90.03㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/3,898万円
- 2026.08.22/3,898万円

-
-
上昇率35.2%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(26.10万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール北野田
1,650万円

1,650万円

価格改定情報
- 2026.09.01/1,650万円
- 2026.09.01/1,650万円
68.03㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/1,650万円
- 2026.09.01/1,650万円

-
-
上昇率5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(20.00万円/㎡~23.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモヒルズ北野田
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,280万円
- 2026.04.28/2,180万円
99.52㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,280万円
- 2026.04.28/2,180万円

-
-
上昇率7.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(27.50万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(66.40万円/㎡~70.40万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(20.10万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サン北野田ハイツ
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2024.11.28/1,200万円
- 2024.11.28/1,200万円
64.70㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.28/1,200万円
- 2024.11.28/1,200万円

-
-
上昇率42.8%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(27.40万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率14%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(19.90万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(38.70万円/㎡~41.60万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(17.90万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(35.20万円/㎡~37.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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堺市東区石原町4丁
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2,080万円
菩提町1丁99-30、2080万円
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2,213万円
リベロスクウェア北野田IV
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2,273万円
グランコート北野田
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1,500万円
堺市東区草尾・建築条件なし売土地・北野田駅徒歩15分
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1,984万円
〜誠の家〜建築条件付き土地 草尾
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2,390万円
西野(北野田駅)2390〜2990万円
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4,480万円
大美野 建築条件なし土地
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1,680万円
北野田 古家付き土地
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3,533万円
エムズコート北野田(東区大美野)売土地(全5区画分譲地)・
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2,657万円
北野田
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650万円
堺市東区菩提町 売り土地
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2,213万円
リベロスクウェア北野田IV
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2,780万円
堺市東区日置荘西町 約57.8坪
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3,057万円
堺市 東区 南野田 2号地
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2,380万円
北野田 中古戸建
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398万円
堺市東区菩提町5丁68-8
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1,180万円
堺市東区南野田
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480万円
堺市東区高松不動産
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3,280万円
西野
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1,680万円
堺市東区大美野 中古戸建
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1,300万円
堺市東区丈六 中古戸建
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北野田
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980万円
堺市東区草尾、中古戸建、4DK
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ファミリエ菩提町
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2,380万円
北野田 中古戸建
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580万円
堺市東区引野町2丁
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430万円
堺市東区北野田 中古戸建
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〜誠の家〜西野 誠ホームサービス
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850万円
堺市東区野尻町 中古戸建
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リベロスクウェア北野田IV
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市東区のマンションFAQ
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