売買価格相場
1,817万円〜2,017万円
(26万円/m²〜28.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して17.3%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して36.6%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+0.8万円/㎡) |
+5.6% (+1.4万円/㎡) |
+17.3% (+4.0万円/㎡) |
+36.6% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(25.30万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(10.00万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(27.70万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(10.00万円/㎡~11.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(21.00万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(37.30万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(12.80万円/㎡~14.50万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(12.20万円/㎡~13.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.80万円/㎡~11.60万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(6.90万円/㎡~8.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


宮路池住宅8号棟
270万円

270万円

価格改定情報
- 2026.05.31/270万円
- 2026.05.31/270万円
51.46㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/270万円
- 2026.05.31/270万円

-


宮路池住宅8号棟
350万円

350万円

価格改定情報
- 2025.11.26/350万円
- 2025.11.26/350万円
51.46㎡/3DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/350万円
- 2025.11.26/350万円

-
-
下落率12.9%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(8.40万円/㎡~10.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場600万円〜700万円
(10.30万円/㎡~12.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(6.20万円/㎡~7.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場630万円〜730万円
(10.90万円/㎡~12.60万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.00万円/㎡~16.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場550万円〜650万円
(10.00万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率31.3%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡)
大阪府堺市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,817万円〜2,017万円
(26万円/m²〜28.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,680円/m²〜1,965円/m²)
8.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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大阪府堺市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 4,550万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 73㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 3,450万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
| 2026年06月 | 1,750万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 73㎡ | 築37年 |
| 2026年06月 | 3,950万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築22年 |
| 2026年06月 | 3,450万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
大阪府堺市東区の市場データ
▼大阪府堺市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,917 万円 |
1,913
万円
4 万円 ⬆ |
1,859
万円 58 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
27
万円
|
| 新規 登録数 |
8 件 |
4
件
4 件 ⬆ |
9
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,917万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市東区の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
11月で60件(9.9%)
二番目に多かったのは
8月で60件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で44件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市東区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:717物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 1件/0.2% |
| 1LDK | 1,689万円 | 5件/0.9% |
| 2LDK | 1,398万円 | 100件/17.7% |
| 3LDK | 1,690万円 | 357件/63.1% |
| 4LDK | 2,700万円 | 103件/18.2% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは357物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
32件/4.9% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
7件/1.0% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
56件/8.5% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
95件/14.5% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
28件/4.2% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
65件/9.9% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
169件/25.8% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
106件/16.2% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
27件/4.1% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
42件/6.4% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
26件/3.9% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は169物件で、供給数(売出物件数)の25.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市東区のマンションFAQ
大阪府堺市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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