売買価格相場
1,745万円〜1,945万円
(25万円/m²〜27.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して18.1%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して37.7%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+3.6% (+0.9万円/㎡) |
+18.1% (+4.0万円/㎡) |
+37.7% (+7.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ北野田
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.12.22/1,880万円
- 2025.12.22/1,880万円
70.69㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/1,880万円
- 2025.12.22/1,880万円

-


コスモ北野田
1,498万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.12.13/1,498万円
- 2025.12.13/1,498万円
60.21㎡/1SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/1,498万円
- 2025.12.13/1,498万円

-


コスモ北野田
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.12.03/1,380万円
- 2025.12.03/1,380万円
70.69㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/1,380万円
- 2025.12.03/1,380万円

-


コスモ北野田
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.10.19/1,480万円
- 2025.10.19/1,480万円
70.64㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/1,480万円
- 2025.10.19/1,480万円

-


コスモ北野田
1,600万円

1,400万円

価格改定情報
- 2025.07.23/1,600万円
- 2025.10.07/1,400万円
66.89㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/1,600万円
- 2025.10.07/1,400万円

-


コスモ北野田
1,498万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.09.09/1,498万円
- 2025.09.09/1,498万円
60.21㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/1,498万円
- 2025.09.09/1,498万円

-
-
下落率0.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(26.80万円/㎡~29.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティパーク北野田
2,198万円

2,198万円

価格改定情報
- 2025.12.22/2,198万円
- 2025.12.22/2,198万円
66.18㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/2,198万円
- 2025.12.22/2,198万円

-


シティパーク北野田
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.12.08/1,980万円
- 2025.12.08/1,980万円
82.32㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/1,980万円
- 2025.12.08/1,980万円

-


シティパーク北野田
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.11.17/2,598万円
- 2025.11.17/2,598万円
82.32㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/2,598万円
- 2025.11.17/2,598万円

-


シティパーク北野田
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2025.11.04/1,690万円
- 2025.11.04/1,690万円
66.18㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/1,690万円
- 2025.11.04/1,690万円

-
-
推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(47.00万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(42.80万円/㎡~45.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タワーズランド北野田フロントタワー
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.10.13/3,580万円
- 2025.10.13/3,580万円
68.31㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/3,580万円
- 2025.10.13/3,580万円

-
-
上昇率2.7%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(46.50万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(27.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場490万円〜590万円
(8.40万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(25.10万円/㎡~27.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステム堺萩原天神
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2025.05.13/1,800万円
- 2025.05.13/1,800万円
63.03㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/1,800万円
- 2025.05.13/1,800万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(38.90万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(39.30万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(18.00万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(21.10万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(21.50万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(44.80万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(14.20万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率94.7%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(11.20万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(11.80万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(20.60万円/㎡~24.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ初芝
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.12.11/1,280万円
- 2025.12.11/1,280万円
68.40㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/1,280万円
- 2025.12.11/1,280万円

-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(21.20万円/㎡~23.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メイツ北野田
1,598万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.09.21/1,598万円
- 2025.11.29/1,498万円
71.17㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/1,598万円
- 2025.11.29/1,498万円

-
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(42.40万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(25.30万円/㎡~28.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール北野田
1,580万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.12.06/1,580万円
- 2025.12.06/1,580万円
68.03㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/1,580万円
- 2025.12.06/1,580万円

-
-
下落率1.1%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(19.30万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモヒルズ北野田
1,498万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.11.01/1,498万円
- 2025.11.01/1,498万円
78.88㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/1,498万円
- 2025.11.01/1,498万円

-


コスモヒルズ北野田
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.08.12/2,480万円
- 2025.10.25/2,280万円
99.52㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/2,480万円
- 2025.10.25/2,280万円

-


コスモヒルズ北野田
1,680万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.07.30/1,680万円
- 2025.10.10/1,498万円
78.88㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/1,680万円
- 2025.10.10/1,498万円

-


コスモヒルズ北野田
1,780万円

1,580万円

価格改定情報
- 2025.08.05/1,780万円
- 2025.09.06/1,580万円
82.24㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/1,780万円
- 2025.09.06/1,580万円

-
-
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(26.80万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(65.10万円/㎡~69.10万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(19.70万円/㎡~22.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サン北野田ハイツ
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2024.11.28/1,200万円
- 2024.11.28/1,200万円
64.70㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.28/1,200万円
- 2024.11.28/1,200万円

-
-
上昇率43.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(26.10万円/㎡~29.00万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(21.10万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(37.80万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(20.70万円/㎡~23.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


初芝レックスマンション
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.11.11/1,380万円
- 2025.11.11/1,380万円
65.96㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/1,380万円
- 2025.11.11/1,380万円

-
-
下落率8.6%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(32.80万円/㎡~35.50万円/㎡)
大阪府堺市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,745万円〜1,945万円
(2525万円/m²〜27.8万円/m²)
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
7.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,450万円 | 25万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 60㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 1,600万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 72㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 2,150万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 1,550万円 | 23万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 68㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市東区の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で86件(12.2%)
二番目に多かったのは
11月で77件(11.0%)
一番目に少なかったのは
10月で40件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市東区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:732物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,730万円 | 5件/0.9% |
| 2LDK | 1,439万円 | 96件/18.0% |
| 3LDK | 1,690万円 | 335件/63.0% |
| 4LDK | 2,780万円 | 96件/18.0% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは335物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
30件/4.8% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
3件/0.4% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
56件/9.1% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
89件/14.4% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
22件/3.5% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
65件/10.5% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
168件/27.3% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
89件/14.4% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
27件/4.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
42件/6.8% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
23件/3.7% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数(売出物件数)の27.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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1,130万円
和泉市山荘町 売土地
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1,180万円
西淀川区大野3丁目 建築条件付売土地
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880万円
枚方交北
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1,580万円
枚方市走谷1丁目
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80万円
城山台土地
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540万円
深井中町 売土地
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1,000万円
大阪市生野区桃谷4丁目 売土地
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1,080万円
フローラ堺 1号棟
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2,199万円
日商岩井京橋ハイツ
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370万円
オリーブハイツ枚方長尾
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3,480万円
プレシオ野江
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2,995万円
緑地公園グリーンハイツ4号棟
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1,200万円
梅が丘南住宅A-5棟
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2,800万円
パルメーラ姫里
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1,600万円
ルネ住之江
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1,680万円
今福スカイハイツ
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380万円
香里三井第二次住宅A8棟
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4,950万円
ロイヤルアーク東香里園町
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4,280万円
ライオンズ住道グランフォルト
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1,980万円
シャルム小阪壱番館
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1,330万円
大和田ハイムA棟
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550万円
プレジール茨木郡山
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1,699万円
北摂マンション
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2,180万円
KAISEI大手前
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2,680万円
エスリード万博公園
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1,480万円
枚方ロイヤルマンション
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2,298万円
エバーグリーン金岡四号棟
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在55人が大阪府堺市東区で
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