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SJCレジデンス

住所：大阪府堺市東区白鷺町３丁１７－２２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+1.4%

推定売買価格相場

3,540万円〜3,840万円

（49.90万円/㎡〜54.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,640万円

推定賃料価格相場

15.1万円〜 18.1万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

表面利回り

5.40%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約82円/㎡〜85円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約106円/㎡〜109円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

SJCレジデンス
試算条件　71㎡・5階

推定売却価格：3,690万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 1.4%
UP

3,540万円〜

49.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,640万円〜

SJCレジデンス

築6年

大阪府堺市東区白鷺町３丁１７－２２

築6年

大阪府堺市東区白鷺町３丁１７－２２

閲覧中

UpDown 9.6%
UP

5,300万円〜

63.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,020万円〜

なかもずオールズウィズコート

築7年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

築7年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

閲覧中

4,490万円〜

61.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,640万円〜

なかもずオールズテラスコート

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

閲覧中

UpDown 15.0%
UP

5,500万円〜

65.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,960万円〜

なかもずALLZディアコート

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

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UpDown 21.5%
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5,740万円〜

68.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

なかもずオールズグランコート

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

販売中物件

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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大阪府堺市東区白鷺町３丁１７－２２

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63.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,020万円〜

なかもずオールズウィズコート

築7年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

築7年

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61.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,640万円〜

なかもずオールズテラスコート

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

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65.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,960万円〜

なかもずALLZディアコート

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３－３

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68.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

なかもずオールズグランコート

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

築8年

大阪府堺市北区金岡町１４２３ー３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

SJCレジデンス
物件概要

マンション名 SJCレジデンス
（ＳＪＣレジデンス）
住所 大阪府堺市東区白鷺町３丁１７－２２
ストリートビューで見る
最寄り駅

大阪市御堂筋線「なかもず駅」徒歩24分

南海電鉄高野線「白鷺駅」徒歩14分

南海電鉄高野線「初芝駅」徒歩9分
管理会社 近鉄住宅管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約82円/㎡ 〜 85円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約106円/㎡ 〜 109円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2020年2月（築6年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 205戸
旧分譲主 近鉄不動産
アートプランニング
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 65.76㎡ 〜 83.22㎡
バルコニー面積 11.4㎡ 〜 13.2㎡

SJCレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

SJCレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • SJCレジデンス
  • ー
  • 6年前と比較して+1,988万円（116.3%）
  • 3年前と比較して+50万円（1.4%）
  • 1年前と比較して+21万円（0.5%）
  • 堺市東区平均 71㎡で算出
  • 9年前と比較して+533万円（35.1%）
  • 6年前と比較して+341万円（20%）
  • 3年前と比較して+36万円（1.8%）
  • 1年前と比較して+64万円（3.2%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

SJCレジデンスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

SJCレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

SJCレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

SJCレジデンス
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ±0円（±0%） -3円（-3%）
修繕
積立金		 -1円（-1%） -2円（-2%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月19日】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    夫婦イラスト

    【大阪府枚方市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府枚方市】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の会社で査定、見積もりは手間がかかりますが重要でした。特に個人的には、営業の方が信頼できるかはとても重要でした。また、考え始めたらすぐに行動した方がいいかと思いました。早めの行動で、チャンスを逃さず済んだのでやり取りをスムーズにできる方と二人三脚で頑張ってください！

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    998万円 880万円 700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年8月

  • 【投稿日：2022年09月20日】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／9階

    【大阪府大阪市浪速区】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年09月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったよりも手続きに時間がかかります。 持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年4月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    関目北すみれハイツ1号棟

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市城東区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／14階

    【大阪府大阪市城東区】

    関目北すみれハイツ1号棟

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    中古物件は買うときに建物と土地代金をわけて契約したほうがいい

    ■売却依頼会社／だんらん住宅
    ■売却理由／確定申告が面倒
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 2,000万円 1,850万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    17ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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SJCレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のSJCレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

SJCレジデンス販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,470万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,450万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,290万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,200万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,280万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,250万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,700万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,300万円（㎡単価46万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,250万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,100万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,480万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,430万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,530万円（㎡単価49万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,580万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,280万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：3,070万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,380万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：3,330万円（㎡単価46万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

SJCレジデンス賃貸価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：16.0万円（㎡単価2,254円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／16㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：14.5万円（㎡単価2,042円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／14.5㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：16.8万円（㎡単価2,797円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／16.8㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：17.8万円（㎡単価2,160円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／17.8㎡

  • 販売価格：17.8万円（㎡単価2,160円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／17.8㎡

  • 販売価格：16.0万円（㎡単価2,192円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／16㎡

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  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

堺市東区と白鷺町のマンション流通量

  • 堺市東区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 白鷺町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

堺市東区と白鷺町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,939万円 14物件／1.4％
2LDK 2,320万円 184物件／18.1％
3LDK 2,698万円 690物件／67.8％
4LDK 3,690万円 130物件／12.8％

『SJCレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは690物件で、 供給数（売出物件数）の67.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 28物件／2.5％
6〜10年 56万円／㎡
（187万円／坪）		 115物件／10.3％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 96物件／8.6％
16〜20年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 110物件／9.9％
21〜25年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 145物件／13％
26〜30年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 194物件／17.4％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 77物件／6.9％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 101物件／9.1％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 129物件／11.6％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 118物件／10.6％

『SJCレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は194物件で、供給数（売出し物件数）の17.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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下向き矢印

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

SJCレジデンス
よくある質問

売買価格相場3,540万円〜3,840万円、 賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約109円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約84円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

SJCレジデンスの最多販売期間は 181日 〜 （29.5％）です。

SJCレジデンスは3年前と比較して+50万円（1.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

SJCレジデンス（71㎡・5階）の売却をした場合は3,508万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

SJCレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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