売買価格相場
2,460万円〜2,660万円
(35.2万円/m²〜38万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して22.8%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 2.4%(-0.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して15.8%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 2.4%(-0.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して71%程度上昇(+15.2万円/㎡)、
前月比 2.4%(-0.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.9% (-1.1万円/㎡) |
+22.8% (+6.8万円/㎡) |
+15.8% (+5.0万円/㎡) |
+71% (+15.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府堺市東区白鷺町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,460万円〜2,660万円
(35.2万円/m²〜38万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,892円/m²〜2,177円/m²)
6.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
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大阪府堺市東区白鷺町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 2,450万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築16年 |
| 2026年08月 | 1,200万円 | 19万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築39年 |
| 2026年08月 | 1,600万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築44年 |
| 2026年08月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築39年 |
大阪府堺市東区白鷺町の市場データ
▼大阪府堺市東区白鷺町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,560 万円 |
2,624
万円
-64 万円 ⬇ |
2,637
万円 -77 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
37 万円/㎡ |
37
万円 |
38
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
1
件
|
2
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
28
年
1 年 ⬆ |
29
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,560万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市東区白鷺町の
最多販売期間は
181日
~
(32.5%)
販売時期
一番多かったのは
6月で67件(10.7%)
二番目に多かったのは
7月で64件(10.2%)
一番目に少なかったのは
9月で44件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市東区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:712物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市東区白鷺町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 1件/0.2% |
| 1LDK | 1,689万円 | 5件/0.9% |
| 2LDK | 1,480万円 | 103件/17.8% |
| 3LDK | 1,690万円 | 365件/62.9% |
| 4LDK | 2,690万円 | 106件/18.3% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは365物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
32件/4.7% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
8件/1.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
56件/8.3% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
95件/14.1% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
29件/4.3% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
65件/9.6% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
172件/25.6% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
113件/16.8% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
28件/4.1% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
42件/6.2% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
31件/4.6% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数(売出物件数)の25.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(51.10万円/㎡~55.40万円/㎡) -
下落率130.6%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.90万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(45.10万円/㎡~49.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ白鷺
NEW (8/27)
3,898万円

3,898万円

価格改定情報
- 2026.08.22/3,898万円
- 2026.08.22/3,898万円
90.03㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/3,898万円
- 2026.08.22/3,898万円

-
-
上昇率43.2%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(12.80万円/㎡~14.50万円/㎡) -
下落率33.2%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(5.00万円/㎡~6.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


宮路池住宅8号棟
350万円

350万円

価格改定情報
- 2025.11.26/350万円
- 2025.11.26/350万円
51.46㎡/3DK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/350万円
- 2025.11.26/350万円

-
-
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.80万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(8.40万円/㎡~10.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場600万円〜700万円
(10.30万円/㎡~12.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(6.20万円/㎡~7.90万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(14.50万円/㎡~16.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
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大阪府堺市東区白鷺町のマンションFAQ
大阪府堺市東区白鷺町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。


