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大阪府堺市東区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府堺市東区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,754万円〜1,954万円

（25.1万円/m²〜28万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して29%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して35.5%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0%
（-0.0万円/㎡）		 +8.3%
（+2.0万円/㎡）		 +29%
（+5.9万円/㎡）		 +35.5%
（+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府堺市東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,754万円〜1,954万円

（25.125.1万円/m²〜28万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,443円/m²〜1,729円/m²）

7.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府堺市東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,050万円 27万円 4ＬＤＫ 76㎡ 築28年
2025年05月 850万円 12万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築48年
2025年05月 1,250万円 18万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 71㎡ 築38年
2025年05月 1,950万円 28万円 中層階 西向き 1ＬＤＫ 70㎡ 築28年
2025年05月 1,950万円 28万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市東区の
最多販売期間は ~ 30日 （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で86件（13.4%）

二番目に多かったのは
2月で69件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で35件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市東区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：950物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 2,780万円 4件／0.5％
2LDK 1,398万円 108件／14.3％
3LDK 1,690万円 505件／66.8％
4LDK 2,780万円 139件／18.4％

『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは505物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 42件／5.1％
6〜10年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 7件／0.8％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 72件／8.8％
16〜20年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 117件／14.4％
21〜25年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 36件／4.4％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 85件／10.4％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 258件／31.7％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 87件／10.7％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 38件／4.6％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 47件／5.7％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 23件／2.8％

『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は258物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　奈良店

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • センチュリー21/近畿不動産販売

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    住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9

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大阪府堺市東区のマンションFAQ

売買価格相場1,754万円〜1,954万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/20/初芝駅/2,050万円 、 2025/05/17/初芝駅/850万円 、 2025/05/17/北野田駅/1,250万円 、 2025/05/04/初芝駅/1,950万円 、 2025/05/08/初芝駅/1,950万円 、 ...

大阪府堺市東区の最多販売期間は 〜 30日 （28.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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