大阪府堺市東区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
26.4万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して4.4%上昇中
平均売買価格
26.4万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して4.4%上昇中
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1,745万円〜1,945万円
(251745万円/m²〜27.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して+4.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.9%、2年で+3.6%、3年で+4.4%となっています。
直近5年間、堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
堺市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,690万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
タワーズランド北野田セントラルタワー
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
79.68㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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タワーズランド北野田セントラルタワー
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
84.20㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
タワーズランド北野田フロントタワー
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
68.31㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ白鷺
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
80.09㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティパーク北野田
1,890万円
1,890万円
価格改定情報
62.94㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
SJCレジデンス
3,484万円
3,484万円
価格改定情報
70.68㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
メイツ北野田
価格更新 (12/1)
1,790万円
1,490万円
価格改定情報
73.01㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
メイツ北野田
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
64.57㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴィルヌーブ北野田
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
67.37㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモヒルズ北野田
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
75.84㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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コスモヒルズ北野田
1,650万円
1,650万円
価格改定情報
78.88㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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コスモヒルズ北野田
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
75.84㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイネス北野田
1,798万円
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68.04㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
初芝レックスマンション
1,450万円
1,450万円
価格改定情報
62.68㎡/3DK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プロパレス初芝ジェイウィル
NEW (12/4)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
80.05㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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1,745万円〜1,945万円
(251745万円/m²〜27.8万円/m²)
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
7.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,350万円 | 48万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 1,850万円 | 30万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1,200万円 | 19万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築37年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 1,900万円 | 24万円 | 上層階 | 4LDK | 78㎡ | 築36年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:906物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 2,780万円 | 4件/0.5% |
2LDK | 1,398万円 | 108件/14.3% |
3LDK | 1,690万円 | 505件/66.8% |
4LDK | 2,780万円 | 139件/18.4% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは505物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
31件/3.5% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
16件/1.8% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
106件/12.1% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
113件/12.9% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
44件/5.0% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
121件/13.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
277件/31.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
57件/6.5% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
46件/5.2% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
42件/4.8% |
51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
22件/2.5% |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は277物件で、供給数(売出物件数)の31.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ