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大阪府堺市東区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（24.1万円/m²〜26.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,415円/m²〜1,700円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,350万円 | 47万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
| 2023年01月 | 4,450万円 | 44万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築18年 |
| 2023年01月 | 1,350万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
| 2023年01月 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築46年 |
| 2023年01月 | 1,850万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 |
堺市東区の1㎡あたりの平均売買価格は
25.4万円（前月比 +0.43 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,381万円 | 2,476万円 -95万円↓ |
2,793万円 -412万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 30万円 -1万円/㎡↓ |
32万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
6件 | 9件 -3件↓ |
8件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 27年 2年↑ |
25年 4年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,381万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は95万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：768物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,220万円 | 1件／0.2％ |
| 1LDK | 2,780万円 | 3件／0.5％ |
| 2LDK | 1,310万円 | 80件／13.4％ |
| 3LDK | 1,498万円 | 388件／64.8％ |
| 4LDK | 2,754万円 | 127件／21.2％ |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは388物件で、 供給数（売出物件数）の64.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （158万円／坪） |
12件／1.7％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （115万円／坪） |
21件／3.0％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
104件／15.1％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
67件／9.7％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
52件／7.5％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
128件／18.6％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
215件／31.2％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
11件／1.6％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
43件／6.2％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
17件／2.4％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
17件／2.4％ |
『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は215物件で、供給数（売出物件数）の31.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21/近畿不動産販売
住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁目1-9
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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センチュリー21ランド北花田本店
住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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