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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,762万円〜1,962万円

（25.2万円/m²〜28.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して22.1%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して39.5%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.3万円/㎡）		 +5.7%
（+1.4万円/㎡）		 +22.1%
（+4.8万円/㎡）		 +39.5%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,762万円〜1,962万円

（25.225.2万円/m²〜28.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

7.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府堺市東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 350万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 51㎡ 築59年
2025年08月 1,500万円 25万円 下層階 西向き 1ＳＬＤＫ 60㎡ 築38年
2025年08月 4,750万円 66万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築6年
2025年08月 2,200万円 33万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築34年
2025年08月 350万円 7万円 上層階 南向き 3ＤＫ 51㎡ 築59年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市東区の
最多販売期間は ~ 30日 （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で86件（13.3%）

二番目に多かったのは
2月で69件（10.7%）

一番目に少なかったのは
7月で41件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市東区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：932物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 2,780万円 4件／0.5％
2LDK 1,398万円 108件／14.3％
3LDK 1,690万円 505件／66.8％
4LDK 2,780万円 139件／18.4％

『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは505物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 43件／5.0％
6〜10年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 11件／1.2％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 72件／8.4％
16〜20年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 119件／13.9％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 37件／4.3％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 87件／10.2％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 264件／30.9％
36〜40年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 105件／12.3％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 38件／4.4％
46〜50年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 48件／5.6％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 28件／3.2％

『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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    センチュリー21ランド北花田本店

    住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地

    私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。

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    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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  • 株式会社カチタス　奈良店

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    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

大阪府堺市東区のマンションFAQ

売買価格相場1,762万円〜1,962万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/08/09/白鷺駅/350万円 、 2025/08/12/北野田駅/1,500万円 、 2025/08/08/北野田駅/4,750万円 、 2025/08/12/北野田駅/2,200万円 、 2025/08/12/白鷺駅/350万円 、 ...

大阪府堺市東区の最多販売期間は 〜 30日 （28.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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