ローレルコート北野田

Q: ローレルコート北野田の相場価格は？

売却価格相場3,500万円～3,800万円、賃貸賃料相場14.2万円～17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：: 大阪府堺市東区北野田１０７７
最終更新日：: 2024/10/26

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.0%

推定売却価格相場

3,500万円〜3,800万円

（41.20万円/㎡〜44.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,250万円

推定賃料価格相場／表面利回り

14.2万円〜 17.2万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

5.16 %

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OUTLINE

ローレルコート北野田
物件概要

マンション名	ローレルコート北野田（LaurelーCort北野田）
住所	大阪府堺市東区北野田１０７７ストリートビューで見る
最寄り駅	南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩1分
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	2005年2月
階数	19階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	113戸
旧分譲主	近鉄不動産
施工会社	鴻池組

売買価格推移
過去と比べると？

ローレルコート北野田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ローレルコート北野田
3年前と比較して+391万円（12%）
1年前と比較して+43万円（1.1%）

堺市東区平均※85㎡で算出
3年前と比較して+136万円（6%）
1年前と比較して+179万円（7.8%）

ローレルコート北野田は3年前と比較して
+391万円（12%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月07日】

アドバンス難波南シャルム

夫婦イラスト

【大阪府大阪市浪速区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市浪速区】

アドバンス難波南シャルム

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定を行った場合良い不動産会社に出会える可能性もあるが、中には碌でもない会社も含まれており、そういった不動産会社とのやり取りを行わなければならないことが大変だった。

■売却依頼会社／SRE不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用物件のため住居の変更はない

購入価格	売出価格	成約価格
1,800万円	1,400万円	1,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

6ヶ月

成約時期／
2023年1月

【投稿日：2022年07月14日】

アクアプレイス福島eye

夫婦イラスト

【大阪府大阪市福島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市福島区】

アクアプレイス福島eye

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

■売却依頼会社／HOUSE DO
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／なし

購入価格	売出価格	成約価格
1,740万円	1,700万円	1,710万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2024年06月06日】

クリスタルエグゼ心斎橋

夫婦イラスト

【大阪府大阪市中央区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市中央区】

クリスタルエグゼ心斎橋

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年06月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。

■売却依頼会社／ライフサービス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／投資用不動産

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,900万円	2,780万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年9月

3ヶ月

成約時期／
2016年11月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のローレルコート北野田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ローレルコート北野田販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,700万円（㎡単価47万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,080万円（㎡単価39万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価46万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2022年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価37万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：4,300万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：4,300万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／4ＳＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：4,400万円（㎡単価43万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年7~9月

販売価格：3,070万円（㎡単価40万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：3,350万円（㎡単価38万円）

上層階／北向き／4ＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価49万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／4ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ローレルコート北野田と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ローレルコート北野田
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）

「ローレルコート北野田」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「ローレルコート北野田」の
最多成約期間は ~ 60日（34.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.2％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で18件（11%)、
二番目に多かったのは2月で17件（10.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ローレルコート北野田
試算条件　85㎡・10階

推定売却価格：3,464万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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ローレルコート北野田
よくある質問

ローレルコート北野田の相場価格は？

売却価格相場3,500万円〜3,800万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ローレルコート北野田の売却までにかかった期間は？

ローレルコート北野田の最多成約期間は〜 60日（34.5％）です。

ローレルコート北野田を売却した際の手残り額は？

ローレルコート北野田（85㎡・10階）の売却をした場合は3,464万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ローレルコート北野田の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ローレルコート北野田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ローレルコート北野田

ローレルコート北野田 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ローレルコート北野田販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ローレルコート北野田VS 競合物件の成約期間

「ローレルコート北野田」の最多成約期間は ~ 60日 （34.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （30.2％）

販売時期いつ売り出された？

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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ローレルコート北野田 よくある質問

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ローレルコート北野田
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ローレルコート北野田
VS 競合物件の成約期間

「ローレルコート北野田」の
最多成約期間は ~ 60日（34.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.2％）

販売時期
いつ売り出された？

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

不動産（マンション）売却
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