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ローレルコート北野田

Q: ローレルコート北野田の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,100万円～4,400万円、賃貸賃料相場14.1万円～17.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：大阪府堺市東区北野田１０７７

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+15.5%

推定売買価格相場

4,100万円〜4,400万円

（48.20万円/㎡〜51.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,680万円

3年前比
-1.8%

推定賃料価格相場

14.1万円〜 17.1万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

表面利回り

4.40%

※3年前の賃料価格相場平均15.9万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約132円/㎡〜188円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約135円/㎡〜193円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（22）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ローレルコート北野田
試算条件　85㎡・10階

推定売却価格：4,037万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

15.5% UP 4,100万円〜 48.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,680万円〜ローレルコート北野田築21年大阪府堺市東区北野田１０７７築21年大阪府堺市東区北野田１０７７	3.6% UP 4,850万円〜 48.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,880万円〜サンメゾン北野田サンタワー築19年大阪府堺市東区北野田１０８４築19年大阪府堺市東区北野田１０８４	32.2% DOWN 2,000万円〜 27.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,770万円〜ベルカレント築19年大阪府堺市東区北野田１０８９築19年大阪府堺市東区北野田１０８９	5.7% UP 4,430万円〜 44.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,330万円〜タワーズランド北野田フロントタワー築22年大阪府堺市東区北野田１－６築22年大阪府堺市東区北野田１－６	1.0% UP 3,950万円〜 41.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,060万円〜タワーズランド北野田セントラルタワー築22年大阪府堺市東区北野田１－６築22年大阪府堺市東区北野田１－６

15.5%
UP

4,100万円〜

48.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,680万円〜

ローレルコート北野田

築21年

大阪府堺市東区北野田１０７７

築21年

大阪府堺市東区北野田１０７７

3.6%
UP

4,850万円〜

48.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,880万円〜

サンメゾン北野田サンタワー

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８４

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８４

32.2%
DOWN

2,000万円〜

27.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,770万円〜

ベルカレント

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８９

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８９

5.7%
UP

4,430万円〜

44.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,330万円〜

タワーズランド北野田フロントタワー

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

1.0%
UP

3,950万円〜

41.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,060万円〜

タワーズランド北野田セントラルタワー

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

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15.5% UP 4,100万円〜 48.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,680万円〜ローレルコート北野田築21年大阪府堺市東区北野田１０７７築21年大阪府堺市東区北野田１０７７	3.6% UP 4,850万円〜 48.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,880万円〜サンメゾン北野田サンタワー築19年大阪府堺市東区北野田１０８４築19年大阪府堺市東区北野田１０８４	32.2% DOWN 2,000万円〜 27.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,770万円〜ベルカレント築19年大阪府堺市東区北野田１０８９築19年大阪府堺市東区北野田１０８９	5.7% UP 4,430万円〜 44.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,330万円〜タワーズランド北野田フロントタワー築22年大阪府堺市東区北野田１－６築22年大阪府堺市東区北野田１－６	1.0% UP 3,950万円〜 41.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,060万円〜タワーズランド北野田セントラルタワー築22年大阪府堺市東区北野田１－６築22年大阪府堺市東区北野田１－６

15.5%
UP

4,100万円〜

48.20万円〜（㎡）

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平均3,680万円〜

ローレルコート北野田

築21年

大阪府堺市東区北野田１０７７

築21年

大阪府堺市東区北野田１０７７

3.6%
UP

4,850万円〜

48.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,880万円〜

サンメゾン北野田サンタワー

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８４

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８４

32.2%
DOWN

2,000万円〜

27.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,770万円〜

ベルカレント

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８９

築19年

大阪府堺市東区北野田１０８９

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4,430万円〜

44.30万円〜（㎡）

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平均4,330万円〜

タワーズランド北野田フロントタワー

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

1.0%
UP

3,950万円〜

41.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,060万円〜

タワーズランド北野田セントラルタワー

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

築22年

大阪府堺市東区北野田１－６

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ローレルコート北野田
物件概要

マンション名	ローレルコート北野田（LaurelーCort北野田）
住所	大阪府堺市東区北野田１０７７ストリートビューで見る
最寄り駅	南海電鉄高野線「北野田駅」徒歩1分
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約132円/㎡〜 188円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約135円/㎡〜 193円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2005年2月（築21年）
階数	19階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	113戸
旧分譲主	近鉄不動産
施工会社	鴻池組
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	69.67㎡〜 99.81㎡
バルコニー面積	14.82㎡〜 46.64㎡

ローレルコート北野田の
売買価格推移
過去と比べると？

ローレルコート北野田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ローレルコート北野田
ー
6年前と比較して+697万円（19.7%）
3年前と比較して+570万円（15.5%）
1年前と比較して+366万円（9.4%）

堺市東区平均 85㎡で算出
9年前と比較して+655万円（35.1%）
6年前と比較して+417万円（20%）
3年前と比較して+43万円（1.8%）
1年前と比較して+77万円（3.2%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ローレルコート北野田の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ローレルコート北野田の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ローレルコート北野田の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ローレルコート北野田
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-6円（-4%）	+3円（+2%）
修繕積立金	-6円（-4%）	+33円（+27%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年01月20日】

エスリード新梅田ノースポイント

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市北区】

エスリード新梅田ノースポイント

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

新築に関して10～15年は待った方がいい。購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

■売却依頼会社／トゥークラス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,480万円	000万円	1,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
年月

ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2024年01月29日】

ラシュレエグゼ天王寺

夫婦イラスト

【大阪府大阪市天王寺区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／10階

【大阪府大阪市天王寺区】

ラシュレエグゼ天王寺

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。

■売却依頼会社／ドゥープラス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
1,600万円	1,500万円	1,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

3ヶ月

成約時期／
2021年7月

【投稿日：2022年08月04日】

ドルチェヴィータ新梅田

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市北区】

ドルチェヴィータ新梅田

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。

■売却依頼会社／アパ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
2,500万円	4,280万円	2回

売却開始時期／
2021年9月

売却活動

ー未成約ー

一部会員限定サービス

ローレルコート北野田の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のローレルコート北野田の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ローレルコート北野田販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：3,400万円（㎡単価47万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：3,900万円（㎡単価39万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：3,700万円（㎡単価47万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年1~3月

販売価格：2,600万円（㎡単価33万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価38万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2023年4~6月

販売価格：3,080万円（㎡単価39万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：4,200万円（㎡単価42万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年10~12月

販売価格：3,530万円（㎡単価46万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価37万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：2,400万円（㎡単価31万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：2,800万円（㎡単価33万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：4,300万円（㎡単価42万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：3,100万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：4,150万円（㎡単価41万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2019年1~3月

販売価格：2,400万円（㎡単価31万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：3,070万円（㎡単価40万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：3,350万円（㎡単価38万円）

上層階／北向き／4ＬＤＫ／90㎡
2017年4~6月

販売価格：2,250万円（㎡単価29万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年10~12月

販売価格：3,080万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2016年7~9月

販売価格：3,450万円（㎡単価34万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ローレルコート北野田賃貸価格履歴

2025年7~9月

販売価格：12.0万円（㎡単価1,739円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／12㎡
2025年7~9月

販売価格：14.0万円（㎡単価2,000円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／14㎡
2025年7~9月

販売価格：12.0万円（㎡単価1,739円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／12㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：12.8万円（㎡単価1,563円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／12.8㎡
販売価格：13.8万円（㎡単価1,776円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／13.8㎡
販売価格：13.8万円（㎡単価1,776円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／13.8㎡

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『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

堺市東区と北野田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,498万円	1物件／0.3％
2LDK	ー	ー
3LDK	1,480万円	305物件／99.7％
4LDK	ー	ー

『ローレルコート北野田』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは305物件で、供給数（売出物件数）の99.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	35万円／㎡（116万円／坪）	1物件／0.2％
6〜10年	25万円／㎡（81万円／坪）	2物件／0.4％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	16物件／3.3％
21〜25年	19万円／㎡（62万円／坪）	13物件／2.7％
26〜30年	17万円／㎡（55万円／坪）	48物件／9.8％
31〜35年	23万円／㎡（76万円／坪）	117物件／24％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	223物件／45.7％
41〜45年	17万円／㎡（56万円／坪）	13物件／2.7％
46〜50年	12万円／㎡（39万円／坪）	33物件／6.8％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	22物件／4.5％

『ローレルコート北野田』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は223物件で、供給数（売出し物件数）の45.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ローレルコート北野田
よくある質問

ローレルコート北野田の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,100万円〜4,400万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ローレルコート北野田の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約159円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ローレルコート北野田の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約155円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ローレルコート北野田の価格推移は？

ローレルコート北野田は3年前と比較して+570万円（15.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ローレルコート北野田を売却した際の手残り額は？

ローレルコート北野田（85㎡・10階）の売却をした場合は4,037万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ローレルコート北野田の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ローレルコート北野田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。