売買価格相場
2,525万円〜2,725万円
(36.1万円/m²〜39万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 1.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は6年前と比較して33.8%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 1.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は9年前と比較して61.9%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 1.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.2% (+4.1万円/㎡) |
+26.7% (+7.9万円/㎡) |
+33.8% (+9.5万円/㎡) |
+61.9% (+14.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,525万円〜2,725万円
(36.1万円/m²〜39万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
(2,200円/m²〜2,629円/m²)
7.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
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大阪府大阪市生野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 450万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 16㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 700万円 | 15万円 | 3DK | 50㎡ | 築55年 | ||
| 2026年09月 | 3,900万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築39年 |
大阪府大阪市生野区の市場データ
▼大阪府大阪市生野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,625 万円 |
2,580
万円
45 万円 ⬆ |
2,341
万円 284 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
38 万円/㎡ |
37
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
33
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
11 件 |
9
件
2 件 ⬆ |
10
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
37 年 |
37
年
|
37
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,625万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大阪府大阪市生野区人口 約12.9万人/世帯数 約7.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市生野区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で91件(11.5%)
二番目に多かったのは
7月で81件(10.2%)
一番目に少なかったのは
12月で49件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市生野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:859物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市生野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 540万円 | 212件/33.1% |
| 1LDK | 900万円 | 37件/5.8% |
| 2LDK | 1,980万円 | 133件/20.7% |
| 3LDK | 2,279万円 | 232件/36.2% |
| 4LDK | 3,190万円 | 27件/4.2% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,279万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは232物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
15件/1.8% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
22件/2.6% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
34件/4.1% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
36件/4.3% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
62件/7.5% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
216件/26.3% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
217件/26.4% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
94件/11.4% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
50件/6.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
73件/8.8% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は217物件で、供給数(売出物件数)の26.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率36.9%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(37.70万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エルグリーンたつみ
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.08.19/3,290万円
- 2026.08.19/3,290万円
72.72㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.19/3,290万円
- 2026.08.19/3,290万円

-


エルグリーンたつみ
2,380万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.03.08/2,380万円
- 2026.06.10/2,080万円
69.77㎡/4DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/2,380万円
- 2026.06.10/2,080万円

-


エルグリーンたつみ
2,380万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.03.07/2,380万円
- 2026.06.06/2,080万円
72.75㎡/4SDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/2,380万円
- 2026.06.06/2,080万円

-
-
上昇率13.4%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(15.60万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(40.40万円/㎡~43.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオコーポ桃谷
NEW (9/10)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.09.06/2,680万円
- 2026.09.06/2,680万円
61.30㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/2,680万円
- 2026.09.06/2,680万円

-
-
上昇率56.3%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(55.70万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(39.40万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率222%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(99.00万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオコーポ鶴橋
NEW (9/10)
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.09.04/3,880万円
- 2026.09.04/3,880万円
77.25㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.04/3,880万円
- 2026.09.04/3,880万円

-
-
上昇率21.8%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(51.80万円/㎡~56.10万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(49.20万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(34.00万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(19.50万円/㎡~22.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


生野コーポ
880万円

880万円

価格改定情報
- 2026.03.10/880万円
- 2026.03.10/880万円
39.96㎡/1LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/880万円
- 2026.03.10/880万円

-
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(29.40万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(58.30万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(31.30万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション今里
価格更新 (9/4)
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.03.22/2,480万円
- 2026.09.04/2,380万円
56.35㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/2,480万円
- 2026.09.04/2,380万円

-
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(26.50万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(30.20万円/㎡~33.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンコーポ今里
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.08.29/2,180万円
- 2026.08.29/2,180万円
63.37㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/2,180万円
- 2026.08.29/2,180万円

-


シャルマンコーポ今里
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.06.21/2,180万円
- 2026.06.21/2,180万円
63.30㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/2,180万円
- 2026.06.21/2,180万円

-


シャルマンコーポ今里
2,380万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.05.25/2,380万円
- 2026.06.20/2,180万円
63.38㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.25/2,380万円
- 2026.06.20/2,180万円

-


シャルマンコーポ今里
1,420万円

1,420万円

価格改定情報
- 2026.04.02/1,420万円
- 2026.04.02/1,420万円
51.04㎡/2LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/1,420万円
- 2026.04.02/1,420万円

-
-
下落率2.4%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(38.60万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(49.80万円/㎡~54.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション鶴橋
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.11/2,780万円
- 2025.11.11/2,780万円
58.62㎡/2SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/2,780万円
- 2025.11.11/2,780万円

-
-
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(54.70万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(38.90万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(30.60万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(33.10万円/㎡~36.70万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(28.80万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(29.70万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(74.60万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(41.30万円/㎡~45.70万円/㎡) -
下落率68.7%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(11.30万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(35.70万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(37.20万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ鶴橋
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2026.07.25/2,880万円
- 2026.07.25/2,880万円
66.15㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/2,880万円
- 2026.07.25/2,880万円

-
-
上昇率45.9%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(19.20万円/㎡~21.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市生野区新今里1-7-1シャルマンコーポ今里1F
不動産の売却をご検討なら、センチュリー21リブプライム不動産にお任せください! 地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、 お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 相続物件や空家、古家付土地の即金買取も行っております。 安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
大阪市中部と東部、東大阪エリアがメインの売却専門の不動産会社です。地域密着・エリア特化で営業し、売却に関連する多くのサービスを準備しております。「より安心に、より迅速に、より適正に」を理念に不動産会社に良いイメージを持っていない方や依頼するのが不安な方、そんな方に信頼していただけるように、アドバイス・料金体系・不動産の仕組みなどを安心できるまでご説明させていただきます。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です!安心・安全な取引を第一に考えている弊社にお声掛けください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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