大阪府大阪市生野区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して11%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.1%)
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2,021万円〜2,221万円
(28.92021万円/m²〜31.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して+11%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.5%、2年で+7.2%、3年で+11%となっています。
直近5年間、大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市生野区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日プラザ鶴橋
1,180万円
990万円
価格改定情報
44.90㎡/2DK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
2,021万円〜2,221万円
(28.92021万円/m²〜31.8万円/m²)
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
7.81%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,950万円 | 68万円 | 1DK | 29㎡ | 築1年 | ||
2024年10月 | 650万円 | 12万円 | 3LDK | 54㎡ | 築51年 | ||
2024年11月 | 3,450万円 | 58万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 60㎡ | 築15年 |
2024年10月 | 4,050万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 42万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築40年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:893物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 171件/25.8% |
1LDK | 792万円 | 37件/5.6% |
2LDK | 1,890万円 | 117件/17.6% |
3LDK | 2,080万円 | 316件/47.6% |
4LDK | 2,680万円 | 23件/3.5% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは316物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
3件/0.3% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
9件/1.0% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
47件/5.5% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
46件/5.3% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
40件/4.6% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
105件/12.3% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
248件/29.1% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
172件/20.1% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
84件/9.8% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
44件/5.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
54件/6.3% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は248物件で、供給数(売出物件数)の29.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市生野区巽中3丁目14番11号SOAピアレス1階
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
株式会社グリーンハウジング
住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
なにわ不動産㈱
住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
大阪市中部と東部、東大阪エリアがメインの売却専門の不動産会社です。地域密着・エリア特化で営業し、売却に関連する多くのサービスを準備しております。「より安心に、より迅速に、より適正に」を理念に不動産会社に良いイメージを持っていない方や依頼するのが不安な方、そんな方に信頼していただけるように、アドバイス・料金体系・不動産の仕組みなどを安心できるまでご説明させていただきます。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です!安心・安全な取引を第一に考えている弊社にお声掛けください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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近鉄不動産株式会社 布施営業所
住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ