売買価格相場
2,469万円〜2,669万円
(35.3万円/m²〜38.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
22位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して24.3%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市生野区の平均売買価格は9年前と比較して62%程度上昇(+14.0万円/㎡)、
前月比 2.1%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.3% (+3.4万円/㎡) |
+24.3% (+7.2万円/㎡) |
+30.8% (+8.6万円/㎡) |
+62% (+14.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(25.40万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(36.90万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(43.30万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(57.00万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(56.70万円/㎡~60.70万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(39.10万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(44.60万円/㎡~49.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート鶴橋パルテピア
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.07.15/3,680万円
- 2026.07.15/3,680万円
67.84㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/3,680万円
- 2026.07.15/3,680万円

-
-
上昇率53.5%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(11.50万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(34.60万円/㎡~38.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンコーポ寺田町
1,860万円

1,860万円

価格改定情報
- 2026.07.14/1,860万円
- 2026.07.14/1,860万円
54.10㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/1,860万円
- 2026.07.14/1,860万円

-


シャルマンコーポ寺田町
1,860万円

1,860万円

価格改定情報
- 2026.07.04/1,860万円
- 2026.07.04/1,860万円
54.10㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/1,860万円
- 2026.07.04/1,860万円

-
-
上昇率27%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(42.70万円/㎡~45.80万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(19.40万円/㎡~25.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイツ紀の国
450万円

450万円

価格改定情報
- 2026.07.02/450万円
- 2026.07.02/450万円
13.03㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/450万円
- 2026.07.02/450万円

-
-
上昇率17%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(25.20万円/㎡~28.50万円/㎡) -
下落率239.5%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(21.60万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(31.80万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(32.20万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(44.20万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率54.2%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(45.80万円/㎡~50.10万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(36.60万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(17.20万円/㎡~19.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


生和巽マンション
価格更新 (7/20)
530万円

490万円

価格改定情報
- 2026.06.22/530万円
- 2026.07.20/490万円
30.40㎡/1K/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.22/530万円
- 2026.07.20/490万円

-


生和巽マンション
価格更新 (7/20)
580万円

560万円

価格改定情報
- 2026.06.22/580万円
- 2026.07.20/560万円
30.40㎡/2DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.22/580万円
- 2026.07.20/560万円

-


生和巽マンション
価格更新 (7/20)
530万円

490万円

価格改定情報
- 2026.06.23/530万円
- 2026.07.20/490万円
30.40㎡/1DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/530万円
- 2026.07.20/490万円

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生和巽マンション
価格更新 (7/20)
580万円

560万円

価格改定情報
- 2026.06.24/580万円
- 2026.07.20/560万円
30.40㎡/2DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/580万円
- 2026.07.20/560万円

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大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,469万円〜2,669万円
(35.3万円/m²〜38.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,168円/m²〜2,597円/m²)
7.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市生野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 450万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 16㎡ | 築39年 |
| 2026年07月 | 800万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 38㎡ | 築58年 |
| 2026年07月 | 850万円 | 32万円 | 中層階 | 2K | 26㎡ | 築36年 | |
| 2026年07月 | 2,150万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築49年 |
| 2026年07月 | 450万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 30㎡ | 築50年 |
大阪府大阪市生野区の市場データ
▼大阪府大阪市生野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,569 万円 |
2,517
万円
52 万円 ⬆ |
2,330
万円 239 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
37 万円/㎡ |
36
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
33
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
18 件 |
13
件
5 件 ⬆ |
13
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
37 年 |
37
年
|
37
年
|
2026/06には、 平均売買価格が2,569万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市生野区の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で91件(11.9%)
二番目に多かったのは
2月で76件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で43件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市生野区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:851物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市生野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 208件/33.5% |
| 1LDK | 890万円 | 36件/5.8% |
| 2LDK | 1,950万円 | 125件/20.2% |
| 3LDK | 2,264万円 | 225件/36.3% |
| 4LDK | 3,190万円 | 26件/4.2% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,264万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは225物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
13件/1.6% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
22件/2.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
32件/4.0% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
34件/4.2% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
61件/7.6% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
212件/26.6% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
213件/26.7% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
92件/11.5% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
46件/5.7% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
69件/8.6% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は213物件で、供給数(売出物件数)の26.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
大阪市中部と東部、東大阪エリアがメインの売却専門の不動産会社です。地域密着・エリア特化で営業し、売却に関連する多くのサービスを準備しております。「より安心に、より迅速に、より適正に」を理念に不動産会社に良いイメージを持っていない方や依頼するのが不安な方、そんな方に信頼していただけるように、アドバイス・料金体系・不動産の仕組みなどを安心できるまでご説明させていただきます。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です!安心・安全な取引を第一に考えている弊社にお声掛けください。
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
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大阪府大阪市生野区のマンションFAQ
2026/07/23/450万円 、 2026/07/13/800万円 、 2026/07/16/850万円 、 2026/07/23/2,150万円 、 2026/07/22/450万円 、 ...
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