大阪府大阪市生野区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.1万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して7.3%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,939万円〜2,139万円
(27.71939万円/m²〜30.6万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
8.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 550万円 | 25万円 | 1K | 23㎡ | 築34年 | ||
2024年04月 | 500万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 1,700万円 | 27万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築47年 |
2024年05月 | 2,550万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築47年 |
2024年03月 | 4,650万円 | 32万円 | 7DK | 146㎡ | 築97年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,680万円 | 1,606万円 74万円⬆ |
1,559万円 122万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 31万円 -1万円/㎡⬇ |
31万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
6件 | 10件 -4件⬇ |
11件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
37年 | 36年 1年⬆ |
36年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,680万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は74万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:881物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 533万円 | 152件/25.2% |
1LDK | 790万円 | 33件/5.5% |
2LDK | 1,815万円 | 105件/17.4% |
3LDK | 2,000万円 | 292件/48.5% |
4LDK | 2,580万円 | 20件/3.3% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは292物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
2件/0.2% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
9件/1.1% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
43件/5.5% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
41件/5.3% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
40件/5.1% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
105件/13.6% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
223件/28.9% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
142件/18.4% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
78件/10.1% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
41件/5.3% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
46件/5.9% |
『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は223物件で、供給数(売出物件数)の28.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン630店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
なにわ不動産㈱
住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
大阪市中部と東部、東大阪エリアがメインの売却専門の不動産会社です。地域密着・エリア特化で営業し、売却に関連する多くのサービスを準備しております。「より安心に、より迅速に、より適正に」を理念に不動産会社に良いイメージを持っていない方や依頼するのが不安な方、そんな方に信頼していただけるように、アドバイス・料金体系・不動産の仕組みなどを安心できるまでご説明させていただきます。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です!安心・安全な取引を第一に考えている弊社にお声掛けください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 布施営業所
住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社フロンティアホーム
住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ