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大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市生野区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,230万円〜2,430万円

（31.9万円/m²〜34.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

大阪市生野区の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市生野区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市生野区の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.8%
（+3.2万円/㎡）		 +17.7%
（+5.0万円/㎡）		 +23.5%
（+6.3万円/㎡）		 +49.3%
（+11.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市生野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
48件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市生野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,230万円〜2,430万円

（31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,943円/m²〜2,229円/m²）

7.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府大阪市生野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,350万円 34万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 41㎡ 築39年
2025年12月 2,750万円 47万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 59㎡ 築34年
2025年12月 2,550万円 40万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築49年
2025年12月 2,950万円 38万円 中層階 南向き 4ＤＫ 79㎡ 築49年
2025年12月 550万円 23万円 下層階 西向き 1Ｋ 25㎡ 築36年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市生野区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で80件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で79件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で43件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市生野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：803物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市生野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 182件／33.5％
1LDK 830万円 31件／5.7％
2LDK 1,884万円 109件／20.0％
3LDK 2,180万円 199件／36.6％
4LDK 2,820万円 23件／4.2％

『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは199物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 10件／1.4％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 2件／0.2％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 22件／3.1％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 30件／4.2％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 32件／4.5％
26〜30年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 56件／7.9％
31〜35年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 195件／27.6％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 182件／25.8％
41〜45年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 77件／10.9％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 36件／5.1％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 62件／8.8％

『大阪市生野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は195物件で、供給数（売出物件数）の27.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • なにわ不動産㈱

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    住所：大阪府東大阪市永和1-4-6-2F

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大阪府大阪市生野区のマンションFAQ

売買価格相場2,230万円〜2,430万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/12/28/1,350万円 、 2025/12/31/2,750万円 、 2025/12/30/2,550万円 、 2025/12/30/2,950万円 、 2025/12/28/550万円 、 ...

大阪府大阪市生野区の最多販売期間は 〜 30日 （26.2％）です。

大阪府大阪市生野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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