売買価格相場
1,522万円〜1,722万円
(21.8万円/m²〜24.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
泉大津市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度下落(-1.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
泉大津市の平均売買価格は6年前と比較して6%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
泉大津市の平均売買価格は9年前と比較して15.8%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2% (-0.5万円/㎡) |
-5.5% (-1.3万円/㎡) |
+6% (+1.3万円/㎡) |
+15.8% (+3.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
泉大津市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府泉大津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,522万円〜1,722万円
(21.8万円/m²〜24.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
(1,650円/m²〜1,935円/m²)
9.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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大阪府泉大津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 550万円 | 13万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 44㎡ | 築53年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築39年 |
大阪府泉大津市の市場データ
▼大阪府泉大津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,622 万円 |
1,630
万円
-8 万円 ⬇ |
1,655
万円 -33 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
23 万円/㎡ |
23
万円 |
24
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
6
件
-2 件 ⬇ |
9
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,622万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。
大阪府泉大津市人口 約7.2万人/世帯数 約3.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府泉大津市の
最多販売期間は
181日
~
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
5月で62件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で57件(10.2%)
一番目に少なかったのは
7月で32件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 泉大津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:638物件
概ね月に9物件の新規売出物件があります。
大阪府泉大津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 3件/0.5% |
| 1LDK | 1,135万円 | 4件/0.7% |
| 2LDK | 1,750万円 | 77件/14.1% |
| 3LDK | 1,657万円 | 379件/69.2% |
| 4LDK | 1,395万円 | 85件/15.5% |
『泉大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,657万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは379物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
22件/3.6% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
10件/1.6% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
2件/0.3% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
28件/4.6% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
136件/22.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
198件/32.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
78件/12.9% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
83件/13.7% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
11件/1.8% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
19件/3.1% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
15件/2.4% |
『泉大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は198物件で、供給数(売出物件数)の32.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.5%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(31.40万円/㎡~34.60万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(20.50万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(31.10万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(25.00万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(11.50万円/㎡~12.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(19.30万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率35.6%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(13.80万円/㎡~16.30万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(12.30万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(22.50万円/㎡~24.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フェルティパーク泉大津
1,750万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.03.02/1,750万円
- 2026.04.03/1,680万円
77.39㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/1,750万円
- 2026.04.03/1,680万円

-
-
下落率28%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(17.50万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(31.40万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率56.5%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(13.50万円/㎡~15.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館
1,590万円

1,550万円

価格改定情報
- 2025.09.05/1,590万円
- 2025.11.16/1,550万円
69.33㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/1,590万円
- 2025.11.16/1,550万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(13.30万円/㎡~15.70万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(10.70万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率57.1%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(45.80万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率52%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(22.40万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンコーポ松之浜
1,699万円

1,599万円

価格改定情報
- 2026.04.26/1,699万円
- 2026.08.24/1,599万円
68.07㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/1,699万円
- 2026.08.24/1,599万円

-


シャルマンコーポ松之浜
1,480万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.03.29/1,480万円
- 2026.02.18/1,280万円
76.00㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/1,480万円
- 2026.02.18/1,280万円

-


シャルマンコーポ松之浜
1,999万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.08.25/1,999万円
- 2026.08.25/1,999万円
73.40㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/1,999万円
- 2026.08.25/1,999万円

-
-
下落率7.8%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(20.80万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(19.00万円/㎡~21.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
1,080万円

1,060万円

価格改定情報
- 2026.03.17/1,080万円
- 2026.07.22/1,060万円
63.80㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/1,080万円
- 2026.07.22/1,060万円

-
-
下落率16.7%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(28.00万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(35.20万円/㎡~37.70万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(25.30万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(9.00万円/㎡~10.20万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(11.20万円/㎡~12.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(25.70万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(19.10万円/㎡~21.60万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(17.60万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率63.9%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(14.70万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(33.20万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ泉大津ロイヤルコート
2,998万円

2,998万円

価格改定情報
- 2026.08.25/2,998万円
- 2026.08.25/2,998万円
79.14㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/2,998万円
- 2026.08.25/2,998万円

-
-
下落率10.1%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(24.80万円/㎡~27.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモハイム泉大津
1,798万円

1,798万円

価格改定情報
- 2026.03.24/1,798万円
- 2026.03.24/1,798万円
69.10㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/1,798万円
- 2026.03.24/1,798万円

-
-
下落率4.4%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(15.10万円/㎡~18.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルモン泉大津
1,398万円

1,398万円

価格改定情報
- 2026.07.12/1,398万円
- 2026.07.12/1,398万円
60.73㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/1,398万円
- 2026.07.12/1,398万円

-


ルモン泉大津
1,080万円

1,080万円

価格改定情報
- 2026.04.13/1,080万円
- 2026.04.13/1,080万円
60.94㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.13/1,080万円
- 2026.04.13/1,080万円

-
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府和泉市府中町1-5-12
和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産 をメインに、売買物件、賃貸物件 の 不動産仲介 を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。 税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士 と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面 をしっかりとご説明させていただきます。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F
当店は【JR阪和線 和泉府中駅】から徒歩2分!和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております!【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり!地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中!売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます!不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください!
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住所:大阪府高石市綾園一丁目17-18武平ビル1階
ハウスドゥ高石は、お客様の大切な思い出が詰まった住まいを、単なる不動産としてではなく「大切な資産」としてお預かりします。長年暮らしてきたご自宅には、ご家族の歴史や数多くの思い出があります。その想いに寄り添いながら、一件一件丁寧に売却活動を進めてまいります。また、売却前には宅内やお庭の清掃を行い、少しでも良い印象で購入希望者様にご覧いただけるよう努めています。「少しでもいい価格で、少しでも早く」をモットーに、地域密着ならではの豊富な情報力と提案力を活かし、お客様にご満足いただける売却を全力でサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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