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大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市平野区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,405万円〜2,605万円

（34.4万円/m²〜37.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

23位

平米単価ランキング

  • 大阪市 23位（24区中）

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市平野区の平均売買価格は9年前と比較して38%程度上昇（+9.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.3%
（+3.6万円/㎡）		 +10.6%
（+3.4万円/㎡）		 +24.7%
（+7.1万円/㎡）		 +38%
（+9.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市平野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,405万円〜2,605万円

（34.4万円/m²〜37.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,853円/m²〜2,138円/m²）

6.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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大阪府大阪市平野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,250万円 49万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築23年
2026年09月 3,550万円 51万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築11年
2026年09月 3,600万円 58万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築17年
2026年09月 2,750万円 43万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築29年
2026年09月 1,850万円 23万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 82㎡ 築53年

大阪府大阪市平野区の市場データ

▼大阪府大阪市平野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,505 万円 2,494 万円
11 万円 ⬆ 		2,250 万円
255 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 36 万円
 32 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 29 件 27 件
2 件 ⬆ 		33 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/08には、 平均売買価格が2,505万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。

大阪府大阪市平野区人口 約18.3万人／世帯数 約9.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市平野区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
7月で199件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で177件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で138件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市平野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,111物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市平野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 57件／3.3％
1LDK 1,410万円 40件／2.3％
2LDK 1,600万円 308件／18.0％
3LDK 2,298万円 1,103件／64.6％
4LDK 2,780万円 200件／11.7％

『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,103物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 46件／2.2％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 49件／2.4％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 189件／9.4％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 320件／15.9％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 154件／7.6％
26〜30年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 234件／11.6％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 224件／11.1％
36〜40年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 195件／9.7％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 127件／6.3％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 241件／12.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 225件／11.2％

『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は320物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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156件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • 近畿不動産販売　東住吉店

    近畿不動産販売　東住吉店

    住所：大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31

    弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

  • 株式会社フロンティアホーム

    株式会社フロンティアホーム

    住所：大阪府東大阪市若江西新町4-1-28

    私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております！また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です！ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください！

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    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    住所：大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F

    リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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  • イーアス不動産

    イーアス不動産

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  • 不動産売却サポート関西株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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大阪府大阪市平野区のマンションFAQ

売買価格相場2,405万円〜2,605万円、賃貸賃料相場13.0万円〜15.0万円です。

2026/09/08/3,250万円 、 2026/09/08/3,550万円 、 2026/09/09/3,600万円 、 2026/09/07/2,750万円 、 2026/09/08/1,850万円 、 ...

大阪府大阪市平野区の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

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