売買価格相場
2,119万円〜2,319万円
(30.3万円/m²〜33.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市平野区の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市平野区の平均売買価格は6年前と比較して16.7%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市平野区の平均売買価格は9年前と比較して29.5%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.0万円/㎡) |
+4.4% (+1.3万円/㎡) |
+16.7% (+4.5万円/㎡) |
+29.5% (+7.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市平野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率29.6%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(35.10万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(43.90万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(41.60万円/㎡~45.90万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(29.60万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(26.10万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(33.10万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(35.40万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(25.50万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(42.50万円/㎡~46.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(59.30万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率46.9%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(25.00万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.80万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(46.30万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(13.70万円/㎡~16.20万円/㎡) -
下落率44.4%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(19.80万円/㎡~23.50万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(73.90万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(50.20万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(31.40万円/㎡~34.10万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(36.10万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(36.70万円/㎡~39.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(62.90万円/㎡~67.20万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(29.50万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(21.80万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(33.40万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(30.00万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(49.10万円/㎡~53.10万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(27.70万円/㎡~30.40万円/㎡)
大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,119万円〜2,319万円
(30.330.3万円/m²〜33.2万円/m²)
賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
6.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市平野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 850万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 49㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 2,200万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 61㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 1,350万円 | 27万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 51㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 2,900万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市平野区の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で198件(9.7%)
二番目に多かったのは
7月で198件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で148件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市平野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,097物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市平野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 435万円 | 55件/3.6% |
| 1LDK | 1,400万円 | 37件/2.4% |
| 2LDK | 1,580万円 | 269件/17.5% |
| 3LDK | 2,250万円 | 1,001件/65.0% |
| 4LDK | 2,690万円 | 179件/11.6% |
『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,001物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
36件/1.9% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
48件/2.6% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
184件/10.1% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
270件/14.9% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
143件/7.9% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
219件/12.1% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
202件/11.1% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
171件/9.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
120件/6.6% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
219件/12.1% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
196件/10.8% |
『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は270物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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株式会社PLANINVEST
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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大阪府大阪市平野区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在111人が大阪府大阪市平野区で
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