大阪府大阪市城東区の
売買価格相場
2,944万円〜3,244万円
(42.1万円/m²〜46.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して29.4%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% (+1.5万円/㎡) |
+8.8% (+3.6万円/㎡) |
+29.4% (+10.0万円/㎡) |
+49.4% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.20万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場5,170万円〜5,570万円
(63.00万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(61.80万円/㎡~66.60万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(61.20万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(51.20万円/㎡~54.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデン森の城
3,350万円

3,150万円

価格改定情報
- 2025.09.20/3,350万円
- 2025.09.21/3,150万円
62.50㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/3,350万円
- 2025.09.21/3,150万円

-
-
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(39.30万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(30.60万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(64.70万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(27.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(45.00万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(69.90万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(42.40万円/㎡~45.90万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(30.00万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(30.10万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(55.70万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(17.10万円/㎡~19.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


深江橋コーポF号棟
NEW (10/27)
1,590万円

1,590万円

価格改定情報
- 2025.10.27/1,590万円
- 2025.10.27/1,590万円
54.48㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/1,590万円
- 2025.10.27/1,590万円

-
-
上昇率15.3%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(17.50万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(17.10万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(31.20万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日商岩井京橋ハイツ
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.10.08/2,180万円
- 2025.10.08/2,180万円
62.10㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/2,180万円
- 2025.10.08/2,180万円

-


日商岩井京橋ハイツ
2,290万円

2,199万円

価格改定情報
- 2025.06.14/2,290万円
- 2025.09.06/2,199万円
62.10㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/2,290万円
- 2025.09.06/2,199万円

-


日商岩井京橋ハイツ
2,290万円

2,199万円

価格改定情報
- 2025.06.07/2,290万円
- 2025.08.11/2,199万円
62.10㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/2,290万円
- 2025.08.11/2,199万円

-


日商岩井京橋ハイツ
2,290万円

2,199万円

価格改定情報
- 2025.06.06/2,290万円
- 2025.08.03/2,199万円
62.10㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/2,290万円
- 2025.08.03/2,199万円

-


日商岩井京橋ハイツ
2,290万円

2,199万円

価格改定情報
- 2025.06.07/2,290万円
- 2025.07.29/2,199万円
62.10㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/2,290万円
- 2025.07.29/2,199万円

-


日商岩井京橋ハイツ
1,470万円

1,470万円

価格改定情報
- 2024.12.01/1,470万円
- 2024.12.01/1,470万円
55.39㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.01/1,470万円
- 2024.12.01/1,470万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(31.90万円/㎡~34.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミリーコーポ今福
2,699万円

2,649万円

価格改定情報
- 2025.09.02/2,699万円
- 2025.09.15/2,649万円
68.88㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/2,699万円
- 2025.09.15/2,649万円

-


ファミリーコーポ今福
2,450万円

2,450万円

価格改定情報
- 2025.06.01/2,450万円
- 2025.06.01/2,450万円
68.85㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/2,450万円
- 2025.06.01/2,450万円

-
-
上昇率21.8%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(63.50万円/㎡~67.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ステイツ城東グランプレイス
5,698万円

5,598万円

価格改定情報
- 2025.09.21/5,698万円
- 2025.10.11/5,598万円
88.46㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/5,698万円
- 2025.10.11/5,598万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(61.20万円/㎡~65.80万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(64.00万円/㎡~68.00万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(32.50万円/㎡~35.30万円/㎡) -
下落率7.8%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(25.10万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(44.50万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールハイツ城東A棟
2,990万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.06.07/2,990万円
- 2025.09.15/2,890万円
61.92㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/2,990万円
- 2025.09.15/2,890万円

-
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(38.00万円/㎡~41.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールハイツ城東B棟
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2024.12.24/2,580万円
- 2024.12.24/2,580万円
65.08㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.24/2,580万円
- 2024.12.24/2,580万円

-
大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,944万円〜3,244万円
(42.142.1万円/m²〜46.4万円/m²)
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,450万円 | 52万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2025年10月 | 2,150万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築47年 |
| 2025年10月 | 750万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3K | 54㎡ | 築56年 |
| 2025年10月 | 2,200万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 57㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 1,750万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 59㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で625件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で556件(10.0%)
一番目に少なかったのは
9月で361件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,720物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 3,090万円 | 2,258件/57.0% |
| 2LDK | 2,380万円 | 837件/21.1% |
| 1R・1K | 1,540万円 | 367件/9.3% |
| 4LDK | 3,950万円 | 322件/8.1% |
| 1LDK | 2,100万円 | 174件/4.4% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,258物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
310件/6.8% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
348件/7.6% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
293件/6.4% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
471件/10.4% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
452件/10.0% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
379件/8.3% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
307件/6.7% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
431件/9.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
534件/11.8% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
733件/16.2% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
262件/5.7% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は733物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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3,180万円
城東区放出西1丁目の中古戸建
- 4LDK/104.49㎡
- おおさか東線「鴫野」駅徒歩11分
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3,280万円
放出西1丁目 中古戸建
- 3LDK/112.60㎡
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩15分
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3,280万円
城東区中浜2丁目 中古一戸建
- 4LDK/93.15㎡
- Osaka Metro中央線「緑橋」駅徒歩4分
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3,380万円
東中浜2丁目 新築一戸建て
- 3LDK/81.66㎡
- Osaka Metro中央線「緑橋」駅徒歩7分
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3,380万円
大阪市城東区東中浜2丁目 新築戸建
- 3LDK/81.66㎡
- Osaka Metro中央線「緑橋」駅徒歩7分
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3,480万円
城東区中浜1丁目 中古一戸建
- 5LDK/103.68㎡
- Osaka Metro中央線「緑橋」駅徒歩9分
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3,780万円
城東区鴫野西1丁目
- 2LDK/72.72㎡
- JR大阪環状線「京橋」駅徒歩5分
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3,999万円
城東区諏訪3丁目 中古戸建
- 5LDK/188.79㎡
- Osaka Metro中央線「深江橋」駅徒歩9分
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4,080万円
城東区野江3丁目中古戸建
- 3LDK/77.18㎡
- Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩3分
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4,490万円
城東区諏訪4丁目 中古一戸建
- 8LDK/189.25㎡
- Osaka Metro中央線「深江橋」駅徒歩4分
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4,499万円
大阪市城東区野江4丁目 中古戸建
- 4LDK/111.57㎡
- Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分
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4,499万円
中古一戸建:野江4丁目
- 4LDK/111.57㎡
- Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分
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4,780万円
大阪市城東区鴫野東3丁目 新築戸建
- 4LDK/105.18㎡
- Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩7分
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4,780万円
大阪市鴫野東3丁目 新築戸建て
- 4LDK/105.18㎡
- JR片町線(学研都市線)「鴫野」駅徒歩8分
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5,030万円
プロスパータウン中浜3 part2 限定1区画
- 4LDK/109.34㎡
- Osaka Metro中央線「緑橋」駅徒歩7分
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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ハウスドゥ大阪野江
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当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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