大阪府大阪市城東区の
売買価格相場
2,939万円〜3,239万円
(42万円/m²〜46.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して29.1%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.5% (+1.5万円/㎡) |
+9.5% (+3.8万円/㎡) |
+29.1% (+9.9万円/㎡) |
+50.6% (+14.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
四季彩都いちょう館A棟
NEW (9/1)
4,080万円
4,080万円
価格改定情報
- 2025.09.01/4,080万円
- 2025.09.01/4,080万円
63.22㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.01/4,080万円
- 2025.09.01/4,080万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
四季彩都いちょう館B棟
3,798万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.07.15/3,798万円
- 2025.08.09/3,690万円
70.06㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/3,798万円
- 2025.08.09/3,690万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール野江
NEW (8/30)
3,598万円
3,598万円
価格改定情報
- 2025.08.30/3,598万円
- 2025.08.30/3,598万円
64.02㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/3,598万円
- 2025.08.30/3,598万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
関目グリーンハイツB棟
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.06.09/1,780万円
- 2025.06.09/1,780万円
64.80㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/1,780万円
- 2025.06.09/1,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
城北ハイツ2号館
1,780万円
1,580万円
価格改定情報
- 2025.03.31/1,780万円
- 2025.07.16/1,580万円
51.16㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/1,780万円
- 2025.07.16/1,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
城北ハイツ1号館
NEW (8/30)
2,080万円
2,080万円
価格改定情報
- 2025.08.30/2,080万円
- 2025.08.30/2,080万円
54.59㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/2,080万円
- 2025.08.30/2,080万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
野江センチュリーマンション
価格更新 (9/1)
2,348万円
2,298万円
価格改定情報
- 2025.08.04/2,348万円
- 2025.09.01/2,298万円
69.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/2,348万円
- 2025.09.01/2,298万円
-
野江センチュリーマンション
2,398万円
2,348万円
価格改定情報
- 2025.06.14/2,398万円
- 2025.08.02/2,348万円
69.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/2,398万円
- 2025.08.02/2,348万円
-
野江センチュリーマンション
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.07.02/1,880万円
- 2025.07.02/1,880万円
53.10㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/1,880万円
- 2025.07.02/1,880万円
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野江センチュリーマンション
2,398万円
2,398万円
価格改定情報
- 2025.06.17/2,398万円
- 2025.06.17/2,398万円
69.60㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/2,398万円
- 2025.06.17/2,398万円
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野江センチュリーマンション
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.05.07/2,480万円
- 2025.05.07/2,480万円
55.00㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.07/2,480万円
- 2025.05.07/2,480万円
-
野江センチュリーマンション
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.04.02/1,980万円
- 2025.04.30/1,880万円
53.10㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/1,980万円
- 2025.04.30/1,880万円
-
大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,939万円〜3,239万円
(4242万円/m²〜46.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 5,150万円 | 59万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築35年 |
2025年08月 | 4,950万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築35年 |
2025年09月 | 6,250万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 4SLDK | 83㎡ | 築10年 |
2025年08月 | 4,450万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築42年 |
2025年09月 | 1,950万円 | 80万円 | 下層階 | 南東向き | 1K | 25㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で625件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で556件(10.1%)
一番目に少なかったのは
11月で402件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,377物件
概ね月に89物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,230万円 | 330件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 216件/4.4% |
2LDK | 2,288万円 | 1,029件/20.9% |
3LDK | 2,949万円 | 2,964件/60.1% |
4LDK | 3,770万円 | 394件/8.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,949万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,964物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
358件/6.0% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
416件/7.0% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
350件/5.8% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
566件/9.5% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
590件/9.9% |
26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
496件/8.3% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
369件/6.2% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
565件/9.5% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
719件/12.1% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
1,088件/18.3% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
416件/7.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,088物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ハウスドゥ大阪野江
住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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