大阪府大阪市城東区の
売買価格相場
2,944万円〜3,244万円
(42.1万円/m²〜46.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して29.4%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% (+1.5万円/㎡) |
+8.8% (+3.6万円/㎡) |
+29.4% (+10.0万円/㎡) |
+49.4% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(52.10万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(50.00万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(54.70万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(54.60万円/㎡~58.40万円/㎡) -
下落率42.3%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(16.50万円/㎡~19.70万円/㎡) -
下落率39.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(16.80万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率44.1%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(53.60万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(57.70万円/㎡~61.50万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(57.70万円/㎡~61.50万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(39.00万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(68.20万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(50.90万円/㎡~54.20万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(35.40万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エーデルハイム関目
NEW (10/25)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,598万円
- 2025.10.25/2,598万円
61.60㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,598万円
- 2025.10.25/2,598万円

-


エーデルハイム関目
NEW (10/20)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.20/2,598万円
- 2025.10.20/2,598万円
61.60㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/2,598万円
- 2025.10.20/2,598万円

-


エーデルハイム関目
NEW (10/20)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.20/2,598万円
- 2025.10.20/2,598万円
61.60㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/2,598万円
- 2025.10.20/2,598万円

-
-
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(18.40万円/㎡~21.90万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(50.10万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.20万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


城北ハイツ1号館
価格更新 (10/24)
2,080万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.08.30/2,080万円
- 2025.10.24/1,980万円
54.59㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/2,080万円
- 2025.10.24/1,980万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(36.30万円/㎡~39.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


野江センチュリーマンション
2,298万円

2,249万円

価格改定情報
- 2025.08.27/2,298万円
- 2025.10.19/2,249万円
69.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/2,298万円
- 2025.10.19/2,249万円

-


野江センチュリーマンション
2,249万円

2,249万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,249万円
- 2025.10.19/2,249万円
69.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,249万円
- 2025.10.19/2,249万円

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野江センチュリーマンション
2,348万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.08.04/2,348万円
- 2025.09.01/2,298万円
69.60㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/2,348万円
- 2025.09.01/2,298万円

-


野江センチュリーマンション
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.07.02/1,880万円
- 2025.07.02/1,880万円
53.10㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/1,880万円
- 2025.07.02/1,880万円

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野江センチュリーマンション
1,980万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.04.02/1,980万円
- 2025.04.30/1,880万円
53.10㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/1,980万円
- 2025.04.30/1,880万円

-
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(48.50万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(65.10万円/㎡~69.30万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(64.90万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(41.50万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.20万円/㎡~34.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(73.60万円/㎡~80.70万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(30.00万円/㎡~32.40万円/㎡)
大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,944万円〜3,244万円
(42.142.1万円/m²〜46.4万円/m²)
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,450万円 | 52万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 |
| 2025年10月 | 2,150万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築47年 |
| 2025年10月 | 750万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3K | 54㎡ | 築56年 |
| 2025年10月 | 2,200万円 | 38万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 57㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 1,750万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 59㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で625件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で556件(10.0%)
一番目に少なかったのは
9月で361件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,720物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 3,090万円 | 2,258件/57.0% |
| 2LDK | 2,380万円 | 837件/21.1% |
| 1R・1K | 1,540万円 | 367件/9.3% |
| 4LDK | 3,950万円 | 322件/8.1% |
| 1LDK | 2,100万円 | 174件/4.4% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,258物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
310件/6.8% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
348件/7.6% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
293件/6.4% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
471件/10.4% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
452件/10.0% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
379件/8.3% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
307件/6.7% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
431件/9.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
534件/11.8% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
733件/16.2% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
262件/5.7% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は733物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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4,499万円
中古一戸建:野江4丁目
- 4LDK/111.57㎡
- Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩5分
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4,780万円
大阪市城東区鴫野東3丁目 新築戸建
- 4LDK/105.18㎡
- Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩7分
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4,780万円
大阪市鴫野東3丁目 新築戸建て
- 4LDK/105.18㎡
- JR片町線(学研都市線)「鴫野」駅徒歩8分
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5,030万円
プロスパータウン中浜3 part2 限定1区画
- 4LDK/109.34㎡
- Osaka Metro中央線「緑橋」駅徒歩7分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
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大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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