売買価格相場
2,215万円〜2,415万円
(31.7万円/m²〜34.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は6年前と比較して30.8%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+1.8万円/㎡) |
+10.3% (+3.1万円/㎡) |
+30.8% (+7.8万円/㎡) |
+41.3% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(16.50万円/㎡~19.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノバカネイチ津久野台
800万円

800万円

価格改定情報
- 2026.01.27/800万円
- 2026.01.27/800万円
50.02㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/800万円
- 2026.01.27/800万円

-
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(33.10万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(42.50万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(34.00万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サングレールフェニング
2,520万円

2,420万円

価格改定情報
- 2026.01.23/2,520万円
- 2026.01.28/2,420万円
62.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/2,520万円
- 2026.01.28/2,420万円

-
-
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(41.80万円/㎡~45.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
価格更新 (2/3)
2,700万円

2,500万円

価格改定情報
- 2026.01.07/2,700万円
- 2026.02.03/2,500万円
71.52㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.07/2,700万円
- 2026.02.03/2,500万円

-


藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
3,690万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.11.19/3,690万円
- 2025.11.19/3,690万円
76.18㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/3,690万円
- 2025.11.19/3,690万円

-
-
下落率23%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(15.30万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(35.10万円/㎡~37.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レスタージュ鳳
2,598万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.11.03/2,598万円
- 2026.01.23/2,498万円
69.63㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/2,598万円
- 2026.01.23/2,498万円

-


レスタージュ鳳
2,598万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.07.20/2,598万円
- 2026.01.18/2,498万円
69.63㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/2,598万円
- 2026.01.18/2,498万円

-


レスタージュ鳳
2,598万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.07.20/2,598万円
- 2026.01.18/2,498万円
69.63㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/2,598万円
- 2026.01.18/2,498万円

-
-
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(43.70万円/㎡~47.80万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(36.40万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(36.40万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(47.20万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(17.00万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレアコート上野芝ラベルヴィ
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.21/3,280万円
- 2025.12.21/3,280万円
73.04㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/3,280万円
- 2025.12.21/3,280万円

-
-
下落率1.2%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(28.30万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(41.40万円/㎡~44.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート上野芝
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,280万円
- 2025.12.02/3,280万円
78.33㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,280万円
- 2025.12.02/3,280万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率84.2%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(56.80万円/㎡~60.80万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(55.00万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.80万円/㎡~11.60万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(40.40万円/㎡~44.00万円/㎡) -
下落率21.9%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(10.20万円/㎡~11.90万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(30.60万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(29.20万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(31.40万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(35.70万円/㎡~39.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンビエント上野芝
NEW (2/7)
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,480万円
- 2026.02.03/2,480万円
66.30㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,480万円
- 2026.02.03/2,480万円

-
-
推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(54.90万円/㎡~58.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(57.80万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(53.10万円/㎡~56.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネフェリアス堺鳳
4,498万円

4,398万円

価格改定情報
- 2025.07.07/4,498万円
- 2025.12.16/4,398万円
100.41㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/4,498万円
- 2025.12.16/4,398万円

-


ルネフェリアス堺鳳
4,498万円

4,398万円

価格改定情報
- 2025.06.22/4,498万円
- 2025.12.10/4,398万円
100.41㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/4,498万円
- 2025.12.10/4,398万円

-
大阪府堺市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,215万円〜2,415万円
(31.731.7万円/m²〜34.5万円/m²)
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
6.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 4,400万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築24年 |
| 2026年02月 | 2,600万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 3,650万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
| 2026年02月 | 3,050万円 | 44万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築29年 |
| 2026年02月 | 3,850万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市西区の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で178件(12.8%)
二番目に多かったのは
4月で126件(9.1%)
一番目に少なかったのは
8月で88件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,546物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 465万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,540万円 | 16件/1.4% |
| 2LDK | 2,008万円 | 168件/14.5% |
| 3LDK | 2,490万円 | 782件/67.4% |
| 4LDK | 2,710万円 | 191件/16.5% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは782物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
89件/6.6% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
83件/6.2% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
210件/15.7% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
126件/9.4% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
283件/21.2% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
139件/10.4% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
110件/8.2% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
118件/8.8% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
48件/3.6% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
67件/5.0% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
59件/4.4% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は283物件で、供給数(売出物件数)の21.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
大阪府堺市西区のマンションFAQ
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在133人が大阪府堺市西区で
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