売買価格相場
2,333万円〜2,533万円
(33.4万円/m²〜36.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は6年前と比較して33.8%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市西区の平均売買価格は9年前と比較して36.1%程度上昇(+9.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+1.4万円/㎡) |
+10.6% (+3.3万円/㎡) |
+33.8% (+8.8万円/㎡) |
+36.1% (+9.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府堺市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,333万円〜2,533万円
(33.4万円/m²〜36.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.9万円〜14.9万円
(1,838円/m²〜2,123円/m²)
6.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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大阪府堺市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,600万円 | 41万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築28年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 44万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 13万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 4,050万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
大阪府堺市西区の市場データ
▼大阪府堺市西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,433 万円 |
2,415
万円
18 万円 ⬆ |
2,335
万円 98 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
35 万円/㎡ |
34
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
33
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
20 件 |
21
件
-1 件 ⬇ |
25
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,433万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大阪府堺市西区人口 約13.2万人/世帯数 約5.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市西区の
最多販売期間は
181日
~
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で152件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で133件(9.4%)
一番目に少なかったのは
1月で105件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,576物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 465万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,430万円 | 20件/1.5% |
| 2LDK | 2,200万円 | 190件/14.5% |
| 3LDK | 2,498万円 | 883件/67.5% |
| 4LDK | 2,780万円 | 211件/16.1% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは883物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
90件/5.9% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
96件/6.3% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
215件/14.3% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
166件/11.0% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
301件/20.0% |
| 26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
176件/11.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
112件/7.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
147件/9.7% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
50件/3.3% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
69件/4.5% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
81件/5.3% |
『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は301物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率15.3%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(34.10万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(40.10万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(57.10万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(39.00万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(22.70万円/㎡~25.80万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(25.30万円/㎡~28.10万円/㎡) -
下落率29.1%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(7.30万円/㎡~9.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(20.10万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(35.50万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(49.70万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.50万円/㎡~36.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイネス鳳
2,680万円

2,550万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,680万円
- 2026.06.12/2,550万円
80.48㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,680万円
- 2026.06.12/2,550万円

-
-
下落率9%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(31.70万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.50万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(37.20万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(32.90万円/㎡~35.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン上野芝
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.11.22/1,990万円
- 2025.12.02/1,890万円
62.66㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/1,990万円
- 2025.12.02/1,890万円

-
-
下落率3.2%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率41.3%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(14.00万円/㎡~16.20万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(30.00万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(11.90万円/㎡~14.00万円/㎡) -
上昇率283.7%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(92.80万円/㎡~99.10万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(25.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(21.70万円/㎡~24.30万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(22.40万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(15.30万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(23.10万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(22.10万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(30.70万円/㎡~33.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレール諏訪ノ森マリーニア
価格更新 (9/30)
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.09.05/2,280万円
- 2026.09.30/2,180万円
70.36㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/2,280万円
- 2026.09.30/2,180万円

-


クレール諏訪ノ森マリーニア
NEW (10/2)
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.09.26/2,280万円
- 2026.09.26/2,280万円
70.36㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/2,280万円
- 2026.09.26/2,280万円

-


クレール諏訪ノ森マリーニア
価格更新 (9/25)
1,500万円

1,480万円

価格改定情報
- 2026.09.20/1,500万円
- 2026.09.25/1,480万円
70.36㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/1,500万円
- 2026.09.25/1,480万円

-


クレール諏訪ノ森マリーニア
価格更新 (9/25)
1,500万円

1,480万円

価格改定情報
- 2026.09.20/1,500万円
- 2026.09.25/1,480万円
70.36㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/1,500万円
- 2026.09.25/1,480万円

-


クレール諏訪ノ森マリーニア
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.07.10/2,480万円
- 2026.09.18/2,280万円
70.36㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/2,480万円
- 2026.09.18/2,280万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(36.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率34.6%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(6.00万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(39.20万円/㎡~43.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目18-10YERビル4階
「元紹介制賃貸屋。購入希望者を紹介する能力の高い不動産屋」です。 立ち上げ当初から原則紹介のお客様でやってきたからこそ、エリアにあえて特化せず、該当地域以外の見込み客にもアプローチが可能です。 ポータル集客以外にも、自社顧客や、SNSなど質の良い豊富な販路にて集客が可能となります。対応数も増やしすぎることなく、数を預かることに固執せず、お預かりした1件を大切に扱い、着実に決定することに特化している不動産屋です! 「顧客の安心と感動を媒介する」をミッションに掲げ、お客様に寄り添った提案を行いますので、些細なことでも何でもご相談下さい!
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住所:大阪府堺市北区長曽根町3036-8
中古マンションの価格は、同じ建物でも階数・向き・眺望・室内状況によって大きく異なります。ユースフルでは、堺市を中心とした地域密着の情報力と豊富な売買経験をもとに、成約事例や競合物件を丁寧に分析。「高い査定額を提示するだけ」ではなく、実際に売れる価格と、買主様に選ばれる販売戦略を分かりやすくご説明します。じっくり高値を目指す仲介から、早期現金化できる直接買取まで、お客様のご事情に合わせて最適な売却方法をご提案。大切なマンションの売却を、親身に最後までサポートいたします。
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住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
大阪府堺市西区のマンションFAQ
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