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7,611万円〜8,011万円
（108.8万円/m²〜114.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数15年（2011年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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宮古島市の平均売買価格は3年前と比較して44.1%程度下落（-87.9万円/㎡）、
前月比 13.5％（+13.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.1% （+15.5万円/㎡） |
-44.1% （-87.9万円/㎡） |
+153.4% （+67.6万円/㎡） |
+179.3% （+71.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
宮古島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
7,611万円〜8,011万円
（108.8万円/m²〜114.5万円/m²）
18.0万円〜22.0万円
（2,577円/m²〜3,148円/m²）
3.07%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数15年（2011年）】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 6,500万円 | 149万円 | 下層階 | 西向き | 1Ｒ | 44㎡ | 築2年 |
| 2026年04月 | 1億6,800万円 | 192万円 | 上層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 87㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 2億9,800万円 | 212万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 141㎡ | 築3年 |
| 2025年11月 | 5,950万円 | 80万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 5,950万円 | 80万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築26年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,811 万円 |
6,883
万円
928 万円 ⬆ |
6,730
万円 1081 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
112 万円/㎡ |
98
万円 14 万円/㎡ ⬆ |
96
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
14 年 |
14
年
|
14
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,811万円（112万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は928万円上昇 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。
沖縄県宮古島市人口 約5.2万人／世帯数 約2.6万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
過去6年間に売り出された部屋の数：23物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 6,500万円 | 3件／15.0％ |
| 1LDK | 16,800万円 | 1件／5.0％ |
| 2LDK | 5,240万円 | 10件／50.0％ |
| 3LDK | 3,500万円 | 6件／30.0％ |
『宮古島市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,240万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 222万円／㎡ （734万円／坪） |
7件／31.8％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
1件／4.5％ |
| 11〜15年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
1件／4.5％ |
| 16〜20年 | 67万円／㎡ （220万円／坪） |
9件／40.9％ |
| 21〜25年 | 65万円／㎡ （215万円／坪） |
4件／18.1％ |
| 26〜30年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『宮古島市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9物件で、供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
4,150万円〜4,450万円
（75.50万円/㎡～80.90万円/㎡）
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住所：沖縄県糸満市照屋392-1
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株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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