沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,878万円〜4,178万円、賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円 です。

Q: 沖縄県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

沖縄県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,878万円〜4,178万円

（55.4万円/m²〜59.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して17.2%程度上昇（+8.4万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.5% （+3.5万円/㎡）	+17.2% （+8.4万円/㎡）	+31.7% （+13.8万円/㎡）	+54.9% （+20.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,878万円〜4,178万円

（55.4万円/m²〜59.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,921円/m²〜2,206円/m²）

4.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2026年08月08日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年07月		4,550万円	63万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	72㎡	築2年
2026年07月	沖縄都市モノレール/てだこ浦西駅	8,800万円	81万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	109㎡	築7年
2026年08月	沖縄都市モノレール/牧志駅	2,400万円	41万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築44年
2026年08月	沖縄都市モノレール/壺川駅	6,500万円	67万円	上層階		4ＬＤＫ	97㎡	築12年
2026年08月	沖縄都市モノレール/おもろまち駅	2億5,900万円	235万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	110㎡	築13年

沖縄県の市場データ

▼沖縄県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	4,028 万円	4,024 万円 4 万円 ⬆	3,783 万円 245 万円 ⬆
平均㎡単価	58 万円/㎡	57 万円 1 万円/㎡ ⬆	54 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	154 件	185 件 -31 件 ⬇	241 件 -87 件 ⬇
平均築年数	20 年	21 年 -1 年 ⬇	21 年 -1 年 ⬇

2026/07には、平均売買価格が4,028万円（58万円/㎡）で『新規登録件数』は154件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
06月で972件（9.8%）

二番目に多かったのは
03月で957件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で659件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,075物件

概ね月に154物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,015万円	505件／5.2％
1LDK	3,100万円	730件／7.4％
2LDK	3,780万円	2,929件／29.9％
3LDK	3,598万円	4,629件／47.2％
4LDK	3,770万円	1,011件／10.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,598万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,629物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（213万円／坪）	2,153件／21.9％
6〜10年	59万円／㎡（194万円／坪）	2,011件／20.5％
11〜15年	59万円／㎡（194万円／坪）	1,146件／11.6％
16〜20年	53万円／㎡（175万円／坪）	784件／8.0％
21〜25年	42万円／㎡（138万円／坪）	639件／6.5％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	778件／7.9％
31〜35年	33万円／㎡（110万円／坪）	995件／10.1％
36〜40年	30万円／㎡（99万円／坪）	645件／6.5％
41〜45年	31万円／㎡（102万円／坪）	288件／2.9％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	275件／2.8％
51年〜	23万円／㎡（75万円／坪）	83件／0.8％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,153物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

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