売買価格相場
3,598万円〜3,898万円
(51.4万円/m²〜55.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2004年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+2.6万円/㎡) |
+16.7% (+7.7万円/㎡) |
+27.3% (+11.5万円/㎡) |
+61.3% (+20.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 石垣市(11)
- 糸満市(10)
- 浦添市(142)
- うるま市(9)
- 沖縄市(79)
- 宜野湾市(113)
- 国頭郡伊江村(0)
- 国頭郡大宜味村(0)
- 国頭郡恩納村(10)
- 国頭郡金武町(0)
- 国頭郡宜野座村(2)
- 国頭郡国頭村(0)
- 国頭郡今帰仁村(0)
- 国頭郡東村(0)
- 国頭郡本部町(5)
- 島尻郡粟国村(0)
- 島尻郡伊是名村(0)
- 島尻郡伊平屋村(0)
- 島尻郡北大東村(0)
- 島尻郡久米島町(0)
- 島尻郡座間味村(0)
- 島尻郡渡嘉敷村(0)
- 島尻郡渡名喜村(0)
- 島尻郡南風原町(15)
- 島尻郡南大東村(0)
- 島尻郡八重瀬町(3)
- 島尻郡与那原町(8)
- 豊見城市(35)
- 中頭郡嘉手納町(3)
- 中頭郡北中城村(10)
- 中頭郡北谷町(49)
- 中頭郡中城村(6)
- 中頭郡西原町(12)
- 中頭郡読谷村(4)
- 名護市(14)
- 那覇市(563)
- 南城市(5)
- 宮古郡多良間村(0)
- 宮古島市(1)
- 八重山郡竹富町(0)
- 八重山郡与那国町(0)


\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
沖縄県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,598万円〜3,898万円
(51.4万円/m²〜55.7万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
4.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2004年】の場合
沖縄県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 沖縄都市モノレール/壺川駅 | 2,850万円 | 45万円 | 中層階 | 2LDK | 64㎡ | 築28年 | |
| 2026年01月 | 沖縄都市モノレール/奥武山公園駅 | 1,850万円 | 25万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 74㎡ | 築42年 |
| 2026年01月 | 沖縄都市モノレール/美栄橋駅 | 3,650万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 沖縄都市モノレール/首里駅 | 2億2,800万円 | 137万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 167㎡ | 築3年 |
| 2026年01月 | 4,850万円 | 69万円 | 上層階 | 2LDK | 71㎡ | 築13年 |
販売期間・売出し時期データ
沖縄県の
最多販売期間は
181日
~
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で655件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で648件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で433件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,628物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
沖縄県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 440件/5.1% |
| 1LDK | 3,000万円 | 625件/7.2% |
| 2LDK | 3,690万円 | 2,593件/29.9% |
| 3LDK | 3,500万円 | 4,110件/47.3% |
| 4LDK | 3,680万円 | 918件/10.6% |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,110物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
1,980件/22.6% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
1,791件/20.4% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
1,022件/11.6% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
683件/7.8% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
590件/6.7% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
700件/8.0% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
903件/10.3% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
548件/6.2% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
220件/2.5% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
261件/2.9% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
45件/0.5% |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,980物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
-

株式会社カチタス 沖縄店
住所:沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ!全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ!
-

住所:沖縄県豊見城市豊崎1-1146
沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ!全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ!
-

住所:沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
全国【全国700店舗】展開中! 北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください! 不動産に関する質問だけでもOKです。 見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ!北谷店にまずは、ご連絡ください。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥ!では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 (※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。)
-

住所:沖縄県島尻郡与那原町東浜81-4
家・不動産の売却ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 与那原西原にお任せを! ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 与那原西原は、 ①広告・集客ノウハウ ②迅速・効果的な販売活動 ③安心の全国ネットワーク ④即価格提示宣言 の4つの安心をお客様にお約束致します。 お客様の大切な資産を、安心・安全かつスピーディに売却する事に徹底し、住宅調査、物件の管理も無料で行います。与那原町・西原町・中城村の不動産売却をお考えのお客様は、是非ハウスドゥ与那原西原へご依頼ください!
-

住所:沖縄県宜野湾市佐真下37番地
皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます!より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます!!
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:沖縄県宜野湾市真栄原2丁目12-7
不動産のことならハウスドゥ 宜野湾(098-988-0175)へ!店舗数業界ナンバーワン!全国ネットワークのハウスドゥが皆様のお家探しをお手伝い致します 「お家探しは何から始めればいいのかな」「購入を検討しているがローンはいくらぐらいか…」など、物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽に当店へ、ぜひご来店ください♪
-

住所:沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
株式会社ハウステラは、2店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です!お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』
-

住所:沖縄県宜野湾市宇地泊三丁目5番27-307ライオンズ宜野湾マリンシティ
創業以来、創業以来、宜野湾市内の不動産売買に特化して事業を行っております。 地域密着型の強みを活かし、高額売却・早期売却を実現するだけでなく、売却に伴う税金・法律・住宅ローンなどの専門的な課題も、ワンストップで丁寧にサポートいたします。 当社では、宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランニング技能士、住宅ローンアドバイザーといった専門資格を保有した担当者が、安心してお任せいただけるよう、的確なアドバイスをご提供しております。 不動産に関するお悩みは、小さなことでも構いません。 「まずは相談だけでも…」という段階から、どうぞお気軽にご連絡ください。
-

住所:沖縄県那覇市首里汀良町1-18
不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。
-

住所:沖縄県那覇市国場1192番地1
【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
-

住所:沖縄県中頭郡嘉手納町水釜204
創業昭和43年7月の地域密着で地元に信頼のある会社です 弊社のCFP(ファイナンシャルプランナー)が売却に関する資金のアドバイスを致します 改修工事を行っているので付加価値を加え有利に売却出来ます
-

住所:沖縄県名護市大南3-12-1
名護市はもちろん沖縄北部の不動産のことはハウスドゥ 家・不動産買取専門店 名護 へお任せを! ハウスドゥの4つの強みでお客様の大切な資産をお預かりいたします!(1)安心の全国ネットワーク(2)地域密着型で信頼性の高い査定力(3)不動産のプロによるスピード対応(4)ニーズに合わせた提案力 不動産売却をお考えのお客様は是非この機会にご相談ください!
-

住所:沖縄県浦添市城間3019番地座波建設ビル
那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞(売買部門)」の表彰を頂いております。
-

住所:沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階
地域密着型のスピードと全国ネットワークの販売網を活かし、あなたの住まいを「買いたい人」を見つけます! 住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 糸満は東証一部上場のハウスドゥグループ直営店です。
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1175人が沖縄県で
売買検討中







































































