沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,891万円〜4,191万円、賃貸賃料相場13.6万円〜15.6万円 です。

Q: 沖縄県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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沖縄県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

3,891万円〜4,191万円

（55.6万円/m²〜59.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.8%程度上昇（+8.3万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.1% （+3.3万円/㎡）	+16.8% （+8.3万円/㎡）	+32.2% （+14.1万円/㎡）	+54.3% （+20.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,891万円〜4,191万円

（55.6万円/m²〜59.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜15.6万円

（1,938円/m²〜2,223円/m²）

4.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月		3,850万円	63万円	下層階		2ＬＤＫ	61㎡	築7年
2026年09月	沖縄都市モノレール/古島駅	5,950万円	71万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築7年
2026年09月		5,450万円	84万円	上層階	北東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築2年
2026年09月	沖縄都市モノレール/牧志駅	2,400万円	43万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	56㎡	築43年
2026年09月		3,650万円	60万円	中層階		3ＬＤＫ	61㎡	築5年

沖縄県の市場データ

▼沖縄県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,041 万円	4,028 万円 13 万円 ⬆	3,809 万円 232 万円 ⬆
平均㎡単価	58 万円/㎡	58 万円	54 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	197 件	154 件 43 件 ⬆	242 件 -45 件 ⬇
平均築年数	20 年	20 年	21 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が4,041万円（58万円/㎡）で『新規登録件数』は197件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

沖縄県人口約147万人／世帯数約65.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
06月で972件（9.5%）

二番目に多かったのは
03月で958件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で660件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,207物件

概ね月に156物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,030万円	517件／5.2％
1LDK	3,090万円	748件／7.5％
2LDK	3,790万円	2,983件／29.8％
3LDK	3,600万円	4,724件／47.2％
4LDK	3,780万円	1,029件／10.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,724物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（214万円／坪）	2,189件／21.9％
6〜10年	59万円／㎡（195万円／坪）	2,053件／20.5％
11〜15年	59万円／㎡（194万円／坪）	1,156件／11.5％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	806件／8.0％
21〜25年	42万円／㎡（138万円／坪）	653件／6.5％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	789件／7.9％
31〜35年	34万円／㎡（111万円／坪）	1,014件／10.1％
36〜40年	30万円／㎡（100万円／坪）	656件／6.5％
41〜45年	31万円／㎡（102万円／坪）	301件／3.0％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	280件／2.8％
51年〜	22万円／㎡（72万円／坪）	89件／0.8％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,189物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

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住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

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