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売買価格相場
3,473万円〜3,773万円
（49.7万円/m²〜53.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合
3年前からみた今の状況は？
沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇（+7.2万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% （+3.1万円/㎡） |
+16.2% （+7.2万円/㎡） |
+28.4% （+11.4万円/㎡） |
+71.7% （+21.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 中頭郡北谷町（43）
- 中頭郡中城村（6）
- 中頭郡西原町（11）
- 中頭郡読谷村（4）
- 名護市（13）
- 那覇市（552）
- 南城市（5）
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- 八重山郡竹富町（0）
- 八重山郡与那国町（0）
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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,473万円〜3,773万円
（49.7万円/m²〜53.9万円/m²）
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
（1,900円/m²〜2,186円/m²）
4.74%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合
沖縄県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | ゆいレール/てだこ浦西駅 | 4,450万円 | 57万円 | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築9年 | ||
| 2025年05月 | 2,700万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築13年 | |
| 2025年05月 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築51年 | |
| 2025年04月 | 1,200万円 | 16万円 | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築51年 | |||
| 2025年05月 | 2,150万円 | 27万円 | 中層階 | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
沖縄県の
最多販売期間は
~
30日
（26.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で655件（11.7%）
二番目に多かったのは
3月で648件（11.6%）
一番目に少なかったのは
8月で369件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11,577物件
概ね月に161物件の新規売出物件があります。
沖縄県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 999万円 | 464件／4.9％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 639件／6.8％ |
| 2LDK | 3,600万円 | 2,680件／28.5％ |
| 3LDK | 3,400万円 | 4,544件／48.3％ |
| 4LDK | 3,680万円 | 1,080件／11.5％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,544物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
2,263件／23.3％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
1,854件／19.1％ |
| 11〜15年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
1,149件／11.8％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
765件／7.9％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
765件／7.9％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
941件／9.7％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
981件／10.1％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
553件／5.7％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
219件／2.3％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
213件／2.2％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
24件／0.2％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,263物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所：沖縄県那覇市国場1192番地1
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住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル
那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。
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住所：沖縄県那覇市天久2丁目29-18
那覇市おもろまちを中心に那覇市・浦添市に特化した直営の店舗！ 私たちは、日本の住宅市場に新しい流通システムを構築し、よりオープンで自由な住まいの提供を目指しています。お客様のライフステージやご希望に合わせた理想的な住宅を提供し、柔軟に住み替えができる仕組みを整えています。ハウスドゥでは、まずお客様の立場に立って、ニーズや条件を丁寧にお伺いするところから始めます。 沖縄県内外の幅広いお客様にアプローチし、豊富な販売実績と自信のある販売力を誇っています。仲介、買取、リースバック、リフォームなど多彩な選択肢をご提案できるため、不動産売却をご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご相談ください！
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住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階
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住所：沖縄県那覇市長田2丁目12番17号城間荘B棟102
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住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
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住所：沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階
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沖縄県のマンションFAQ
沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
