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沖縄県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（44.1万円/m²〜48.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,958円/m²〜2,243円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2003年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年02月 | 1,350万円 | 67万円 | １Ｋ | 20㎡ | 築31年 | |||
| 2023年02月 | 5,750万円 | 89万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築6年 | |||
| 2023年03月 | 3,350万円 | 50万円 | 上層階 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築2年 | ||
| 2023年02月 | 7,150万円 | 65万円 | ３ＬＤＫ | 110㎡ | 築18年 | |||
| 2023年03月 | 2,950万円 | 44万円 | 上層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 65㎡ | 築10年 |
沖縄県の1㎡あたりの平均売買価格は
46.2万円（前月比 +0.61 ％）
◇売買データ
| 2023/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,450万円 | 3,470万円 -20万円↓ |
3,290万円 160万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 49万円 -1万円/㎡↓ |
45万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
96件 | 80件 16件↑ |
62件 34件↑ |
| 平均 築年数 |
19年 | 18年 1年↑ |
18年 1年↑ |
2023/03には、平均売買価格が3,450万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：9,565物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 354件／4.5％ |
| 1LDK | 2,690万円 | 450件／5.7％ |
| 2LDK | 3,380万円 | 2,076件／26.2％ |
| 3LDK | 3,200万円 | 3,987件／50.3％ |
| 4LDK | 3,400万円 | 980件／12.4％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,987物件で、 供給数（売出物件数）の50.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （184万円／坪） |
2,027件／25.2％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
1,313件／16.3％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （158万円／坪） |
925件／11.5％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
636件／7.9％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
782件／9.7％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
1,016件／12.6％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
724件／9.0％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
342件／4.2％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
163件／2.0％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
104件／1.2％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
9件／0.1％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,027物件で、供給数（売出物件数）の25.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ！豊見城店 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146
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ハウスドゥ 名護 株式会社ハウスドゥ住宅販売
住所：沖縄県名護市大南3-12-1
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イエステーション沖縄ナハ北店
住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
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株式会社ハウスドゥ・ジャパン ハウスドゥ家・不動産買取専門店 コザ中央
住所：沖縄県沖縄市宮里2丁目1-3プラージュ琉希103
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ハウスドゥ！サンパーク通り浦添店 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大鏡建設株式会社
住所：沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37番地-1ハイムみやしろ102
☆大鏡建設３店舗目となるピタットハウス那覇首里店☆ 地域の皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！ 一人一人のお客様との出会いを楽しみに、
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住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
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住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
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021(ゼロツーワン）不動産
住所：沖縄県那覇市曙3-4-13-201
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！不動産歴22年、建築営業18年、リフォーム15年、総件数230件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と充実のサポート体制を提供致します。弊社は売主様に不利になるような囲い込みは絶対に致しません。※囲い込みとは売却の依頼を受けた不動産業者が、他の不動産業者からの買主紹介を意図的に制限することです。売却に関して不明な点もお客様へ納得していただけるまで徹底的に調べ、メリットもデメリットも包み隠さずスピーディに提供します。
株式会社てぃーだカンカン不動産 宜野湾店
住所：沖縄県宜野湾市野嵩1丁目2番10号てぃーだカンカンビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
