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沖縄県のマンション売却・購入価格相場

沖縄県の平均売買価格推移

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売買価格相場

3,472万円〜3,772万円

（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.5%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は9年前と比較して73%程度上昇（+21.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.2%
（+3.5万円/㎡）		 +16.5%
（+7.3万円/㎡）		 +28.9%
（+11.6万円/㎡）		 +73%
（+21.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,472万円〜3,772万円

（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

4.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,950万円 43万円 2ＬＤＫ 70㎡ 築12年
2025年03月 6,950万円 92万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築15年
2025年03月 3,050万円 47万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 66㎡ 築8年
2025年03月 ゆいレール/古島駅 5,900万円 71万円 3ＬＤＫ 83㎡ 築6年
2025年03月 ゆいレール/おもろまち駅 4,950万円 69万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築7年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は ~ 30日 （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で655件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で569件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で391件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 沖縄県では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,482物件

概ね月に159物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 980万円 451件／4.9％
1LDK 2,980万円 627件／6.8％
2LDK 3,600万円 2,612件／28.4％
3LDK 3,400万円 4,460件／48.4％
4LDK 3,680万円 1,061件／11.5％

『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,460物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 2,217件／23.3％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 1,816件／19.1％
11〜15年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 1,127件／11.8％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 741件／7.8％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 755件／7.9％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 920件／9.7％
31〜35年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 960件／10.1％
36〜40年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 543件／5.7％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 208件／2.2％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 206件／2.2％
51年〜 26万円／㎡
（87万円／坪）		 23件／0.2％

『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,217物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 嘉手納住宅

    嘉手納住宅

    住所：沖縄県中頭郡嘉手納町水釜２０４

    創業昭和４３年7月の地域密着で地元に信頼のある会社です 弊社のＣＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が売却に関する資金のアドバイスを致します 改修工事を行っているので付加価値を加え有利に売却出来ます

  • ハウスドゥ与那原西原

    ハウスドゥ与那原西原

    住所：沖縄県島尻郡与那原町東浜81-4

    2021年8月与那原町東浜に新店舗オープン♪ 家・不動産の売却ならハウスドゥ与那原西原にお任せを！ ハウスドゥ与那原は、 ①広告・集客ノウハウ ②迅速・効果的な販売活動 ③安心の全国ネットワーク ④即価格提示宣言 の4つの安心をお客様にお約束致します。 お客様の大切な資産を、安心・安全かつスピーディに売却する事に徹底し、住宅調査、物件の管理も無料で行います。与那原町・西原町・中城村の不動産売却をお考えのお客様は、是非ハウスドゥ与那原西原へご依頼ください！

  • ハウスドゥ宜野湾

    ハウスドゥ宜野湾

    住所：沖縄県宜野湾市真栄原２丁目12-7

    不動産のことならハウスドゥ　宜野湾（098-988-0175）へ！店舗数業界ナンバーワン！全国ネットワークのハウスドゥが皆様のお家探しをお手伝い致します 「お家探しは何から始めればいいのかな」「購入を検討しているがローンはいくらぐらいか…」など、物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽に当店へ、ぜひご来店ください♪

  • ピタットハウス那覇店

    ピタットハウス那覇店

    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

    【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。

  • ハウスドゥ恩納・読谷

    ハウスドゥ恩納・読谷

    住所：沖縄県中頭郡読谷村比謝33

    恩納村・読谷村でお住まいをお探しなら、ハウスドゥ 恩納・読谷にお任せ下さい！丁寧で迅速な対応を心掛け、お客様の夢を全力バックアップしていきます！不動産売買に関してのご質問・ご相談お待ちしております！！

  • 021(ゼロツーワン）不動産

    021(ゼロツーワン）不動産

    住所：沖縄県那覇市曙3-4-13-201

    不動産歴24年、建築営業18年、リフォーム17年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き（税金等）まで一緒になって進めていきましょう！売却の事なら私にお任せください！

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO　

    【マンション売買専門店】株式会社　TOKINO　

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　COI那覇ビル5F

    【マンション売買専門店】弊社はマンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます！しかし弊社はマンション販売では負けません！担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！その売買実績の資料を基にお客様の不動産の適正価格をご提案します。また県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！損しない情報提供させて頂きます。

  • イエステーション宜野湾店（かふう沖縄株式会社）

    イエステーション宜野湾店（かふう沖縄株式会社）

    住所：沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号前田商事第一ビル1B

    全国180店舗以上イエステーションFCに所属している弊社は宜野湾市専門の不動産売買会社です。宜野湾市に特化している為、市内の売却の事ならぜひお任せください。 住替え、相続、ローン返済難など売却理由に合ったご提案をさせて頂きます。弊社独自の資料をもってご説明させていただきます。何卒よろしくお願い申し上げます。

  • ハウスドゥ サンパーク通り浦添　株式会社R-JAPAN

    ハウスドゥ サンパーク通り浦添　株式会社R-JAPAN

    住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

    浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！

  • センチュリー２１マチナトハウジング

    センチュリー２１マチナトハウジング

    住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル

    那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。

  • オレンジホーム株式会社

    オレンジホーム株式会社

    住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

    那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい

  • イエステーション沖縄ナハ北店

    イエステーション沖縄ナハ北店

    住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

    イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。

  • ハウスドゥ 糸満　(株)ハウスドゥ住宅販売

    ハウスドゥ 糸満　(株)ハウスドゥ住宅販売

    住所：沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階

    地域密着型のスピードと全国ネットワークの販売網を活かし、あなたの住まいを「買いたい人」を見つけます！ 住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 ハウスドゥ糸満は東証一部上場のハウスドゥグループ直営店です。

  • ハウスドゥ 那覇新都心（株）ハウスドゥ住宅販売

    ハウスドゥ 那覇新都心（株）ハウスドゥ住宅販売

    住所：沖縄県那覇市天久2丁目29-18

    那覇市おもろまちを中心に那覇市・浦添市に特化した直営の店舗！ 私たちは、日本の住宅市場に新しい流通システムを構築し、よりオープンで自由な住まいの提供を目指しています。お客様のライフステージやご希望に合わせた理想的な住宅を提供し、柔軟に住み替えができる仕組みを整えています。ハウスドゥでは、まずお客様の立場に立って、ニーズや条件を丁寧にお伺いするところから始めます。 沖縄県内外の幅広いお客様にアプローチし、豊富な販売実績と自信のある販売力を誇っています。仲介、買取、リースバック、リフォームなど多彩な選択肢をご提案できるため、不動産売却をご検討中のお客様は、ぜひこの機会にご相談ください！

  • ハウスドゥ 北谷

    ハウスドゥ 北谷

    住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号

    全国【全国700店舗】展開中！ 北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください！ 不動産に関する質問だけでもOKです。 見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ！北谷店にまずは、ご連絡ください。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 （※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）

  • ハウスドゥ 名護　株式会社ハウスドゥ住宅販売

    ハウスドゥ 名護　株式会社ハウスドゥ住宅販売

    住所：沖縄県名護市大南3-12-1

    古田敦也さんのテレビCMでお馴染みハウスドゥ 名護です。 秘密厳守・迅速対応にて、大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全国ネットワークでお客様をサポートいたします。 お気軽にお問合せ下さい！

  • 株式会社カチタス　沖縄店

    株式会社カチタス　沖縄店

    住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ 豊見城　株式会社R-JAPAN

    ハウスドゥ 豊見城　株式会社R-JAPAN

    住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146

    沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！

  • ハウステラ　沖縄本店

    ハウステラ　沖縄本店

    住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

    沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。

沖縄県のマンションFAQ

売買価格相場3,472万円〜3,772万円、賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円です。

2025年03月/2,950万円 、 2025年03月/6,950万円 、 2025年03月/3,050万円 、 2025年03月/古島駅/5,900万円 、 2025年03月/おもろまち駅/4,950万円 、 ...

沖縄県の最多販売期間は 〜 30日 （26.7％）です。

沖縄県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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