沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,504万円〜3,804万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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沖縄県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,504万円〜3,804万円

（50.1万円/m²〜54.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇（+7.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.8% （+2.8万円/㎡）	+15.7% （+7.1万円/㎡）	+27.8% （+11.4万円/㎡）	+66.1% （+20.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,504万円〜3,804万円

（50.1万円/m²〜54.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

4.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2025年08月27日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	ゆいレール/古島駅	950万円	40万円			1Ｒ	25㎡	築9年
2025年08月	ゆいレール/安里駅	3,150万円	40万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	80㎡	築32年
2025年07月		6,550万円	90万円			2ＬＤＫ	73㎡	築8年
2025年08月		2,800万円	35万円	下層階		3ＬＤＫ	80㎡	築15年
2025年08月		3,300万円	52万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築9年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は ~ 30日（26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で655件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で648件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で369件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,663物件

概ね月に162物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,080万円	481件／4.9％
1LDK	2,985万円	685件／6.9％
2LDK	3,630万円	2,831件／28.7％
3LDK	3,480万円	4,756件／48.1％
4LDK	3,680万円	1,128件／11.4％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,756物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（202万円／坪）	2,367件／23.0％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	1,999件／19.5％
11〜15年	56万円／㎡（185万円／坪）	1,216件／11.8％
16〜20年	48万円／㎡（159万円／坪）	807件／7.9％
21〜25年	40万円／㎡（132万円／坪）	799件／7.8％
26〜30年	35万円／㎡（116万円／坪）	977件／9.5％
31〜35年	31万円／㎡（102万円／坪）	1,024件／10.0％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	582件／5.7％
41〜45年	30万円／㎡（101万円／坪）	241件／2.3％
46〜50年	19万円／㎡（64万円／坪）	225件／2.2％
51年〜	23万円／㎡（76万円／坪）	34件／0.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,367物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

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イエステーション宜野湾店（かふう沖縄株式会社）

住所：沖縄県宜野湾市大山2丁目9番2号前田商事第一ビル1B

全国180店舗以上イエステーションFCに所属している弊社は宜野湾市専門の不動産売買会社です。宜野湾市に特化している為、市内の売却の事ならぜひお任せください。住替え、相続、ローン返済難など売却理由に合ったご提案をさせて頂きます。弊社独自の資料をもってご説明させていただきます。何卒よろしくお願い申し上げます。
ハウスドゥ那覇

住所：沖縄県那覇市国場1192番地1

【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。
センチュリー２１マチナトハウジング

住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル

那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。
オレンジホーム株式会社

住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ハウスドゥ恩納・読谷

住所：沖縄県中頭郡読谷村比謝33

恩納村・読谷村でお住まいをお探しなら、ハウスドゥ恩納・読谷にお任せ下さい！丁寧で迅速な対応を心掛け、お客様の夢を全力バックアップしていきます！不動産売買に関してのご質問・ご相談お待ちしております！！
株式会社ミカタ不動産

住所：沖縄県那覇市長田二丁目12番17号

私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、１人１人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し（売り手よし、買い手よし、世間よし）の不動産取引を行います。」となります。会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。
ピタットハウス宜野湾店

住所：沖縄県宜野湾市佐真下37番地

皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ピタットハウス那覇店

住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。
ハウステラ　沖縄本店

住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号

沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
ハウスドゥ豊見城　株式会社R-JAPAN

住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146

沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
ハウスドゥ宜野湾

住所：沖縄県宜野湾市真栄原２丁目12-7

不動産のことならハウスドゥ　宜野湾（098-988-0175）へ！店舗数業界ナンバーワン！全国ネットワークのハウスドゥが皆様のお家探しをお手伝い致します「お家探しは何から始めればいいのかな」「購入を検討しているがローンはいくらぐらいか…」など、物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れやローンシュミレーション、資金面でのご相談等ございましたら、いつでもお気軽に当店へ、ぜひご来店ください♪
ハウステラ那覇浦添店

住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

株式会社ハウステラは、２店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です！お気軽にお問合せください。『いつでもあなたの笑顔のために。』
ハウスドゥサンパーク通り浦添　株式会社R-JAPAN

住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
ハウスドゥ家・不動産買取専門店糸満

住所：沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階

地域密着型のスピードと全国ネットワークの販売網を活かし、あなたの住まいを「買いたい人」を見つけます！住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。ハウスドゥ家・不動産買取専門店糸満は東証一部上場のハウスドゥグループ直営店です。
株式会社カチタス　沖縄店

住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店与那原西原

住所：沖縄県島尻郡与那原町東浜81-4

家・不動産の売却ならハウスドゥ家・不動産買取専門店与那原西原にお任せを！ハウスドゥ家・不動産買取専門店与那原西原は、 ①広告・集客ノウハウ ②迅速・効果的な販売活動 ③安心の全国ネットワーク ④即価格提示宣言の4つの安心をお客様にお約束致します。お客様の大切な資産を、安心・安全かつスピーディに売却する事に徹底し、住宅調査、物件の管理も無料で行います。与那原町・西原町・中城村の不動産売却をお考えのお客様は、是非ハウスドゥ与那原西原へご依頼ください！
イエステーション沖縄ナハ北店

住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
ハウスドゥ北谷

住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号

全国【全国700店舗】展開中！北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください！不動産に関する質問だけでもOKです。見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ！北谷店にまずは、ご連絡ください。お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）

沖縄県のマンションFAQ

沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,504万円〜3,804万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円です。

沖縄県のマンション最新売出し情報は？

2025年07月/古島駅/950万円、 2025年08月/安里駅/3,150万円、 2025年07月/6,550万円、 2025年08月/2,800万円、 2025年08月/3,300万円、 ...

沖縄県の最多販売期間は？

沖縄県の最多販売期間は〜 30日（26.7％）です。

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