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沖縄県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（43.6万円/m²〜47.9万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,750万円 | 62万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築1年 | |||
| 2022年11月 | 3,150万円 | 47万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築15年 | |||
| 2022年11月 | ゆいレール/壺川駅 | 2,250万円 | 35万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 | ||
| 2022年12月 | ゆいレール/美栄橋駅 | 3,350万円 | 45万円 | 下層階 | 南東向き | １ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築16年 |
| 2022年11月 | ゆいレール/安里駅 | 3,900万円 | 46万円 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築38年 |
沖縄県の1㎡あたりの平均売買価格は
45.7万円（前月比 +0.3 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,451万円 | 3,395万円 56万円↑ |
3,370万円 81万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 48万円 0万円/㎡- |
45万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
86件 | 115件 -29件↓ |
66件 20件↑ |
| 平均 築年数 |
19年 | 19年 -年- |
18年 1年↑ |
2022/12には、平均売買価格が3,451万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：9,231物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 950万円 | 379件／4.4％ |
| 1LDK | 2,640万円 | 490件／5.7％ |
| 2LDK | 3,380万円 | 2,177件／25.5％ |
| 3LDK | 3,198万円 | 4,326件／50.7％ |
| 4LDK | 3,400万円 | 1,075件／12.6％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,198万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,326物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
2,138件／24.5％ |
| 6〜10年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
1,440件／16.5％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （155万円／坪） |
986件／11.3％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
714件／8.1％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
859件／9.8％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
1,139件／13.0％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
802件／9.1％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
334件／3.8％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
207件／2.3％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
94件／1.0％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
7件／0.0％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,138物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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オレンジホーム株式会社
住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
嘉手納住宅
住所：沖縄県中頭郡嘉手納町水釜２０４
創業昭和４３年7月の地域密着で地元に信頼のある会社です 弊社のＣＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が売却に関する資金のアドバイスを致します 建設業の免許があるので無料で付加価値を加え有利に売却出来ます
株式会社てぃーだカンカン不動産 宜野湾店
住所：沖縄県宜野湾市野嵩1丁目2番10号てぃーだカンカンビル
宜野湾市・中城村エリア専門の不動産会社です。マンションの売却、査定がはじめての方でもご安心いただけるように、わかりやすく丁寧なサポートを心がけています。査定価格の根拠と最終的な手取り額がいくらになるかを明らかにします。確かな査定と豊富な売却実績であなたに合った最善の方法をご提案します。住み替え、相続、資産整理、ローン返済、税金相談等もおまかせください。『納得価格』『早期売却』『安心・安全取引』売りたいお客様の売却の目的を成し遂げるため全力でお手伝いいたします！
センチュリー２１マチナトハウジング
住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル
【地元不動産会社で無料査定】地域に根ざして35年。那覇市・浦添市を中心に県内全域幅広く対応しております。 地元企業ならではのリアルな相場をお伝えします。※収益物件の査定、買取についてもご相談ください
ハウスドゥ 糸満 (株)ハウスドゥ住宅販売
住所：沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階
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ハウスドゥ！サンパーク通り浦添店 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
021(ゼロツーワン）不動産
住所：沖縄県那覇市曙3-4-13-201
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！不動産歴22年、建築営業18年、リフォーム15年、総件数230件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と充実のサポート体制を提供致します。弊社は売主様に不利になるような囲い込みは絶対に致しません。※囲い込みとは売却の依頼を受けた不動産業者が、他の不動産業者からの買主紹介を意図的に制限することです。お客様本位の売却不明な点もお客様へ納得していただけるまで徹底的に調べ、メリットもデメリットも包み隠さずスピーディに提供します。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
ハウスドゥ！豊見城店 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146
沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
ハウスドゥ 名護 株式会社ハウスドゥ住宅販売
住所：沖縄県名護市大南3-12-1
古田敦也さんのテレビCMでお馴染みハウスドゥ 名護です。 秘密厳守・迅速対応にて、大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全国ネットワークでお客様をサポートいたします。 お気軽にお問合せ下さい！
ハウステラ
住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
ハウスドゥ！北谷店
住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
全国【全国700店舗】展開中！ 北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください！ 不動産に関する質問だけでもOKです。 見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ！北谷店にまずは、ご連絡ください。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 （※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 成和ユニテック
住所：沖縄県国頭郡金武町屋嘉2725番地1
幸せを呼ぶ土地売買を。沖縄の不動産売買や賃貸、宿泊に関することは成和ユニテックまで。 日々、不動産取引に関わる全ての人が幸せになれる様きめ細かいサポートを心がけております。 また各種専門家と提携し安全且つ迅速に取引を進めるための環境づくりにも力を入れています。
タマキホーム株式会社
住所：沖縄県那覇市壺川１丁目１２－８
私たちが目指していること。それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、結果を出すことで、心からご満足いただける仲介サービスをご提供することです。
大鏡建設株式会社
住所：沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37番地-1ハイムみやしろ102
☆大鏡建設３店舗目となるピタットハウス那覇首里店☆ 地域の皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！ 一人一人のお客様との出会いを楽しみに、
スターツピタットハウス株式会社那覇店
住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAﾋﾞﾙ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
