沖縄県のマンション売却・購入価格相場

Q: 沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,567万円〜3,867万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。

Q: 沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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沖縄県の平均売買価格推移

売買価格相場

3,567万円〜3,867万円

（51万円/m²〜55.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2004年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

沖縄県の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+7.5万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.4% （+3.2万円/㎡）	+16.6% （+7.5万円/㎡）	+27.9% （+11.6万円/㎡）	+64.7% （+20.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

沖縄県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,567万円〜3,867万円

（51万円/m²〜55.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

4.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2004年】の場合

沖縄県のマンション
最新売出情報2025年11月03日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
沖縄県のマンションFAQ
沖縄県の価格相場や最新売り出し情報は？

沖縄県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月		5,800万円	76万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築9年
2025年11月		1,200万円	14万円	上層階		4ＬＤＫ	86㎡	築37年
2025年11月	沖縄都市モノレール/首里駅	7,200万円	96万円	中層階	南西向き	2ＬＤＫ	75㎡	築2年
2025年11月	沖縄都市モノレール/おもろまち駅	3,500万円	88万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	40㎡	築5年
2025年11月	沖縄都市モノレール/安里駅	3,850万円	54万円	上層階	北東向き	2ＬＤＫ	71㎡	築7年

販売期間・売出し時期データ

沖縄県の
最多販売期間は ~ 30日（26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で655件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で648件（11.0%）

一番目に少なかったのは
12月で432件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

沖縄県では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,485物件

概ね月に146物件の新規売出物件があります。

沖縄県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
3LDK	3,498万円	4,600件／47.9％
1LDK	3,000万円	671件／7.0％
4LDK	3,629万円	1,040件／10.8％
2LDK	3,680万円	2,799件／29.2％
1R・1K	980万円	487件／5.1％

『沖縄県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,498万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,600物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	62万円／㎡（204万円／坪）	2,224件／23.0％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	1,937件／20.0％
11〜15年	55万円／㎡（182万円／坪）	1,131件／11.6％
16〜20年	49万円／㎡（163万円／坪）	750件／7.7％
21〜25年	40万円／㎡（131万円／坪）	716件／7.4％
26〜30年	35万円／㎡（116万円／坪）	877件／9.0％
31〜35年	32万円／㎡（106万円／坪）	957件／9.8％
36〜40年	30万円／㎡（98万円／坪）	559件／5.7％
41〜45年	29万円／㎡（97万円／坪）	230件／2.3％
46〜50年	21万円／㎡（69万円／坪）	254件／2.6％
51年〜	21万円／㎡（71万円／坪）	34件／0.3％

『沖縄県』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,224物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

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住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階

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住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス　沖縄店

住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ハウスドゥサンパーク通り浦添　株式会社R-JAPAN

住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2

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皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！
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沖縄県のマンションFAQ

沖縄県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,567万円〜3,867万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円です。

沖縄県のマンション最新売出し情報は？

2025年11月/5,800万円、 2025年11月/1,200万円、 2025年11月/首里駅/7,200万円、 2025年11月/おもろまち駅/3,500万円、 2025年11月/安里駅/3,850万円、 ...

沖縄県の最多販売期間は？

沖縄県の最多販売期間は〜 30日（26.7％）です。

沖縄県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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