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九州・沖縄エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
沖縄県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（43.0万円/m²〜47.3万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,758円/m²〜2,043円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2002年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 2,250万円 | 56万円 | 上層階 | 西向き | １Ｒ | 40㎡ | 築48年 | |
| 2022年07月 | 2,350万円 | 41万円 | 上層階 | 西向き | １ＬＫ | 55㎡ | 築32年 | |
| 2022年07月 | 3,000万円 | 48万円 | 中層階 | 北向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築2年 | |
| 2022年07月 | 3,450万円 | 42万円 | 上層階 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築17年 | ||
| 2022年07月 | ゆいレール/浦添前田駅 | 4,950万円 | 66万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築3年 |
沖縄県の1㎡あたりの平均売買価格は
45.1万円（前月比 +0.02 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,378万円 | 3,361万円 17万円↑ |
3,479万円 -101万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 46万円 1万円/㎡↑ |
47万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
81件 | 72件 9件↑ |
62件 19件↑ |
| 平均 築年数 |
19年 | 19年 -年- |
16年 3年↑ |
2022/08には、平均売買価格が3,378万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：8,878物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 950万円 | 357件／4.5％ |
| 1LDK | 2,650万円 | 455件／5.7％ |
| 2LDK | 3,333万円 | 2,008件／25.1％ |
| 3LDK | 3,150万円 | 4,069件／50.9％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 1,016件／12.7％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,069物件で、 供給数（売出物件数）の50.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
2,014件／24.6％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
1,341件／16.4％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
915件／11.1％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
688件／8.4％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
814件／9.9％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
1,097件／13.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
731件／8.9％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
282件／3.4％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
200件／2.4％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
83件／1.0％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
6件／0.0％ |
『沖縄県』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,014物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
ハウスドゥ 那覇・那覇新都心 (株)ハウスドゥ住宅販売
住所：沖縄県那覇市国場1192番地1
【全国ネットワーク】那覇市・浦添市・南風原町を中心のハウスドゥ那覇と那覇新都心です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。
ワンズトラスト株式会社
住所：沖縄県浦添市大平392-1あゆみ荘106号
沖縄県浦添市大平にある不動産会社になります。主に不動産企画開発コンサルティングから全館浄水システムのご提案をしております。お客様の大切な財産の価格査定から売却までお手伝いいたします。ぜひご相談ください
イエステーション沖縄ナハ北店
住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
イエステーションは好条件で売却することをご提案致します。不動産売買に特化した全国に展開するイエステーションの加盟店です。那覇市の売買専門店だからこそ出来る正確かつ迅速な査定と確実な売買をお約束します。
タマキホーム株式会社
住所：沖縄県那覇市壺川１丁目１２－８
私たちが目指していること。それは一人ひとりのお客様のご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とご要望の実現に向けて最善を尽くし、結果を出すことで、心からご満足いただける仲介サービスをご提供することです。
オレンジホーム株式会社
住所：沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
嘉手納住宅
住所：沖縄県中頭郡嘉手納町水釜２０４
創業昭和４３年7月の地域密着で地元に信頼のある会社です 弊社のＣＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が売却に関する資金のアドバイスを致します 建設業の免許があるので無料で付加価値を加え有利に売却出来ます
ハウスドゥ 名護 株式会社ハウスドゥ住宅販売
住所：沖縄県名護市大南3-12-1
古田敦也さんのテレビCMでお馴染みハウスドゥ 名護です。 秘密厳守・迅速対応にて、大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全国ネットワークでお客様をサポートいたします。 お気軽にお問合せ下さい！
センチュリー２１マチナトハウジング
住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル
【地元不動産会社で無料査定】地域に根ざして35年。那覇市・浦添市を中心に県内全域幅広く対応しております。 地元企業ならではのリアルな相場をお伝えします。※収益物件の査定、買取についてもご相談ください
ハウスドゥ！サンパーク通り浦添店 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県浦添市城間4丁目6-2
浦添市内の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
ハウスドゥ！豊見城店 株式会社R-JAPAN
住所：沖縄県豊見城市豊崎1-1146
沖縄県南部の不動産はまるごとおまかせ！全国ネットワーク×地域密着型の営業スタイルでいつでも新鮮な情報をお客様にご提供致します☆ご相談・ご質問など、お気軽にお問合せくださいませ！
ハウスドゥ 糸満 (株)ハウスドゥ住宅販売
住所：沖縄県糸満市西崎6丁目19-21階
地域密着型のスピードと全国ネットワークの販売網を活かし、あなたの住まいを「買いたい人」を見つけます！ 住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 ハウスドゥ糸満は東証一部上場のハウスドゥグループ直営店です。
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住所：沖縄県国頭郡金武町屋嘉2725番地1
幸せを呼ぶ土地売買を。沖縄の不動産売買や賃貸、宿泊に関することは成和ユニテックまで。 日々、不動産取引に関わる全ての人が幸せになれる様きめ細かいサポートを心がけております。 また各種専門家と提携し安全且つ迅速に取引を進めるための環境づくりにも力を入れています。
ハウスドゥ！北谷店
住所：沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目3番16号
全国【全国700店舗】【沖縄12店舗】 北谷町・宜野湾市の土地・物件の売却から購入、お住み替え等ご相談にのらさせてください！ 不動産に関する質問だけでもOKです。 見るだけ、聞くだけ、なんでもOKなハウスドゥ！北谷店にまずは、ご連絡ください。 お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。 ハウスドゥ！では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。 購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。 （※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
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不動産でお困り事、悩み事はありませんか？誠実、寧寧にお客様が納得するご提案をいたします。 ・現在、依頼しているがなかなか成約しない、 ・相続で不動産を処分するか相談したい、、 ・新しい家に住み替えたい、 ※ お急ぎで売却をご検討されている場合、弊社にて所有不動産を買い取り致します。
ハウスドゥ与那原西原
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大鏡建設株式会社
住所：沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37番地-1ハイムみやしろ102
☆大鏡建設３店舗目となるピタットハウス那覇首里店☆ 地域の皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます！より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます！！ 一人一人のお客様との出会いを楽しみに、
ハウステラ
住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
株式会社ハウスドゥ・ジャパン ハウスドゥ家・不動産買取専門店 コザ中央
住所：沖縄県沖縄市宮里2丁目1-3プラージュ琉希103
古田敦也さんのテレビCMでお馴染み！不動産の売却ならハウスドゥ家・不動産買取専門店コザ中央にお任せください！経験豊富なハウスエージェントが無料で査定致します！
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社てぃーだカンカン不動産 宜野湾店
住所：沖縄県宜野湾市野嵩1丁目2番10号てぃーだカンカンビル
宜野湾市・中城村エリア専門の不動産会社です。マンションの売却、査定がはじめての方でもご安心いただけるように、わかりやすく丁寧なサポートを心がけています。査定価格の根拠と最終的な手取り額がいくらになるかを明らかにします。確かな査定と豊富な売却実績であなたに合った最善の方法をご提案します。住み替え、相続、資産整理、ローン返済、税金相談等もおまかせください。『納得価格』『早期売却』『安心・安全取引』売りたいお客様の売却の目的を成し遂げるため全力でお手伝いいたします！
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