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沖縄県糸満市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県糸満市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,205万円〜3,505万円

（45.8万円/m²〜50.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数14年（2012年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

糸満市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

糸満市の平均売買価格は6年前と比較して30.4%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

糸満市の平均売買価格は9年前と比較して62.7%程度上昇（+18.5万円/㎡）、 前月比 1.9％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.8万円/㎡）		 +3.7%
（+1.7万円/㎡）		 +30.4%
（+11.2万円/㎡）		 +62.7%
（+18.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

糸満市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県糸満市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,205万円〜3,505万円

（45.8万円/m²〜50.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

4.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数14年（2012年）】の場合

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沖縄県糸満市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,650万円 61万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 77㎡ 築5年
2026年09月 3,650万円 48万円 中層階 北向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築5年
2026年09月 4,750万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築5年
2026年09月 5,950万円 70万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築5年
2026年09月 6,000万円 77万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築5年

沖縄県糸満市の市場データ

▼沖縄県糸満市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,355 万円 3,421 万円
-66 万円 ⬇ 		3,300 万円
55 万円 ⬆
平均㎡
単価		 48 万円/㎡ 49 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		47 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 7 件 3 件
4 件 ⬆ 		0 件
7 件 ⬆
平均
築年数		 13 年 13 年
14 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が3,355万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築13年です。

前月と比較して『平均価格』は66万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

沖縄県糸満市人口 約6.1万人／世帯数 約2.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県糸満市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で19件（11.7%）

二番目に多かったのは
5月で18件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で8件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 糸満市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：170物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

沖縄県糸満市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,180万円 5件／3.2％
2LDK 3,750万円 29件／18.7％
3LDK 3,870万円 92件／59.4％
4LDK 3,790万円 29件／18.7％

『糸満市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,870万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは92物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 67件／46.2％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 22件／15.1％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 28件／19.3％
16〜20年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 9件／6.2％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 8件／5.5％
26〜30年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 2件／1.3％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 9件／6.2％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『糸満市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は67物件で、供給数（売出物件数）の46.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 不動産売却サポート沖縄

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    住所：沖縄県糸満市照屋392-1

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    株式会社LIFINK LIFINK不動産

    住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

    株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！

沖縄県糸満市のマンションFAQ

売買価格相場3,205万円〜3,505万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。

2026/09/29/4,650万円 、 2026/09/30/3,650万円 、 2026/09/30/4,750万円 、 2026/09/28/5,950万円 、 2026/09/29/6,000万円 、 ...

沖縄県糸満市の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

沖縄県糸満市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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