売買価格相場
3,546万円〜3,846万円
(50.7万円/m²〜55万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
那覇市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
那覇市の平均売買価格は6年前と比較して25.1%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
那覇市の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+17.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.7% (+2.4万円/㎡) |
+14.4% (+6.6万円/㎡) |
+25.1% (+10.6万円/㎡) |
+49.9% (+17.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
那覇市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場8,890万円〜9,290万円
(93.60万円/㎡~97.80万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(99.00万円/㎡~104.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(49.00万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(25.10万円/㎡~28.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


首里ハイム観音堂前
600万円

600万円

価格改定情報
- 2025.08.12/600万円
- 2025.08.12/600万円
19.70㎡/1R/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/600万円
- 2025.08.12/600万円

-
-
下落率3.8%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(73.30万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場8,360万円〜8,760万円
(87.10万円/㎡~91.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(60.30万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ル・サンク那覇西街
5,850万円

5,850万円

価格改定情報
- 2026.01.08/5,850万円
- 2026.01.08/5,850万円
74.46㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.08/5,850万円
- 2026.01.08/5,850万円

-
-
上昇率63.7%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(24.30万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(60.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(25.20万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(84.30万円/㎡~90.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランシエラ那覇曙プレミスト
5,900万円

5,900万円

価格改定情報
- 2026.01.17/5,900万円
- 2026.01.17/5,900万円
57.31㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/5,900万円
- 2026.01.17/5,900万円

-
-
推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(69.30万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(54.80万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(69.50万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(70.90万円/㎡~76.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ那覇三原マスターズゲート
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2025.12.08/5,380万円
- 2025.12.08/5,380万円
64.28㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/5,380万円
- 2025.12.08/5,380万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(46.00万円/㎡~52.70万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(67.70万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率69%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(58.90万円/㎡~63.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン長田
NEW (2/2)
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,780万円
- 2026.02.02/2,780万円
58.06㎡/3DK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,780万円
- 2026.02.02/2,780万円

-
-
下落率20.6%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(20.70万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(33.90万円/㎡~36.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コートヴィレッジ那覇
3,190万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.08.26/3,190万円
- 2026.01.16/3,090万円
79.52㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/3,190万円
- 2026.01.16/3,090万円

-
-
下落率20.2%推定売買
価格相場5,340万円〜5,740万円
(73.20万円/㎡~78.60万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(32.90万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(51.10万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(50.60万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(35.50万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(50.90万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(53.80万円/㎡~57.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,380万円〜7,780万円
(73.80万円/㎡~77.80万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(54.10万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(72.90万円/㎡~77.70万円/㎡)
沖縄県那覇市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,546万円〜3,846万円
(50.750.7万円/m²〜55万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
4.97%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
沖縄県那覇市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 5,550万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築6年 |
| 2026年01月 | 4,350万円 | 49万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 89㎡ | 築18年 |
| 2026年01月 | 2,850万円 | 45万円 | 中層階 | 2LDK | 64㎡ | 築28年 | |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 62万円 | 上層階 | 南西向き | 1LDK | 80㎡ | 築9年 |
| 2026年01月 | 5,350万円 | 84万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
沖縄県那覇市の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で306件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で294件(10.4%)
一番目に少なかったのは
1月で201件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 那覇市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,699物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
沖縄県那覇市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 224件/6.0% |
| 1LDK | 2,965万円 | 326件/8.7% |
| 2LDK | 3,800万円 | 1,016件/27.1% |
| 3LDK | 3,480万円 | 1,717件/45.7% |
| 4LDK | 3,580万円 | 473件/12.6% |
『那覇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,717物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
543件/13.8% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
610件/15.5% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
378件/9.6% |
| 16〜20年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
338件/8.6% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
390件/9.9% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
396件/10.1% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
462件/11.7% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
392件/10.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
197件/5.0% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
190件/4.8% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
22件/0.5% |
『那覇市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は610物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
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住所:沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:沖縄県那覇市壺屋2丁目15番9号コーポラスYOU 1階
那覇市内を中心に中古マンションの仲介買取を行っなっていますのでお気軽にご連絡下さい
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住所:沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
沖縄県内2店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:沖縄県那覇市古島1-4-3 1F
不動産歴24年、建築営業18年、リフォーム17年、総件数259件、総売り上げ50億以上、数多くの経験からお客様へ情報提供と比較検討、事例を交えながら丸得提案を致します。多くの売主様は不動産売却は人生で1回程度しか経験しません。だから分からないのは当たり前で御心配する必要はありません。基本的な事から流れ、手続き(税金等)まで一緒になって進めていきましょう!売却の事なら私にお任せください!
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住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号JR九州那覇ビル 5F
【マンション売買専門店】弊社は沖縄一になる不動産屋さん!マンションの売買に特化した不動産屋さんです。沖縄には素晴らしい不動産屋さんいっぱいいます!しかし弊社はマンション販売では負けません!県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績とノウハウがあり、 沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。 時代に合わせて、デジタルツールや最新のマーケティング手法を積極的に取り入れながら、 「今の時代に合った不動産会社」として、お客様一人ひとりに最適なご提案とサポートを行っています。 現代に、大きな革新を与えていきます!
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住所:沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室
株式会社ハウステラは、2店舗体制となり、中部・南部に支店を置くことで更にお客様への対応のスピードアップ、情報の多様化への対応、沖縄県内全域の対応が可能となりました。現在では不動産相続や離婚等でお悩みの方にも不動産を売却するだけでは解決できない悩みや事柄を専門家を交え、解決に向かえるよう取り組みを始めるなど少しでもお客様のお力になれるような取り組みを行って参ります。ご相談や不動産売却のご査定ももちろん無料です!お気軽にお問合せください。 『いつでもあなたの笑顔のために。』
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住所:沖縄県那覇市首里汀良町1-18
不動産を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。首里駅近くに店舗を構えるハウスドゥ那覇首里店には、多くの「買いたい人」が集まっています。那覇市首里を中心に、那覇市内、隣接の地域に強く、お客様の大切な不動産をできるだけ高く・スムーズに売却します。
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住所:沖縄県那覇市国場1192番地1
【全国ネットワーク】那覇市を中心のハウスドゥ那覇です。大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ハウスドゥではご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。
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住所:沖縄県浦添市城間3019番地座波建設ビル
那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞(売買部門)」の表彰を頂いております。
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住所:沖縄県宜野湾市佐真下37番地
皆様に寄り添っていけるよう努めて参ります。 全てのお客様に対して真摯に向き合い、質の高いサービスをご提供させていただくためにしっかりと査定、売却活動をさせていただきます!より良い条件を求めていらっしゃるお客様の為に本当に納得できる対応とサポートをさせていただきます!!
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住所:沖縄県那覇市長田二丁目12番17号
私は沖縄県内の大手不動産会社にて10年以上在籍し、300件以上の不動産売買取引に携わってきました。 今までたくさんのお客様と不動産取引をさせて頂きましたが、1人1人のお客様ともっと向き合って仕事がしたいという想いが募り、2023年5月に「株式会社ミカタ不動産」を創業いたしました。 弊社の経営理念は「お客様の味方となり、三方良し(売り手よし、買い手よし、世間よし)の不動産取引を行います。」となります。 会社名のミカタはお客様の「味方」となり、三方良しの取引の「三方」から命名いたしました。 弊社は自社の利益だけに走るのではなく、売主様、買主様、そして世間にも胸を張れる不動産取引を行います。
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住所:沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階
【沖縄県内唯一の直営店 ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。
沖縄県那覇市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
現在575人が沖縄県那覇市で
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