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2,462万円〜2,662万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
相場より高額!? マンションナビで査定依頼
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愛知県の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
愛知県の平均売買価格は6年前と比較して28.6%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
愛知県の平均売買価格は9年前と比較して45.1%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.1万円/㎡) |
+14.4% (+4.6万円/㎡) |
+28.6% (+8.1万円/㎡) |
+45.1% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,462万円〜2,662万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
売買事例を募集中です。13万円〜15万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
6.56%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 名古屋市桜通線/太閤通駅 | 2,450万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 75㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 名古屋市東山線/覚王山駅 | 1億6,700万円 | 137万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 122㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 名古屋市東山線/本山駅 | 1,650万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 名古屋市名城線/自由ヶ丘駅 | 4,050万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 名古屋市東山線/東山公園駅 | 2,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築29年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,562 万円 |
2,554
万円
8 万円 ⬆ |
2,417
万円 145 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
37 万円/㎡ |
36
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
35
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
899 件 |
1039
件
-140 件 ⬇ |
1001
件
-102 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,562万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は899件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
愛知県人口 約745万人/世帯数 約335万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
一番多かったのは
03月で6,712件(9.8%)
二番目に多かったのは
04月で6,450件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で4,876件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:77,315物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 7,372件/11.3% |
| 1LDK | 2,380万円 | 3,292件/5.0% |
| 2LDK | 1,990万円 | 10,432件/16.0% |
| 3LDK | 1,990万円 | 31,823件/48.8% |
| 4LDK | 2,050万円 | 12,317件/18.9% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31,823物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
6,792件/9.3% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
5,687件/7.8% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
5,202件/7.1% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
6,103件/8.4% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
7,878件/10.8% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
9,661件/13.2% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
9,018件/12.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
7,358件/10.1% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
6,265件/8.6% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
5,568件/7.6% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
3,118件/4.2% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,661物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階
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住所:愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地
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不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥのフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。 地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
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住所:愛知県豊田市西町6丁目3番地7KKビル1階
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