売買価格相場
2,217万円〜2,417万円
(31.7万円/m²〜34.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
愛知県の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.0万円/㎡) |
+8.5% (+2.6万円/㎡) |
+22.8% (+6.1万円/㎡) |
+41.8% (+9.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 弥富市(15)


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愛知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,217万円〜2,417万円
(31.7万円/m²〜34.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13万円〜15万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
愛知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 名鉄瀬戸線/小幡駅 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 名古屋市東山線/本山駅 | 4,450万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築20年 |
| 2026年02月 | 名古屋市名城線/自由ヶ丘駅 | 1,350万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 87㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 名古屋市東山線/池下駅 | 9,950万円 | 116万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 86㎡ | 築3年 |
| 2026年02月 | 名古屋市東山線/覚王山駅 | 2,100万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県の
最多販売期間は
181日
~
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で7857件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で7431件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で4982件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:75,231物件
概ね月に1045物件の新規売出物件があります。
愛知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 6,513件/11.2% |
| 1LDK | 2,200万円 | 2,883件/5.0% |
| 2LDK | 1,980万円 | 9,188件/15.8% |
| 3LDK | 1,980万円 | 28,540件/49.0% |
| 4LDK | 2,000万円 | 11,101件/19.1% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28,540物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
6,029件/9.2% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
5,034件/7.7% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
4,688件/7.2% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
5,568件/8.5% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
7,280件/11.2% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
8,734件/13.4% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
8,013件/12.3% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
6,527件/10.0% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
5,550件/8.5% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
4,970件/7.6% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
2,451件/3.7% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,734物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階
地元密着だから親切、丁寧。 お客様に寄り添う不動産業務をいたします。 不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください! お客様の不安を解消し安心してご売却いただくために、経験豊富なスタッフが、これまでの経験と売却ノウハウを活かし、信頼できる知識や情報をお客様に提供し、おかげ様で皆様から評価を頂いております。 査定・ご相談は無料です。秘密厳守で対応いたします。 買い手様の募集には、自社ホームページの他にポータルサイトを広く活用し、掲載する写真の撮影におきましては、物件が持つ魅力を最大限に引き出せるよう努めております。 皆様の大切な資産のご売却はぜひ「住まい専科マツオカ」にお任せください!
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住所:愛知県津島市橘町三丁目42番地
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住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
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住所:愛知県岩倉市栄町2丁目1グレース山田
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
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住所:愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩1分に店舗を構え、周辺の千種区の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。商談スペースの家具にもこだわり、くつろいだ雰囲気の中で、お住まいについてじっくりと検討していただけます。なおキッズスペースも設置しています。不動産(マンション・一戸建て・土地)の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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住所:愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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