愛知県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,454万円〜2,654万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。

Q: 愛知県の最多販売期間は？

181日〜（28.6％）です。

Q: 愛知県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,454万円〜2,654万円

（35.1万円/m²〜38万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇（+4.6万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6% （+2.1万円/㎡）	+14.4% （+4.6万円/㎡）	+28.4% （+8.1万円/㎡）	+45.2% （+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,454万円〜2,654万円

（35.1万円/m²〜38万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,905円/m²〜2,190円/m²）

6.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

愛知県のマンション
最新売出情報2026年08月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
愛知県のマンションFAQ
愛知県の価格相場や最新売り出し情報は？

愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	名古屋市名城線/ナゴヤドーム前矢田駅	2,700万円	78万円	下層階	東向き	1ＬＤＫ	35㎡	築3年
2026年07月	名古屋市桜通線/高岳駅	1,300万円	52万円	下層階	南向き	1Ｒ	25㎡	築19年
2026年08月	名鉄西尾線/西尾駅	2,250万円	27万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	85㎡	築17年
2026年08月	名鉄名古屋本線/東岡崎駅	1,300万円	16万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築38年
2026年08月	名古屋市東山線/一社駅	950万円	12万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	81㎡	築32年

愛知県の市場データ

▼愛知県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	2,554 万円	2,542 万円 12 万円 ⬆	2,409 万円 145 万円 ⬆
平均㎡単価	36 万円/㎡	36 万円	34 万円 2 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1039 件	1072 件 -33 件 ⬇	1012 件 27 件 ⬆
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/07には、平均売買価格が2,554万円（36万円/㎡）で『新規登録件数』は1,039件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
03月で6,707件（9.9%）

二番目に多かったのは
04月で6,444件（9.5%）

一番目に少なかったのは
08月で4,544件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：76,817物件

概ね月に1067物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,180万円	7,254件／11.3％
1LDK	2,380万円	3,242件／5.0％
2LDK	1,990万円	10,273件／16.0％
3LDK	1,990万円	31,390件／48.8％
4LDK	2,060万円	12,175件／18.9％

『愛知県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31,390物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（232万円／坪）	6,689件／9.3％
6〜10年	57万円／㎡（188万円／坪）	5,595件／7.8％
11〜15年	47万円／㎡（156万円／坪）	5,137件／7.1％
16〜20年	37万円／㎡（123万円／坪）	6,034件／8.4％
21〜25年	30万円／㎡（99万円／坪）	7,807件／10.8％
26〜30年	24万円／㎡（81万円／坪）	9,548件／13.3％
31〜35年	20万円／㎡（67万円／坪）	8,892件／12.4％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	7,247件／10.1％
41〜45年	19万円／㎡（63万円／坪）	6,173件／8.6％
46〜50年	16万円／㎡（52万円／坪）	5,494件／7.6％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	3,026件／4.2％

『愛知県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,548物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。

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不動産会社

住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

住所：愛知県豊田市樹木町５丁目７０

1円でも高く、豊田市・みよし市でご売却をしたいとお考え方！ぜひ、ナカジツとよたうわごろも店にご相談くださいませ！
株式会社不動産SHOPナカジツ　安城・知立店

住所：愛知県安城市住吉町3丁目6番10号

多くのお客様が弊社でお家探しをされています。お客様に選ばれているからこそ、早期売却が可能となっております。弊社は販売力に自信と実績を持っております。
株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

住所：愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
センチュリー21アプリシエイト

住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO

弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社カチタス　豊田店

住所：愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ東郷　アルファス㈱

住所：愛知県愛知郡東郷町春木音貝43-93

ハウスドゥ東郷では全国ネットワークと地域密着の情報力を活かし、迅速かつ正確な不動産査定をご提供します。市場動向や近隣事例をもとに、根拠ある査定価格を提示。さらに、グループ力を活かした「売却＋リフォーム提案」や「即時買取」「住み替え相談」など、多角的なご提案が可能です。ただの査定では終わらない、“次につながる”価値ある査定をお約束します。
株式会社東宝ハウス名古屋城東

住所：愛知県名古屋市東区矢田５ー７－７５名成ビルディング１階

東宝ハウス名古屋城東は、全国トップクラスの売買実績を誇る東宝ハウスグループの一員です。最大の強みはグループ全体で培った【圧倒的な集客力】と【販売ノウハウ】です。お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な販売戦略をご提案いたします。「売って終わり」ではない、未来を見据えたサポートはお任せください。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
ハウスドゥ西尾

住所：愛知県西尾市上町泡原17番地2

不動産のことなら全国に540店舗を展開するハウスドゥへお任せ下さい！！不動産売却に関する様々な解決法をご提案致します。相続・お住み替え・任意売却・農地・収益・リースバック・戸建賃貸等
株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

住所：愛知県名古屋市北区若葉通2-7

仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介＋リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい！
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
ウィル不動産販売　覚王山店

住所：愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩1分に店舗を構え、周辺の千種区の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。商談スペースの家具にもこだわり、くつろいだ雰囲気の中で、お住まいについてじっくりと検討していただけます。なおキッズスペースも設置しています。不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。どうぞお気軽にお越しくださいませ。
センチュリー２１いちにし不動産

住所：愛知県一宮市富士3丁目２番28号

お客様は不動産会社にどのようなイメージをお持ちでしょうか。「口が達者」「しつこい」「強引」などネガティブなイメージをお持ちの方が多いとの調査結果があります。センチュリー２１いちにし不動産はお客様のことに一生懸命に、そして親身になれるスタッフがいます。お客様のプライオリティはどこにあるのか？弊社ではまずお客様ごとにベストなご提案ができるようヒアリングを徹底しております。メリットはもちろん、デメリットもお伝えした上で最終的にご自身でお決めいただくようお客様の気持ちに寄り添った対応をしております。どんなご相談やお悩みもお聞かせください。お客様を一番に想うスタッフが一緒に解決できるようサポートします。
カルネ不動産株式会社

住所：愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階

当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
株式会社不動産SHOPナカジツ　東浦・半田店

住所：愛知県知多郡東浦町藤江字大坪14番地1

一円でも高く売却するためにはそれだけ多くの買主様に見て頂かなければなりません。それを叶えるのが「ナカジツ」です。査定無料、秘密厳守です。お気軽にお問い合わせください。
株式会社不動産SHOPナカジツ　とうかい・知多店

住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4

ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています！お気軽にご依頼くださいませ！
株式会社不動産SHOPナカジツ　半田・たけとよ店

住所：愛知県半田市宮本町5丁目329番地6

集客に力を入れるナカジツは、全店での来客数が月1200組以上！買いたい！お客様が集まる当店だからこそ、「売る力」があります。当社がさらなる付加価値をつけて、買いたいお客様にご提案させていただきます。