愛知県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して8.2%上昇中
平均売買価格
31.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して8.2%上昇中
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愛知県の平均売買価格は3年前と比較して+8.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.2%、2年で+3.7%、3年で+8.2%となっています。
直近5年間、愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
愛知県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,099万円〜2,299万円
(30万円/m²〜32.9万円/m²)
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
7.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 名古屋線/近鉄蟹江駅 | 1,150万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 関西線/蟹江駅 | 1,050万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 78㎡ | 築34年 |
2024年10月 | 名古屋線/近鉄弥富駅 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 1,550万円 | 23万円 | 4LDK | 69㎡ | 築29年 | |||
2024年10月 | 名鉄本線/牛田駅 | 2,250万円 | 32万円 | 2LDK | 72㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,417万円 | 2,389万円 28万円⬆ |
2,403万円 15万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 32万円 1万円/㎡⬆ |
33万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
946件 | 921件 25件⬆ |
1053件 -107件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
29年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,417万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は946件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で7172件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で6895件(10.6%)
一番目に少なかったのは
10月で4358件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:91,805物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 997万円 | 7,815件/9.8% |
1LDK | 1,890万円 | 3,445件/4.3% |
2LDK | 1,880万円 | 11,998件/15.1% |
3LDK | 1,980万円 | 39,514件/49.8% |
4LDK | 1,999万円 | 16,607件/20.9% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39,514物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
6,680件/7.9% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
6,719件/7.9% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
7,135件/8.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
7,991件/9.4% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
11,052件/13.1% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
11,526件/13.6% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
10,081件/11.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
8,481件/10.0% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
6,982件/8.3% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
6,093件/7.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
1,882件/2.2% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,526物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
ハウスドゥ北区城北
住所:愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号
ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのFC代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
住所:愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
ハウスドゥ あま大治
住所:愛知県海部郡大治町花常28エクセルロアール1D
不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥ!のフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
株式会社不動産SHOPナカジツ 尾張一宮店
住所:愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2
HOMES接客グランプリ2016年おもてなしランキング東海第1位選出!ナカジツでは、県内に直営店が17店舗、宣伝ツールに3億円以上を投下!様々な取組みをして売主様、買主様が集まる仕組みを作っています!
株式会社不動産SHOPナカジツ とうかい・知多店
住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています! お気軽にご依頼くださいませ!
ハウスドゥ 岩倉・師勝 (アルファス株式会社)
住所:愛知県岩倉市栄町2丁目1グレース山田
東証一部上場 安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ 岩倉・師勝」です。 当社は岩倉市・北名古屋市・西春日井郡豊山町を中心に、お家のお悩み事(相続・贈与・離婚・転勤等)を伺い、売却・賃貸等、お客様にマッチしたご提案をさせて頂きます。 お家についてのお悩み事は地域密着!「ハウスドゥ 岩倉・師勝」へ! お気軽にお問い合わせください!
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
センチュリー21アプリシエイト
住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
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株式会社不動産SHOPナカジツ 西尾・碧南店
住所:愛知県西尾市下町神明下52番地1
ご売却のご相談は不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店にお任せ下さい!全てが直営店となっておりますので、幅広いネットワークからお客様に紹介可能です!ご不明点、ご不安点をじっくりお聞かせ下さいませ!
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住所:愛知県名古屋市西区又穂町三丁目20番地永安ビル1A
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ