愛知県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.3万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して9.5%上昇中
平均売買価格
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エリア
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2,088万円〜2,288万円
(29.9万円/m²〜32.7万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
7.35%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 瀬戸線/三郷駅 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築23年 |
2024年07月 | 名鉄本線/牛田駅 | 1,750万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 92㎡ | 築28年 |
2024年07月 | 豊田線/梅坪駅 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 60㎡ | 築43年 |
2024年07月 | 愛知環状線/愛環梅坪駅 | 2,450万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築24年 |
2024年07月 | 中央線/神領駅 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 3DK | 53㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,340万円 | 2,348万円 -8万円⬇ |
2,427万円 -87万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ | 32万円 0万円/㎡- |
33万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
974件 | 873件 101件⬆ |
919件 55件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,340万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は974件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で7948件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で7442件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で4996件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:90,920物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 980万円 | 3,399件/4.5% |
1LDK | 1,800万円 | 3,207件/4.3% |
2LDK | 1,840万円 | 11,305件/15.1% |
3LDK | 1,980万円 | 37,322件/49.9% |
4LDK | 2,000万円 | 15,746件/21.0% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは37,322物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 62万円/㎡ (208万円/坪) |
6,249件/7.8% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
6,397件/8.0% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
6,842件/8.5% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
7,617件/9.5% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
10,554件/13.2% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
10,830件/13.5% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
9,443件/11.8% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
8,031件/10.0% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6,493件/8.1% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
5,692件/7.1% |
51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
1,605件/2.0% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,830物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ