愛知県の平均売却価格の推移
平均売買価格
32.1万円/㎡
(前月比+1.7%)
3年前と比較して9.4%上昇中
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32.1万円/㎡
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2,148万円〜2,348万円
(30.7万円/m²〜33.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
愛知県の平均売買価格は3年前と比較して+9.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.2%、2年で+4.9%、3年で+9.4%となっています。
直近5年間、愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
愛知県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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2,148万円〜2,348万円
(30.7万円/m²〜33.6万円/m²)
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
7.26%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 河和線/河和駅 | 1,050万円 | 20万円 | 1LDK | 53㎡ | 築31年 | ||
2025年02月 | 河和線/河和駅 | 150万円 | 3万円 | 2K | 46㎡ | 築34年 | ||
2025年01月 | 東山線/岩塚駅 | 1,450万円 | 16万円 | 4LDK | 90㎡ | 築18年 | ||
2025年01月 | 豊田線/赤池駅 | 1,650万円 | 20万円 | 3LDK | 84㎡ | 築30年 | ||
2025年02月 | 豊田線/日進駅 | 2,250万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築27年 |
一番多かったのは
2月で7172件(11.0%)
二番目に多かったのは
3月で6893件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で4573件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:96,253物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,020万円 | 7,312件/10.0% |
1LDK | 1,980万円 | 3,366件/4.6% |
2LDK | 1,890万円 | 11,344件/15.5% |
3LDK | 1,980万円 | 36,220件/49.5% |
4LDK | 2,000万円 | 14,889件/20.4% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは36,220物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
6,548件/8.4% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
5,955件/7.6% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
6,130件/7.9% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
6,936件/8.9% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
9,599件/12.3% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
10,736件/13.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
9,459件/12.1% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
7,804件/10.0% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
6,628件/8.5% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
6,044件/7.7% |
51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
2,221件/2.8% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,736物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。
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三交不動産 株式会社 緑営業所
住所:愛知県名古屋市緑区池上台2-43
名古屋市南東部(天白区、緑区、南区)および、尾張南部地域を担当しています。
ハウスドゥ東海店
住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。 『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ!の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます! お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます! すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
株式会社オノコム不動産
住所:愛知県豊橋市鍵田町36オノコムビル2F
不動産のご相談ならオノコム不動産へ! オノコム不動産は、地元豊橋にて創業90年を迎えたオノコムグループの不動産売買、買取、賃貸の不動産部門です。 戸建て・マンション・土地・収益物件まで幅広く対応しており、長年の実績とネットワークを活かし地域に詳しい専門スタッフが、丁寧に対応させていただきます。
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住所:愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2コスモハイム七番町
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株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎本店
住所:愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、 高い成約率を誇っています。 不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ 刈谷・大府店
住所:愛知県刈谷市中手町6丁目812番地
「お客様以上にお客様の事を考える」をモットーにお客様にとってベストな売却方法を提案させて頂きます。大手企業が多く、需要の高い刈谷市・大府市・高浜市のご売却の相談はお任せください!
株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
住所:愛知県名古屋市南区豊田二丁目2番14号
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株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎北店
住所:愛知県岡崎市井田南町2番地2
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株式会社不動産SHOPナカジツ とうかい・知多店
住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
近鉄不動産株式会社 八事営業所
住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47ヴァレア八事1階
主要都市を結ぶネットワーク 関西圏を中心に、東京・名古屋・広島など全国に広がる 幅広いネットワークを生かし、不動産売買のご要望に迅 速にお答えします。 地域に密着した専任担当 地域情報に精通した専任の担当者が営業活動を行い、 豊富な情報量をもとに細やかな対応が出来る体制で お客様とのベストマッチングを実現します。 税務・売却相談会 毎月1回税理士による無料の税務相談会を開催しており、 様々な、ご相談をいただいています。
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
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弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ 豊田大林店
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中古住宅・中古マンションに特化した独自の営業手法で、 あなたの大切な資産売却のお手伝いをさせて頂きます。 まずは少しでも高く売るための戦略を一緒に考えましょう。 お気軽にご依頼ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ