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愛知県の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.9万円（前月比 +0.18 ％）
愛知県のマンション売却価格相場
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愛知県の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,062万円〜2,262万円
（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）
賃貸賃料相場
11.9万円〜13.9万円
（1,700円/m²〜1,986円/m²）
7.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
愛知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,550万円 | 34万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築28年 | |||
| 2023年09月 | 瀬戸線/旭前駅 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築45年 |
| 2023年09月 | 東海道線/大府駅 | 1,850万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築30年 |
| 2023年09月 | 東海道線/共和駅 | 3,250万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築7年 |
| 2023年08月 | 三河線/土橋駅 | 750万円 | 15万円 | 中層階 | ３ＤＫ | 45㎡ | 築49年 |
愛知県の市場データ
▼愛知県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,413万円 | 2,394万円 19万円↑ |
2,397万円 16万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
33万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
868件 | 975件 -107件↓ |
814件 54件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
28年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が2,413万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は868件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
愛知県の
最多成約期間は
181日
~
（25.5％）
販売時期
一番多かったのは2月で7948件（11.2%）
二番目に多かったのは3月で7442件（10.5%）
一番目に少なかったのは5月で4996件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：87,163物件
概ね月に1210物件の新規売出物件があります。
愛知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 3,441件／4.7％ |
| 1LDK | 1,780万円 | 2,977件／4.0％ |
| 2LDK | 1,820万円 | 10,808件／14.7％ |
| 3LDK | 1,930万円 | 36,878件／50.1％ |
| 4LDK | 1,999万円 | 15,735件／21.4％ |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,930万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは36,878物件で、 供給数（売出物件数）の50.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
6,018件／7.6％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
6,690件／8.5％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
7,308件／9.2％ |
| 16〜20年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
8,106件／10.2％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
10,953件／13.9％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
10,521件／13.3％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
8,943件／11.3％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
7,921件／10.0％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
6,258件／7.9％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
4,907件／6.2％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
1,077件／1.3％ |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,953物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社不動産SHOPナカジツ 西尾・碧南店
住所：愛知県西尾市上町泡原11番地2
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-
株式会社不動産SHOPナカジツ 岡崎北店
住所：愛知県岡崎市井田南町２番地２
最適な不動産査定と売却戦略についてお話しをさせて頂きます。まずは査定だけでも構いませんので、お気軽にご依頼ください！
-
三交不動産 株式会社 金山営業所
住所：愛知県名古屋市中区金山1-12-14金山総合ビル1階
名古屋市中心部から南部、西部地域、尾張西部地域を担当しています。
-
株式会社不動産SHOPナカジツ 東尾張かすがい店
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住所：愛知県稲沢市稲沢町下田９０番１
全国640店舗展開中のハウスドゥ！です。お客様に満足いただけるよう、より高くスピーディーな取引を目指しています！まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。無料査定！広告宣伝費無料！秘密厳守！
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ハウスドゥ大府
住所：愛知県大府市桃山町1丁目223番地1
大切な資産の査定、ご売却は地域密着のハウスドゥ大府にお任せ下さい。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。 全国展開のハウスドゥグループのネットワークで大切な資産を少しでも高く・早く売却できるようサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 安城・知立店
住所：愛知県安城市住吉町3丁目6番10号
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-
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-
株式会社リバァイアンス
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
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センチュリー21アプリシエイト
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矢作地所株式会社
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ハウスドゥ港区東海通
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名古屋市最大級の司法書士法人が運営する不動産会社、ハウスドゥ 港区東海通（ファミリアホームサービス株）です。測量や相続業務も一括でお任せいただけます。不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。財閥系・電鉄系の大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、一方地場業者では、大々的な集客をすることはできません。ハウスドゥ 港区東海通（ファミリアホームサービス株）は大手と地場のハイブリッド。全国ネットワークを生かした宣伝力と地域密着の機動力を併せ持っているので、「買いたいお客様」を早く多く集めることができます。
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株式会社 ファーストホーム
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愛知県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
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※2020年
自社調べ
