愛知県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,193万円〜2,393万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。

Q: 愛知県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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愛知県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,193万円〜2,393万円

（31.4万円/m²〜34.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.6% （+1.5万円/㎡）	+9.6% （+2.9万円/㎡）	+23.5% （+6.2万円/㎡）	+44.7% （+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,193万円〜2,393万円

（31.4万円/m²〜34.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

7.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

愛知県のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
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愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	知多新線/内海駅	950万円	13万円			1ＬＤＫ	73㎡	築36年
2025年09月	名鉄本線/新川橋駅	1,250万円	19万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	64㎡	築36年
2025年09月	瀬戸線/三郷駅	1,450万円	20万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築27年
2025年09月	瀬戸線/三郷駅	1,650万円	20万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築35年
2025年09月	小牧線/小牧原駅	850万円	9万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	93㎡	築32年

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
1月で7961件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で7878件（11.2%）

一番目に少なかったのは
5月で4995件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：98,976物件

概ね月に1375物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,050万円	8,394件／10.0％
1LDK	2,200万円	3,929件／4.7％
2LDK	1,950万円	13,127件／15.6％
3LDK	1,980万円	41,459件／49.4％
4LDK	2,000万円	17,010件／20.3％

『愛知県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは41,459物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（225万円／坪）	7,827件／8.7％
6〜10年	54万円／㎡（179万円／坪）	6,876件／7.6％
11〜15年	45万円／㎡（148万円／坪）	6,793件／7.5％
16〜20年	36万円／㎡（118万円／坪）	7,841件／8.7％
21〜25年	29万円／㎡（96万円／坪）	10,797件／11.9％
26〜30年	24万円／㎡（79万円／坪）	12,412件／13.7％
31〜35年	20万円／㎡（67万円／坪）	11,049件／12.2％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	9,058件／10.0％
41〜45年	19万円／㎡（61万円／坪）	7,750件／8.6％
46〜50年	16万円／㎡（51万円／坪）	6,856件／7.6％
51年〜	13万円／㎡（41万円／坪）	3,106件／3.4％

『愛知県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12,412物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

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ハウスドゥ緑区徳重

住所：愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地

名古屋市緑区、南区、豊明市で不動産を売るならハウスドゥ緑区徳重へ！テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中！不動産売買仲介専門フランチャイズとしてNO.1の店舗数（「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より）を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様の不動産に関するあらゆるお悩みを「ワンストップ」で解決いたします。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ　東浦・半田店

住所：愛知県知多郡東浦町藤江字大坪14番地1

一円でも高く売却するためにはそれだけ多くの買主様に見て頂かなければなりません。それを叶えるのが「ナカジツ」です。査定無料、秘密厳守です。お気軽にお問い合わせください。
ハウスドゥ東海

住所：愛知県東海市富木島町外面6-4

我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ！の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます！お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます！すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
近鉄不動産株式会社　東山営業所

住所：愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト１階

東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。
株式会社不動産SHOPナカジツ　半田・たけとよ店

住所：愛知県半田市宮本町5丁目329番地6

集客に力を入れるナカジツは、全店での来客数が月1200組以上！買いたい！お客様が集まる当店だからこそ、「売る力」があります。当社がさらなる付加価値をつけて、買いたいお客様にご提案させていただきます。
一般社団法人脳育ギフトアカデミー

住所：愛知県名古屋市西区那古野2-19-18シティハウス名駅那古野303

当社は株式会社ではなく、全国的にもほとんど例をみない一般社団法人（非営利）の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。元財閥系大手不動産会社営業マン全国１位も在籍。査定後、当社にのみ売却を任せて頂いた場合、仲介手数料を最大50％割引させて頂きます。
センチュリー21清家不動産

住所：愛知県春日井市柏原町2丁目189番地

センチュリー21清家不動産は春日井市内に高蔵寺店と春日井店の2店舗を構え、お客さまのご所有不動産のエリアによって、各担当店舗が細やかにご相談に乗らせていただきます。ぜひ、弊社の販売力をご活用下さい！
株式会社不動産SHOPナカジツ　尾張一宮店

住所：愛知県一宮市牛野通二丁目15番地2

HOMES接客グランプリ2016年おもてなしランキング東海第1位選出！ナカジツでは、県内に直営店が17店舗、宣伝ツールに3億円以上を投下！様々な取組みをして売主様、買主様が集まる仕組みを作っています！
ウィル不動産販売　覚王山店

住所：愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩1分に店舗を構え、周辺の千種区の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。商談スペースの家具にもこだわり、くつろいだ雰囲気の中で、お住まいについてじっくりと検討していただけます。なおキッズスペースも設置しています。不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。どうぞお気軽にお越しくださいませ。
LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

投資マンションを専門で取引しております。オーナーチェンジならおまかせください！すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり高値売却を実現いたします！みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎本店

住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５

ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、高い成約率を誇っています。不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社カチタス　豊橋店

住所：愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A　103号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ　安城・知立店

住所：愛知県安城市住吉町3丁目6番10号

多くのお客様が弊社でお家探しをされています。お客様に選ばれているからこそ、早期売却が可能となっております。弊社は販売力に自信と実績を持っております。
株式会社ブルーボックス不動産ステーション稲沢店

住所：愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号1F

ブルーボックス売買仲介課では、不動産の売却だけでなく、賃貸業務にも強みを持ち、お客様の多様なニーズにお応えしています。売却または賃貸をご検討されているお客様に対して、当課では専門的な知識と豊富な経験をもとに、スムーズかつ有利な取引を実現できるよう努めております。
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住所：愛知県豊田市樹木町５丁目７０

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愛知県のマンションFAQ

愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,193万円〜2,393万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円です。

愛知県のマンション最新売出し情報は？

2025年08月/内海駅/950万円、 2025年09月/新川橋駅/1,250万円、 2025年09月/三郷駅/1,450万円、 2025年09月/三郷駅/1,650万円、 2025年09月/小牧原駅/850万円、 ...

愛知県の最多販売期間は？

愛知県の最多販売期間は 181日〜（26％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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