愛知県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。

Q: 愛知県の最多販売期間は？

181日〜（27.8％）です。

Q: 愛知県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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愛知県の平均売買価格推移

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
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FAQ

3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.6% （+1.4万円/㎡）	+8.6% （+2.6万円/㎡）	+22.4% （+6.0万円/㎡）	+42.9% （+9.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,204万円〜2,404万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13万円〜15万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

7.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

愛知県のマンション
最新売出情報2025年12月30日更新
販売期間・売出し時期データ
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愛知県のマンションFAQ
愛知県の価格相場や最新売り出し情報は？

愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	名古屋市桜通線/相生山駅	1,450万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築30年
2025年12月	名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅	1,850万円	25万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築29年
2025年12月	名古屋市桜通線/野並駅	450万円	7万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築50年
2025年12月	名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅	400万円	8万円	下層階	南向き	3ＤＫ	50㎡	築55年
2025年12月	東海道本線（熱海〜米原）/大高駅	500万円	7万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で7957件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で7870件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で4547件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：75,086物件

概ね月に1043物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,080万円	7,297件／11.1％
1LDK	2,200万円	3,141件／4.8％
2LDK	1,980万円	10,241件／15.6％
3LDK	1,980万円	32,224件／49.0％
4LDK	2,000万円	12,836件／19.5％

『愛知県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,224物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（222万円／坪）	6,590件／8.9％
6〜10年	54万円／㎡（178万円／坪）	5,803件／7.9％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	5,743件／7.8％
16〜20年	35万円／㎡（117万円／坪）	6,539件／8.9％
21〜25年	28万円／㎡（94万円／坪）	8,676件／11.8％
26〜30年	23万円／㎡（77万円／坪）	9,888件／13.4％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	8,831件／12.0％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	7,332件／10.0％
41〜45年	18万円／㎡（61万円／坪）	6,089件／8.3％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	5,444件／7.4％
51年〜	12万円／㎡（41万円／坪）	2,366件／3.2％

『愛知県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,888物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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株式会社不動産SHOPナカジツ　めいとう店

住所：愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地

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株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋守山店

住所：愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番3号

お客様に常に新しい情報をお届けするとともに、直営店ならではのサービスを心掛けます。名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市の売買は株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋守山店にお任せください。
株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋昭和店

住所：愛知県名古屋市昭和区緑町一丁目25-1

愛知県内に20店舗以上の直営店を展開している不動産SHOPナカジツです！地域密着、地域の皆様に愛される不動産屋を目指し、お客様以上にお客様の事を考え不動産売買のお手伝いをすることをお約束いたします。
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ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

住所：愛知県名古屋市南区豊田４-５-２１

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株式会社不動産SHOPナカジツ　西区・康生通店

住所：愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
リアルエステートジャパン株式会社

住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

住所：愛知県名古屋市北区若葉通2-7

仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介＋リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい！
株式会社不動産SHOPナカジツ　尾張一宮店

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センチュリー21アプリシエイト

住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO

弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
ハウスドゥあま大治

住所：愛知県海部郡大治町花常28エクセルロアール1D

不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥ！のフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
ハウスドゥ一宮東

住所：愛知県一宮市両郷町1丁目21番地1

不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、かといって地場業者では、大々的な集客をすることはできません。そんな中、地域に根ざしながら、ハウスドゥのフランチャイズ加盟店として不動産売買仲介事業を行うファミリアホームサービスは大手と地場のハイブリッド。地域密着の情報量と全国ネットワークを生かした宣伝力を併せ持っています。様々な媒体を活用し、新鮮な情報を素早くオープンに発信、売却をお受けする物件の魅力が確実に伝わるように、「買いたい人」にアプローチしています。
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株式会社住まい専科マツオカ

住所：愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階

地元密着だから親切、丁寧。お客様に寄り添う不動産業務をいたします。不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください！お客様の不安を解消し安心してご売却いただくために、経験豊富なスタッフが、これまでの経験と売却ノウハウを活かし、信頼できる知識や情報をお客様に提供し、おかげ様で皆様から評価を頂いております。査定・ご相談は無料です。秘密厳守で対応いたします。買い手様の募集には、自社ホームページの他にポータルサイトを広く活用し、掲載する写真の撮影におきましては、物件が持つ魅力を最大限に引き出せるよう努めております。皆様の大切な資産のご売却はぜひ「住まい専科マツオカ」にお任せください！
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住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５

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愛知県のマンションFAQ

愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,204万円〜2,404万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

愛知県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/相生山駅/1,450万円、 2025年12月/中京競馬場前駅/1,850万円、 2025年12月/野並駅/450万円、 2025年12月/中京競馬場前駅/400万円、 2025年12月/大高駅/500万円、 ...

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