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愛知県のマンション売却・購入価格相場

愛知県の平均売買価格推移

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売買価格相場

2,168万円〜2,368万円

（31万円/m²〜33.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は6年前と比較して24%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は9年前と比較して47.7%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+1.2万円/㎡）		 +9.9%
（+2.9万円/㎡）		 +24%
（+6.3万円/㎡）		 +47.7%
（+10.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,168万円〜2,368万円

（31万円/m²〜33.9万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,815円/m²〜2,100円/m²）

7.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合

愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 名古屋線/伏屋駅 600万円 9万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2025年03月 津島線/甚目寺駅 1,150万円 13万円 4ＬＤＫ 94㎡ 築36年
2025年03月 1,650万円 21万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築29年
2025年03月 東海道線/枇杷島駅 2,350万円 32万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築13年
2025年03月 豊田線/赤池駅 1,950万円 28万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
1月で7966件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で7884件（11.6%）

一番目に少なかったのは
5月で4573件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 愛知県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：97,554物件

概ね月に1355物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 1,010万円 7,697件／10.0％
1LDK 2,080万円 3,591件／4.7％
2LDK 1,900万円 12,000件／15.5％
3LDK 1,980万円 38,242件／49.5％
4LDK 2,000万円 15,680件／20.3％

『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは38,242物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 7,041件／8.5％
6〜10年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 6,317件／7.6％
11〜15年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 6,398件／7.7％
16〜20年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 7,269件／8.8％
21〜25年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 10,073件／12.2％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 11,350件／13.7％
31〜35年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 10,030件／12.1％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 8,279件／10.0％
41〜45年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 7,052件／8.5％
46〜50年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 6,334件／7.7％
51年〜 12万円／㎡
（41万円／坪）		 2,550件／3.1％

『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,350物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 矢作地所株式会社

    矢作地所株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

    東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

  • ハウスドゥ 北名古屋

    ハウスドゥ 北名古屋

    住所：愛知県北名古屋市九之坪梅田70

    東証一部上場　安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ 北名古屋」です。 お客さまのお困りごと（相続・贈与・離婚・転勤等）に真摯に耳を傾け 売却・買取・リースバック・賃貸等、お客様が必要とされている情報を的確にご提供できるよう全力を尽くします。 お家についてのお悩み事は地域密着！「ハウスドゥ 北名古屋」へ！ お気軽にお問い合わせください♪

  • 株式会社カチタス　多治見店

    株式会社カチタス　多治見店

    住所：岐阜県多治見市池田町5-292ｲｰｽﾄV　A号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ北区城北

    ハウスドゥ北区城北

    住所：愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号

    ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのＦＣ代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

    ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

    住所：愛知県名古屋市南区豊田４-５-２１

    名古屋市南区の不動産売却・不動産買取は、名古屋市南区専門のハウスドゥ南区道徳へお任せください。『地元密着の集客ノウハウ』と『全国ランク入賞のエージェント』があなたの不動産売却をサポート致します！！

  • 株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

    株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

    住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 三交不動産株式会社　大曽根営業所

    三交不動産株式会社　大曽根営業所

    住所：愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階

    名古屋市北部～東部（北区、守山区、東区、千種区）から尾張北西部地域を担当しています。

  • ハウスドゥ 中村区栄生

    ハウスドゥ 中村区栄生

    住所：愛知県名古屋市中村区栄生町11番9ミユキビルヂング1階

    弊社では、長年にわたり専任での売却を多く手掛けてまいりました。ただ価格を提案するだけでなく、どうすれば物件を魅力的にアプローチできるか、という視点から提案させていただきます。売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当がそれぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当がお客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎

  • ハウスドゥ知多

    ハウスドゥ知多

    住所：愛知県知多市清水が丘１丁目１７１２

    ◆新型コロナウイルス感染症対策として全スタッフの検温・マスクの着用、定期的な手洗い・うがい・PCR検査を徹底しております。またオンラインでのご相談も行っております◆ 知多市の不動産の売却は「ハウスドゥ 知多」にお任せください！

  • ハウスドゥ　東浦・阿久比

    ハウスドゥ　東浦・阿久比

    住所：愛知県知多郡東浦町緒川下出口24-1

    大切な資産の査定、ご売却は地域密着のハウスドゥへお任せ下さい！！ 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。 全国７００店舗展開中のハウスドゥグループのネットワークで大切な資産を少しでも高く・早く売却できるようサポートいたします！ ◆新型コロナウイルス感染症対策として全スタッフの検温・マスクの着用、定期的な手洗い・うがいを徹底しております。またオンライン通信やお電話でのご相談も行っております◆

  • ハウスドゥ大府

    ハウスドゥ大府

    住所：愛知県大府市桃山町1丁目223番地1

    大切な資産の査定、ご売却は地域密着のハウスドゥ大府にお任せ下さい。 専門スタッフが親身になってご相談をお伺いし、さまざまな角度から判断して、お客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。 全国展開のハウスドゥグループのネットワークで大切な資産を少しでも高く・早く売却できるようサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • ハウスドゥ 緑区徳重

    ハウスドゥ 緑区徳重

    住所：愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地

    名古屋市緑区、愛知郡東郷町、豊明市で不動産を売るならハウスドゥ 緑区徳重へ！ テレビCMでお馴染みの東証一部上場・ハウスドゥ。北は北海道、南は沖縄まで全国にて店舗展開中！不動産売買仲介専門フランチャイズとしてNO.1の店舗数（「ビジネスチャンス」(2023年12月22日発行-2024年2月号)より）を誇り、数多くの取引実績がございます。不動産のプロフェッショナルが、お客様の不動産に関するあらゆるお悩みを「ワンストップ」で解決いたします。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • ハウスドゥ東海店

    ハウスドゥ東海店

    住所：愛知県東海市富木島町外面6-4

    我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。 『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ！の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます！ お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます！ すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋みどり店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　名古屋みどり店

    住所：愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地

    不動産売買の専門店で宣伝ツールに年間約4憶円以上を投下し、売主様・買主様の間に、理想的な物件との出会いの場を創出。「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制で、ナカジツは応援します。

  • センチュリー21アプリシエイト

    センチュリー21アプリシエイト

    住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO

    弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、コンプライアンス遵守で秘密厳守はもちろん安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

  • リアルエステートジャパン株式会社

    リアルエステートジャパン株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

    名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

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愛知県のマンションFAQ

売買価格相場2,168万円〜2,368万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円です。

2025年03月/伏屋駅/600万円 、 2025年03月/甚目寺駅/1,150万円 、 2025年03月/1,650万円 、 2025年03月/枇杷島駅/2,350万円 、 2025年03月/赤池駅/1,950万円 、 ...

愛知県の最多販売期間は 181日 〜 （26％）です。

愛知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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