愛知県名古屋市西区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.4万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して21.8%上昇中
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
オアシスフォート
3,190万円
3,150万円
価格改定情報
81.65㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ポレスターセントラルシティ名西
3,400万円
3,290万円
価格改定情報
80.44㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
3,027万円〜3,327万円
(43.33027万円/m²〜47.6万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
5.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年05月 | 3,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 5DK | 143㎡ | 築35年 |
2024年04月 | 1,850万円 | 60万円 | 1DK | 31㎡ | 築12年 | ||
2024年04月 | 1,850万円 | 76万円 | 1K | 24㎡ | 築3年 | ||
2024年04月 | 3,650万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築9年 |
2024年04月 | 1,550万円 | 65万円 | 上層階 | 西向き | 1K | 24㎡ | 築7年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市西区のマンション。
愛知県名古屋市西区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,177万円 | 3,187万円 -10万円⬇ |
3,415万円 -239万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 49万円 1万円/㎡⬆ |
52万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
40件 | 43件 -3件⬇ |
33件 7件⬆ |
平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
20年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,177万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,014物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,240万円 | 358件/14.6% |
1LDK | 2,898万円 | 151件/6.2% |
2LDK | 2,525万円 | 428件/17.5% |
3LDK | 2,589万円 | 1,099件/44.9% |
4LDK | 2,824万円 | 412件/16.8% |
『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,589万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,099物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
314件/12.2% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
314件/12.2% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (184万円/坪) |
326件/12.6% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
325件/12.6% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
298件/11.5% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
268件/10.4% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
346件/13.4% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
191件/7.4% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
102件/3.9% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
58件/2.2% |
51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
28件/1.0% |
『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は346物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
2,500万円台 | 1,500万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市西区では、物件の販売価格帯では2,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
ASプロパティ株式会社
住所:愛知県名古屋市東区代官町35番16号第一富士ビル3階
弊社が所属するASグループ内には、司法書士や金融に明るいスタッフ、提携している税理士が揃っています。そのため、不動産の購入、売却についてのご相談はもちろんですが、お客様の大切なご資産について、トータル的にアドバイスをさせて頂いております。資金計画から、まずはお気軽にご相談くださいませ。事務所内には個室もご用意しており、ご相談スペースも複数ございます。是非お立ち寄りくださいませ。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
住所:愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社長谷工リアルエステート名古屋営業センター
住所:愛知県名古屋市中区栄4-1-8栄サンシティビル11F
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21アプリシエイト
住所:愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア 7階
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株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
明和地所の仲介
住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
愛知県名古屋市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ