愛知県名古屋市西区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.1万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して14.2%上昇中
平均売買価格
46.1万円/㎡
(前月比+0.5%)
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名古屋市西区の平均売買価格は3年前と比較して+14.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+3.4%、3年で+14.2%となっています。
直近5年間、名古屋市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,650万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンパーク名古屋駅前
3,780万円
3,480万円
価格改定情報
75.83㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
浄心ステーションビル北館
NEW (11/19)
3,298万円
3,298万円
価格改定情報
119.17㎡/2SLDK/
14階
価格改定情報
価格改定情報
3,080万円〜3,380万円
(443080万円/m²〜48.3万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
5.84%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,400万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築7年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築9年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 66㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 650万円 | 39万円 | 中層階 | 1R | 18㎡ | 築51年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市西区のマンション。
愛知県名古屋市西区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,438万円 | 3,337万円 102万円⬆ |
3,220万円 219万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 51万円 2万円/㎡⬆ |
52万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
35件 | 33件 2件⬆ |
46件 -11件⬇ |
平均 築年数 |
22年 | 22年 -年- |
21年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,438万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は102万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,126物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,250万円 | 394件/14.8% |
1LDK | 2,950万円 | 164件/6.2% |
2LDK | 2,630万円 | 466件/17.5% |
3LDK | 2,650万円 | 1,189件/44.7% |
4LDK | 2,890万円 | 446件/16.8% |
『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,189物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
357件/12.5% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
330件/11.6% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
363件/12.7% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
350件/12.3% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
328件/11.5% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
306件/10.7% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
373件/13.1% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
214件/7.5% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
121件/4.2% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
64件/2.2% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
37件/1.3% |
『名古屋市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は373物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
2,500万円台 | 1,500万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市西区では、物件の販売価格帯では2,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ 中村区栄生
住所:愛知県名古屋市中村区栄生町11番9ミユキビルヂング1階
全国691店舗展開中のハウスドゥです。お客様に満足いただけるよう、より高くスピーディーな取引を目指しています!まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。無料査定!広告宣伝費無料!秘密厳守!
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
三交不動産株式会社 名駅営業所
住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産は現在マンション買取を強化中です。確実かつ早急に現金化をご希望の方、ご近所に知られたくない方、是非当社の買取金額をお聞きください。昭和30年創立、実績と安心でお役に立ちます。
明和地所の仲介
住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
マンションのご売却は明和地所の仲介にお任せください。 名古屋支店は名古屋市を中心として活動し、愛知県、三重県、岐阜県のエリアを対応させて頂いております。 マンションの売却は勿論、土地や戸建て、遊休不動産の活用など、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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ハウスドゥ北区城北
住所:愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号
ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのFC代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。
Livicon(株)タカハラコーポレーション
住所:愛知県名古屋市西区又穂町三丁目20番地永安ビル1A
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ