愛知県名古屋市中川区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
26.1万円(前月比 -0.56 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
26.1万円(前月比 -0.56 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,724万円〜1,924万円
(24.7万円/m²〜27.5万円/m²)
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
8.29%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,250万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築43年 |
2023年11月 | 1,250万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 5LDK | 95㎡ | 築40年 |
2023年12月 | 1,400万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築43年 |
2023年11月 | 1,450万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築39年 |
2023年11月 | 1,400万円 | 17万円 | 3LDK | 80㎡ | 築43年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市中川区のマンション。
愛知県名古屋市中川区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,914万円 | 1,919万円 -5万円↓ |
2,066万円 -152万円↓ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
28万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
21件 | 13件 8件↑ |
19件 2件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年↑ |
28年 3年↑ |
2023/12には、平均売買価格が1,914万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,672物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 915万円 | 10件/0.6% |
1LDK | 2,480万円 | 33件/2.1% |
2LDK | 1,590万円 | 201件/12.7% |
3LDK | 1,690万円 | 945件/59.8% |
4LDK | 1,960万円 | 391件/24.7% |
『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは945物件で、 供給数(売出物件数)の59.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
59件/3.5% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
71件/4.2% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
167件/10.1% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
201件/12.1% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
246件/14.8% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
176件/10.6% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
245件/14.8% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
247件/14.9% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
176件/10.6% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
39件/2.3% |
51年〜 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
26件/1.5% |
『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は247物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
東京都の特別区のひとつである千代田区。
丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは
山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。
昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが
現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。
また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。
千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。
昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。
過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に
地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線
など利用者数が極めて多い駅が複数あります。
交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。
千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 1,500万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市中川区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
ハウスドゥ 中川春田
住所:愛知県名古屋市中川区春田3丁目45番地1
ハウスドゥ 中川春田では全国ネットワークの強みと、ポスティングチラシ・折込チラシとインターネットのメディアミックスによる販売により、自信をもって活動させていただいております。大切な資産だからこそ、お客様に最適な売却方法のご提案をさせていただきます。売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。不動産の売却についてのご相談・査定をお待ちしてます!
ハウスドゥ 中川区八熊通野田
住所:愛知県名古屋市中川区打出1丁目1
名古屋市最大級の司法書士法人が運営する不動産会社、ハウスドゥ 中川区八熊通野田(ファミリアホームサービス株)です。測量や相続業務も一括でお任せいただけます。不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。財閥系・電鉄系の大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、一方地場業者では、大々的な集客をすることはできません。ハウスドゥ 中川区八熊通野田(ファミリアホームサービ株)は大手と地場のハイブリッド。全国ネットワークを生かした宣伝力と地域密着の機動力を併せ持っているので、「買いたいお客様」を早く多く集めることができます。
株式会社 ファーストホーム
住所:愛知県名古屋市南区豊田1-15-9
不動産のご相談なら抜群のフットワークが自慢のファーストホームにお任せ下さい!当社では豊富な経験と実績に基づき、専任のスタッフが親切丁寧にお客様と向き合い、早期売却を実現致します。お気軽にご相談下さい!
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
明和地所の仲介
住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
マンションのご売却は明和地所の仲介にお任せください。 名古屋支店は名古屋市を中心として活動し、愛知県、三重県、岐阜県のエリアを対応させて頂いております。 マンションの売却は勿論、土地や戸建て、遊休不動産の活用など、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
住所:愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地
弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2022年12月時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
地元に愛されて約30年。 不動産の売買は、実績とデータを基に、 【お客様のご納得感】のために。 分譲マンション事業 、戸建・宅地分譲事業 、注文住宅請負事業 不動産仲介事業 不動産鑑定評価 、リフォーム・リノベーション事業、 ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
RENOSY
住所:東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F
確実に、手残り多く売却したい方はぜひRENOSYにお任せください。 「より高く」「より早く」ご売却へと導くために、REMOSYはテクノロジーの力を最大限に活用し、今までの不動産会社には実現できなかった、透明性の高い売却活動を展開いたします。また、物件を購入したい法人300社以上に加え個人の買主様との間に築いた豊富な販売ネットワークがあるため、高くスピーディーな売却が可能です。 投資用不動産の売却専門のコンサルタントがお客様のことを第一に考え、売却だけでなく住み替えやそれに伴うリノベーション、アフターサービスまでワンストップで価値を提供できる体制を整えておりますので、是非ご相談ください!
三交不動産 株式会社 金山営業所
住所:愛知県名古屋市中区金山1-12-14金山総合ビル1階
名古屋市中心部から南部、西部地域、尾張西部地域を担当しています。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
愛知県名古屋市中川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ